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乙 方： XXX
20XX
COUNTRACT COVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五年度个人商铺租赁与租赁保证金退还合同
本合同目录一览
1. 合同双方基本信息
租赁方基本信息
出租方基本信息
2. 租赁商铺的基本情况
商铺位置
商铺面积
商铺结构
商铺设施
3. 租赁期限
租赁起始日期
租赁终止日期
租赁期限的延长
4. 租金及支付方式
租金金额
租金支付方式
租金支付时间
5. 租赁保证金
保证金金额
保证金支付方式
保证金退还条件
保证金退还程序
6. 商铺使用及维护
商铺使用范围
商铺维护责任
商铺损坏赔偿
7. 商铺装修及改造
装修及改造申请
装修及改造费用
装修及改造审批
8. 违约责任
租赁方违约责任
出租方违约责任
9. 争议解决
争议解决方式
争议解决机构
10. 合同生效及终止
合同生效条件
合同终止条件
11. 其他约定事项
合同附件
合同变更
合同解除
12. 合同签署
签署日期
签署地点
签署人员
13. 合同附件
商铺租赁合同
附件一：商铺使用说明
附件二：装修及改造申请表
14. 合同附件签署
附件签署日期
附件签署地点
附件签署人员
第一部分：合同如下：
1. 合同双方基本信息
租赁方基本信息
姓名：
身份证号：110**********
联系电话：**********
联系地址：北京市朝阳区路号
出租方基本信息
姓名：
身份证号：110101198002022345
联系电话：**********
联系地址：北京市朝阳区路号
2. 租赁商铺的基本情况
商铺位置
商铺地址：北京市朝阳区路号
商铺所在区域：朝阳区
商铺面积
商铺面积：100平方米
商铺结构
商铺结构：一层，单层
商铺设施
商铺设施：独立卫生间、中央空调、照明设备等
3. 租赁期限
租赁起始日期：2025年1月1日
租赁终止日期：2028年12月31日
租赁期限的延长
若租赁方需延长租赁期限，应在租赁期限届满前30日向出租方提出书面申请。
4. 租金及支付方式
租金金额：每月人民币10,000元整
租金支付方式：按月支付，每月5日前支付下一个月的租金
租金支付时间：每月5日
5. 租赁保证金
保证金金额：人民币5,000元整
保证金支付方式：租赁方应在签订合同之日起5个工作日内支付保证金
保证金退还条件
租赁期满，租赁方无违约行为，且将商铺及附属设施恢复原状
租赁期间，租赁方未发生违约行为
保证金退还程序
租赁期满或租赁关系终止后，租赁方应在5个工作日内向出租方提出退还保证金申请
出租方收到申请后，应在15个工作日内退还保证金
6. 商铺使用及维护
商铺使用范围：仅限于商业用途
商铺维护责任
租赁方负责商铺的正常使用和维护
租赁方应保持商铺及附属设施完好，不得擅自改变商铺结构
租赁期满或租赁关系终止后，租赁方应将商铺及附属设施恢复原状
商铺损坏赔偿
租赁方因自身原因造成商铺及附属设施损坏的，应负责修复或赔偿相应损失
8. 违约责任
租赁方违约责任
租赁方未按时支付租金的，每逾期一日应向出租方支付相当于租金千分之五的违约金。
租赁方违反租赁合同约定的使用范围，出租方有权要求其停止使用并赔偿损失。
租赁期满后，租赁方未按照约定时间腾退商铺的，出租方有权要求其腾退并支付相应的违约金。
出租方违约责任
出租方未按时交付商铺的，每逾期一日应向租赁方支付相当于租金千分之五的违约金。
出租方在租赁期间单方面解除合同，未给予合理补偿的，应向租赁方支付相当于一个月租金的违约金。
9. 争议解决
争议解决方式
双方应通过友好协商解决争议。
若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
争议解决机构
本合同争议解决机构为北京市朝阳区人民法院。
10. 合同生效及终止
合同生效条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
合同终止条件
租赁期满；
双方协商一致解除合同；
因不可抗力导致合同无法履行；
法律法规规定的其他合同终止情形。
11. 其他约定事项
合同附件
本合同附件包括但不限于商铺租赁合同、商铺使用说明、装修及改造申请表等。
合同变更
合同的任何变更，必须以书面形式经双方签字（或盖章）后生效。
合同解除
合同解除应当以书面形式通知对方，自通知到达对方时解除。
12. 合同签署
签署日期：2025年1月1日
签署地点：北京市朝阳区路号
签署人员
租赁方代表：
出租方代表：
13. 合同附件
商铺租赁合同
附件一：商铺使用说明
附件二：装修及改造申请表
14. 合同附件签署
附件签署日期：2025年1月1日
附件签署地点：北京市朝阳区路号
附件签署人员
租赁方代表：
出租方代表：
第二部分：第三方介入后的修正
15. 第三方介入的概述
第三方的定义
本合同中的第三方是指除租赁方、出租方以外的，参与本合同执行过程中的中介机构、评估机构、咨询服务机构等。
第三方介入的必要性
第三方的介入旨在确保合同的公正、公平执行，提高合同执行的效率和安全性。
16. 第三方介入的具体条款
第三方选择
第三方由租赁方和出租方共同协商确定，协商不成的，可由合同签订地的人民法院指定。
第三方职责
第三方应根据本合同的规定，协助租赁方和出租方执行合同，履行相关义务。
第三方权利
第三方有权要求租赁方和出租方提供必要的资料和证明，以协助其履行职责。
17. 第三方责任限额
第三方的责任限额
第三方的责任限额为本合同租赁金额的10%。
超过责任限额的处理
若第三方因履行职责过程中的过错导致租赁方或出租方损失的，超过责任限额的部分，由第三方自行承担。
18. 第三方与其他各方的划分说明
第三方与租赁方的关系
第三方与租赁方之间不存在直接的法律关系，第三方仅对出租方负责。
第三方与出租方的关系
第三方与出租方之间不存在直接的法律关系，第三方仅对租赁方负责。
第三方与合同其他方的划分