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乙 方： XXX
20XX
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PERSONAL
二零二五年度带泳池二手房买卖定金合同范本
本合同目录一览
1. 合同双方基本信息
出售方信息
买受方信息
2. 房地产基本信息
房地产坐落位置
房地产面积
房地产产权状况
房地产配套设施
3. 二手房交易价格
房地产成交价格
付款方式
4. 定金金额及支付方式
定金总额
定金支付时间
定金支付方式
5. 定金退还及条件
定金退还条件
定金退还流程
定金退还时间
6. 房地产过户及产权转移
过户手续
产权转移时间
产权转移费用
7. 房地产交付及使用
交付时间
交付条件
使用规定
8. 违约责任
出售方违约责任
买受方违约责任
9. 争议解决方式
争议解决途径
争议解决机构
争议解决期限
10. 合同生效及终止
合同生效条件
合同终止条件
11. 合同附件
附件一：房地产产权证明文件
附件二：付款凭证
附件三：其他相关文件
12. 其他约定事项
合同变更
合同解除
合同补充条款
13. 合同签署日期
14. 合同附件清单
第一部分：合同如下：
1. 合同双方基本信息
出售方信息
出售方名称：[出售方全称]
出售方地址：[出售方详细地址]
出售方联系人：[出售方联系人姓名]
出售方联系电话：[出售方联系电话号码]
买受方信息
买受方名称：[买受方全称]
买受方地址：[买受方详细地址]
买受方联系人：[买受方联系人姓名]
买受方联系电话：[买受方联系电话号码]
2. 房地产基本信息
房地产坐落位置：[具体地理位置，如省市区街道号]
房地产面积：[总面积]平方米，其中建筑面积[建筑面积]平方米，使用面积[使用面积]平方米。
房地产产权状况：该房地产为[土地使用权性质]，产权清晰，无任何权属纠纷。
房地产配套设施：[列出配套设施，如：游泳池、车库、绿化等]
3. 二手房交易价格
房地产成交价格：人民币[成交价格]万元整。
首付款：成交价的[首付款比例]%，即人民币[首付款金额]万元整，在合同签订后[首付款支付期限]内支付。
尾款：成交价的[尾款比例]%，即人民币[尾款金额]万元整，在过户手续办理完毕后[尾款支付期限]内支付。
4. 定金金额及支付方式
定金总额：人民币[定金金额]万元整。
定金支付时间：买受方应在合同签订后[定金支付期限]内支付定金。
定金支付方式：买受方应通过银行转账方式将定金支付至出售方指定账户。
5. 定金退还及条件
出售方未能在合同约定的期限内办理完毕过户手续。
出售方提供的房地产信息与实际情况不符，且买受方在发现后书面通知出售方，出售方未在合理期限内纠正。
定金退还流程：买受方应在满足退还条件后[定金退还期限]内向出售方提出退还定金申请，出售方应在收到申请后[退还处理期限]内退还定金。
定金退还时间：定金退还至买受方指定账户。
6. 房地产过户及产权转移
过户手续：出售方应负责办理房地产过户手续，包括但不限于：
提供完整的房地产权属证明文件。
办理房地产交易税费。
办理房地产登记过户。
产权转移时间：出售方应在合同签订后[产权转移期限]内完成房地产过户手续。
产权转移费用：所有与房地产过户相关的税费和费用由买受方承担。
7. 房地产交付及使用
交付时间：出售方应在产权转移手续办理完毕后[交付期限]内将房地产交付给买受方。
房地产权属清晰，无任何权属纠纷。
房地产无拖欠的物业管理费、水电费等费用。
房地产内部设施齐全，符合交付标准。
使用规定：买受方在取得房地产后，应按照国家相关法律法规和物业管理规定合理使用房地产。
8. 违约责任
出售方违约责任
如果出售方未按合同约定时间办理完毕过户手续，每逾期一日，应向买受方支付人民币[逾期违约金比例]万元的违约金。
如果出售方提供的房地产信息与实际情况不符，且买受方在发现后书面通知出售方，出售方未在合理期限内纠正，出售方应退还买受方已支付的定金，并支付相当于已支付定金[百分比]的违约金。
买受方违约责任
如果买受方未按合同约定支付房款，每逾期一日，应向出售方支付人民币[逾期违约金比例]万元的违约金。
如果买受方单方面解除合同，未在合同约定的期限内支付定金，出售方有权扣除已支付的定金作为违约金。
9. 争议解决方式
争议解决途径
双方应通过友好协商解决争议。
如果协商不成，任何一方均有权将争议提交至[仲裁委员会名称]进行仲裁。
争议解决机构
争议解决机构为[仲裁委员会名称]，按照其仲裁规则进行仲裁。
争议解决期限
争议双方应在争议发生后[期限]内提交仲裁申请。
10. 合同生效及终止
合同生效条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
合同终止条件
双方协商一致解除合同。
任何一方违约，另一方有权解除合同并要求违约方承担违约责任。
11. 合同附件
附件一：房地产产权证明文件
附件二：付款凭证
附件三：其他相关文件
12. 其他约定事项
合同变更
本合同的任何变更均需经双方书面同意，并签订书面协议。
合同解除
合同解除需按照本合同第九条规定的争议解决方式进行处理。
合同补充条款
双方可就本合同未规定的事项另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
13. 合同签署日期
本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。
14. 合同附件清单
本合同附件清单如下：
1. 房地产产权证明文件
2. 付款凭证
3. 其他相关文件
第二部分：第三方介入后的修正
15. 第三方介入概述
第三方定义
本合同所指的第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、监理单位等，具体指在合同履行过程中提供专业服务的第三方机构或个人。
第三方介入目的
第三方介入的目的是为了确保合同履行过程中的专业性和公正性，提高交易效率，降低交易风险。
16. 第三方介入方式
中介方介入
中介方作为交易双方的中介，负责协助双方进行沟通、协商，并促成交易达成。
中介方应具备合法资质，并遵守相关法律法规。
评估机构介入
评估机构负责对房地产进行评估，提供评估报告。
评估机构应具备合法资质，并保证评估结果的客观、公正。
律师事务所介入
律师事务所提供法律咨询、起草合同、审查合同等法律服务。
律师事务所应具备合法资质，并保证法律服务的专业性。
监理单位介入
监理单位负责对房地产的施工过程进行监督，确保施工质量。
监理单位应具备合法资质，并保证监理服务的专业性。
17. 第三方责任限额
责任限额定义
第三方责任限额是指第三方在履行职责过程中因自身原因造成损失时，应承担的最高赔偿责任。
责任限额确定
第三方责任限额应根据第三方提供的专业服务的性质、风险程度以及合同约定进行确定。
责任限额赔偿
第三方在履行职责过程中因自身原因造成损失，应按照合同约定的责任限额进行赔偿。
18. 第三方与其他各方的责任划分
出售方与第三方责任划分