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乙 方： XXX
20XX
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专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五年度厂区物业智能化改造及管理合同
本合同目录一览
1. 定义与解释
合同双方
物业智能化改造范围
合同期限
2. 项目概述
改造目标
项目内容
改造预算
3. 项目实施计划
改造阶段划分
阶段性目标
实施进度安排
4. 设计与施工
设计要求
施工标准
施工进度
5. 物业智能化设备
设备选型
设备质量要求
设备采购与安装
6. 项目验收
验收标准
验收程序
验收结果处理
7. 物业管理
管理范围
管理内容
管理责任
8. 运维与服务
运维范围
服务内容
服务标准
9. 费用与支付
支付方式
支付期限
违约责任
10. 保密条款
保密内容
保密期限
违约责任
11. 争议解决
争议解决方式
争议解决机构
争议解决程序
12. 合同解除
解除条件
解除程序
解除后果
13. 合同生效及终止
生效条件
生效日期
终止条件
终止日期
14. 其他
通知方式
合同附件
合同修改与补充
合同生效日期
第一部分：合同如下：
1. 定义与解释
合同双方
名称：____________________
地址：____________________
法定代表人：____________________
名称：____________________
地址：____________________
法定代表人：____________________
物业智能化改造范围
（1）安防监控系统升级；
（2）门禁系统改造；
（3）停车场管理系统优化；
（4）楼宇自控系统建设；
（5）能源管理系统实施；
（6）综合布线系统改造。
合同期限
本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为三年，自合同生效之日起计算。
2. 项目概述
改造目标
（1）提升物业安全管理水平；
（2）提高物业运行效率；
（3）降低能源消耗；
（4）提升居住舒适度。
项目内容
（1）安防监控系统：实现高清视频监控，覆盖主要公共区域；
（2）门禁系统：采用智能门禁设备，实现人脸识别、刷卡开门等功能；
（3）停车场管理系统：实现车牌识别、车位引导、智能计费等功能；
（4）楼宇自控系统：实现照明、空调、电梯等设备的智能化控制；
（5）能源管理系统：对水、电、气等能源消耗进行监测和管理；
（6）综合布线系统：升级改造现有布线系统，满足智能化设备接入需求。
改造预算
本次智能化改造项目预算为人民币______万元整。
3. 项目实施计划
改造阶段划分
（1）前期准备阶段；
（2）设计阶段；
（3）施工阶段；
（4）验收阶段；
（5）运维阶段。
阶段性目标
每个阶段的目标如下：
（1）前期准备阶段：完成项目立项、设计、招标等工作；
（2）设计阶段：完成智能化系统设计方案；
（3）施工阶段：按设计方案进行施工，确保工程质量；
（4）验收阶段：对施工完成的项目进行验收，确保符合设计要求；
（5）运维阶段：对智能化系统进行运维管理，确保系统稳定运行。
4. 设计与施工
设计要求
（1）设计方案应满足本次智能化改造的目标；
（2）设计方案应符合国家相关标准和规范；
（3）设计方案应考虑系统可扩展性和兼容性。
施工标准
（1）施工过程应严格按照设计方案和施工规范进行；
（2）施工质量应符合国家标准和行业标准；
（3）施工过程中应确保安全、文明施工。
施工进度
（1）前期准备阶段：预计需______个月；
（2）设计阶段：预计需______个月；
（3）施工阶段：预计需______个月；
（4）验收阶段：预计需______个月；
（5）运维阶段：自验收合格之日起计算。
5. 物业智能化设备
设备选型
（1）设备选型应满足本次智能化改造的需求；
（2）设备选型应符合国家相关标准和规范；
（3）设备选型应考虑设备性能、稳定性和可靠性。
设备质量要求
（1）设备质量应符合国家标准和行业标准；
（3）设备应具备较强的环境适应性。
设备采购与安装
（1）设备采购应通过公开招标或询价方式确定供应商；
（2）设备安装应严格按照设备说明书和施工规范进行；
（3）设备安装完成后，应进行试运行和调试。
8. 运维与服务
运维范围
（1）对智能化系统进行日常巡检、维护和保养；
（2）对系统故障进行及时处理和修复；
（3）提供系统升级和技术支持；
（4）对用户进行操作培训和指导。
服务内容
（1）系统运行监控；
（2）设备维护保养；
（3）故障排除；
（4）数据备份与恢复；
（5）定期进行系统性能评估。
服务标准
（1）响应时间：接到故障报告后，小时内响应；
（2）修复时间：一般故障在24小时内修复，复杂故障在72小时内修复；
9. 费用与支付
支付方式
（1）甲方按合同约定的时间和金额向乙方支付费用；
（2）乙方开具正规发票。
支付期限
（1）合同签订后，甲方支付合同总价款的30%作为预付款；
（2）项目验收合格后，甲方支付合同总价款的60%；
（3）项目运维期满后，甲方支付合同总价款的10%作为质保金；
（4）质保期满后，甲方支付剩余的质保金。
违约责任
（1）如甲方未按约定支付费用，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的_____%；
（2）如乙方未按约定提供服务，应向甲方支付违约金，违约金为应提供服务金额的_____%。
10. 保密条款
保密内容
（1）本合同内容；
（2）双方在合作过程中知悉的对方商业秘密；
（3）双方在合作过程中产生的技术资料。
保密期限
本合同约定的保密期限自合同签订之日起______年。
违约责任
（1）如任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任；
（2）违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。
11. 争议解决
争议解决方式
双方应通过友好协商解决合同履行过程中产生的争议。
争议解决机构
如协商不成，双方同意将争议提交至______仲裁委员会仲裁。
争议解决程序
仲裁委员会将按照其仲裁规则进行仲裁。
12. 合同解除
解除条件
（1）一方违约，经对方催告后仍未履行；
（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；
（3）双方协商一致解除合同。
解除程序
（1）提出解除合同的一方应书面通知对方；
（2）解除合同的通知自送达对方之日起生效。
解除后果
（1）合同解除后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务；
（2）合同解除不影响双方已履行部分的权益。
13. 合同生效及终止