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乙 方： XXX
20XX
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专业合同封面
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PERSONAL
二零二五年度二手房买卖合同约定的维修责任条款
本合同目录一览
1. 合同概述
合同签订双方信息
房屋基本情况
交易价格及支付方式
2. 维修责任划分
买方维修责任
房屋结构安全责任
房屋配套设施维修责任
房屋内部装修维修责任
卖方维修责任
房屋结构安全责任
房屋配套设施维修责任
房屋内部装修维修责任
3. 维修费用的承担
买方承担的维修费用
卖方承担的维修费用
双方共同承担的维修费用
4. 维修期限
买方维修期限
卖方维修期限
双方共同维修期限
5. 维修方式
买方维修方式
卖方维修方式
双方共同维修方式
6. 维修验收
买方验收
卖方验收
双方共同验收
7. 维修纠纷处理
纠纷协商解决
纠纷调解
纠纷诉讼
8. 违约责任
买方违约责任
卖方违约责任
双方共同违约责任
9. 合同解除
买方解除合同条件
卖方解除合同条件
双方共同解除合同条件
10. 合同生效
合同签订生效
合同备案生效
合同登记生效
11. 合同解除后的处理
房屋返还
交易款项退还
其他相关事宜处理
12. 合同附件
房屋产权证书复印件
房屋测绘报告
其他相关文件
13. 合同争议解决
争议解决方式
争议解决机构
争议解决程序
14. 合同其他约定
合同签订日期
合同份数
合同生效日期
第一部分：合同如下：
第一条 合同签订双方信息
甲方（卖方）名称：____________________
甲方（卖方）地址：____________________
甲方（卖方）联系电话：____________________
乙方（买方）名称：____________________
乙方（买方）地址：____________________
乙方（买方）联系电话：____________________
第二条 房屋基本情况
房屋坐落地址：____________________
房屋产权证号：____________________
房屋建筑面积：____________________平方米
房屋用途：____________________
房屋装修情况：____________________
房屋配套设施：____________________
第三条 交易价格及支付方式
交易价格：人民币____________________元整
支付方式：
甲方应于合同签订之日起____________________个工作日内，将房屋产权证及相关文件交付乙方。
乙方应于合同签订之日起____________________个工作日内，支付人民币____________________元整作为购房款。
余额支付方式：____________________
第四条 维修责任划分
买方维修责任
房屋结构安全责任：乙方在房屋交付后，应承担房屋结构安全的维修责任。
房屋配套设施维修责任：乙方在房屋交付后，应承担房屋配套设施的维修责任。
房屋内部装修维修责任：乙方在房屋交付后，应承担房屋内部装修的维修责任。
卖方维修责任
房屋结构安全责任：甲方在房屋交付前，应确保房屋结构安全，交付后如因房屋结构问题导致乙方损失，甲方应承担赔偿责任。
房屋配套设施维修责任：甲方在房屋交付前，应确保房屋配套设施完好，交付后如因配套设施问题导致乙方损失，甲方应承担赔偿责任。
房屋内部装修维修责任：甲方在房屋交付前，应确保房屋内部装修符合合同约定，交付后如因装修问题导致乙方损失，甲方应承担赔偿责任。
第五条 维修费用的承担
买方承担的维修费用：乙方承担房屋交付后产生的维修费用，包括但不限于维修材料费、人工费等。
卖方承担的维修费用：甲方承担房屋交付前产生的维修费用，包括但不限于维修材料费、人工费等。
双方共同承担的维修费用：如维修事项涉及房屋主体结构或重大设施，双方应协商确定维修费用及承担比例。
第六条 维修期限
买方维修期限：乙方应在房屋交付之日起____________________个工作日内完成房屋的维修工作。
卖方维修期限：甲方应在房屋交付前____________________个工作日内完成房屋的维修工作。
双方共同维修期限：如涉及双方共同维修的事项，应在双方协商一致后确定维修期限。
第七条 维修验收
买方验收：乙方在房屋交付后，应于____________________个工作日内对房屋进行验收，如发现维修问题，应及时通知甲方。
卖方验收：甲方在房屋交付前，应于____________________个工作日内对房屋进行验收，确保房屋符合合同约定。
双方共同验收：如涉及双方共同验收的事项，应在双方协商一致后确定验收时间及程序。
第八条 违约责任
买方违约责任
如乙方未按约定支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款总额的____________________%作为违约金。
如乙方未在约定时间内完成房屋维修，每逾期一日，应向甲方支付____________________元作为违约金。
如乙方单方面解除合同，应向甲方支付人民币____________________元整作为违约金。
卖方违约责任
如甲方未按约定时间交付房屋或房屋不符合合同约定，每逾期一日，应向乙方支付人民币____________________元整作为违约金。
如甲方未按约定时间交付房屋产权证及相关文件，每逾期一日，应向乙方支付人民币____________________元整作为违约金。
如甲方提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵，导致乙方损失，甲方应承担赔偿责任。
双方共同违约责任
如双方均违反合同约定，应根据各自违约情况，各自承担相应的违约责任。
双方共同违约造成的损失，应按照实际损失赔偿。
第九条 合同解除
买方解除合同条件
如甲方未按约定时间交付房屋或房屋不符合合同约定，乙方有权解除合同。
如甲方提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵，导致乙方损失，乙方有权解除合同。
卖方解除合同条件
如乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权解除合同。
如乙方未按约定时间完成房屋维修，甲方有权解除合同。
双方共同解除合同条件
如发生不可抗力，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。
如合同约定的其他解除条件成就，双方可协商或按照法律规定解除合同。
第十条 合同生效
合同签订生效
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
合同备案生效
本合同签订后，双方应于____________________个工作日内到相关部门进行备案，备案通过后合同正式生效。
合同登记生效
本合同签订后，双方应于____________________个工作日内到相关部门进行登记，登记通过后合同正式生效。
第十一条 合同解除后的处理
房屋返还
合同解除后，房屋应返还给甲方，乙方已支付的购房款应全额退还。
交易款项退还
合同解除后，已支付的购房款应全额退还给乙方，甲方应承担因解除合同而产生的相关费用。
其他相关事宜处理
合同解除后，双方应按照合同约定或法律规定，处理合同解除后的其他相关事宜。
第十二条 合同附件
房屋产权证书复印件
房屋测绘报告
付款凭证
其他相关文件
第十三条 合同争议解决
争议解决方式
双方应友好协商解决合同争议，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
争议解决机构
双方可自愿选择仲裁机构解决合同争议，仲裁裁决为终局裁决。
争议解决程序
双方应按照选择的争议解决方式，遵循相应的程序进行争议解决。
第十四条 合同其他约定
合同签订日期：____________________
合同份数：一式两份，双方各执一份。
合同生效日期：见第十条约定。