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乙 方： XXX
20XX
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PERSONAL
2025版拆除工程拆除作业合同违约免责协议书
本合同目录一览
1. 合同订立依据及目的
2. 合同双方基本信息
3. 拆除工程概况
4. 拆除作业内容与范围
5. 拆除作业期限
6. 拆除作业费用及支付方式
7. 拆除作业过程中的安全责任
8. 违约责任及免责条款
9. 不可抗力事件处理
10. 合同解除条件及程序
11. 争议解决方式
12. 合同生效、变更、解除和终止
13. 合同附件
14. 其他约定事项
第一部分：合同如下：
第一条 合同订立依据及目的
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规制定。
本合同旨在明确双方在拆除工程拆除作业过程中的权利、义务和责任，确保工程顺利进行，维护双方的合法权益。
第二条 合同双方基本信息
甲方（拆除工程业主）：名称、地址、法定代表人或授权代表姓名、联系方式。
乙方（拆除工程承包方）：名称、地址、法定代表人或授权代表姓名、联系方式。
第三条 拆除工程概况
工程名称：_______________________
工程地点：_______________________
工程规模：_______________________
工程类型：_______________________
工程合同价：_______________________
第四条 拆除作业内容与范围
拆除作业内容包括但不限于：_______________________
拆除作业范围：_______________________
第五条 拆除作业期限
拆除作业开始时间：_______________________
拆除作业结束时间：_______________________
乙方应按合同约定的时间完成拆除作业，如因乙方原因导致工期延误，应承担相应责任。
第六条 拆除作业费用及支付方式
拆除作业费用总额为：_______________________
乙方在工程开工前，甲方支付乙方预付款：_______________________
拆除作业过程中，按实际完成情况分期支付：_______________________
工程完工验收合格后，甲方支付乙方剩余款项：_______________________
第七条 拆除作业过程中的安全责任
乙方在拆除作业过程中，应严格遵守国家有关安全生产的法律、法规和标准。
乙方应采取有效措施，确保施工现场的安全，防止发生安全事故。
乙方应配备必要的安全防护设施和设备，对施工现场进行安全检查。
乙方应对施工人员进行安全教育和培训，提高其安全意识。
乙方应配合甲方进行安全监督检查，对发现的安全隐患及时整改。
如因乙方原因导致安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。
第八条 违约责任及免责条款
若甲方未按约定支付款项，应向乙方支付违约金，违约金为逾期付款金额的千分之五。
若乙方未按约定完成拆除作业，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的千分之五。
双方因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行的，免除责任，但应及时通知对方并提供相关证明。
若一方违约造成对方损失的，违约方应承担赔偿责任。
任何一方违反合同约定，导致合同解除的，应承担相应的违约责任。
第九条 不可抗力事件处理
本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。
发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并采取一切可能措施减轻损失。
因不可抗力导致合同无法履行的，合同自动解除，双方互不承担责任。
双方应在不可抗力事件发生后三十日内，向对方提供不可抗力事件的证明材料。
第十条 合同解除条件及程序
任何一方违反合同约定，致使合同目的无法实现，对方有权解除合同。
因不可抗力导致合同无法履行，合同自动解除。
双方协商一致，可以解除合同。
合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务，并采取措施防止损失扩大。
合同解除后，乙方应按照合同约定退还已收取的预付款和已支付的款项。
第十一条 争议解决方式
双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。
协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
第十二条 合同生效、变更、解除和终止
本合同自双方签字盖章之日起生效。
合同的变更、解除和终止，应按本合同约定执行。
第十三条 合同附件
本合同附件包括但不限于：
拆除工程图纸；
拆除作业安全措施方案；
甲方提供的其他相关资料。
第十四条 其他约定事项
本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。
本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。
第二部分：第三方介入后的修正
15. 第三方介入概述
本合同中所述第三方，是指除甲乙双方之外的，为履行本合同提供专业服务、咨询、监督、检验或其他辅助服务的个人或组织。
中介方：为甲乙双方提供信息对接、协调沟通等服务的第三方。
监理方：对拆除工程进行全过程监督和管理的第三方。
检验方：对拆除工程的质量、安全等进行检验的第三方。
咨询方：为甲乙双方提供专业咨询意见的第三方。
16. 第三方责任限额
第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同目的无法实现或造成损失的，应承担相应的法律责任。
第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：
中介方：赔偿总额不超过合同总价的百分之五。
监理方：赔偿总额不超过合同总价的百分之五。
检验方：赔偿总额不超过合同总价的百分之五。
咨询方：赔偿总额不超过合同总价的百分之五。
17. 第三方责权利界定
第三方的权利：
中介方：有权获得约定的中介服务费用。
监理方：有权对拆除工程进行监督和管理，提出整改意见。
检验方：有权对拆除工程进行质量、安全检验，并提出检验报告。
咨询方：有权获得约定的咨询费用，并有权对甲乙双方提供专业咨询意见。
第三方的义务：
中介方：保证提供的信息真实、准确、完整，并协助甲乙双方达成协议。
监理方：保证监督和管理工作的公正、客观，确保拆除工程的质量和安全。
检验方：保证检验工作的科学、严谨，确保检验报告的真实性。
咨询方：保证提供咨询意见的专业性和实用性，并对提供的信息保密。
18. 第三方与其他各方的划分说明
第三方与甲方的划分：
第三方应向甲方提供相关服务，甲方应支付约定的费用。
第三方在履行职责过程中，如需甲方配合，甲方应予以支持。
第三方与乙方的划分：
第三方应向乙方提供相关服务，乙方应支付约定的费用。
第三方在履行职责过程中，如需乙方配合，乙方应予以支持。
第三方与甲乙双方的共同责任：
如第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同目的无法实现或造成损失，甲乙双方均有权要求第三方承担相应的法律责任。
如第三方在履行职责过程中，因甲乙双方的原因导致合同目的无法实现或造成损失，甲乙双方应各自承担相应的责任。
19. 第三方变更及退出
如需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并签订补充协议。
第三方在合同履行期间，如因自身原因退出，应提前三十日通知甲乙双方，并承担相应的责任。
第三方退出后，甲乙双方应另行选择合适的第三方继续履行合同。
第三部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
1. 拆除工程图纸
详细要求：图纸应清晰、完整，包含工程规模、结构、拆除范围等详细信息。
说明：图纸是拆除作业的重要依据，需由甲方提供，确保乙方了解拆除工程的具体情况。
2. 拆除作业安全措施方案
详细要求：方案应包含安全措施、应急预案、人员培训等内容，确保拆除作业安全进行。
说明：安全措施方案是保障拆除作业安全的重要文件，需由乙方提供，经甲方审核通过。
3. 拆除工程合同
详细要求：合同应包含工程名称、地点、规模、费用、工期、双方权利义务等内容。
说明：合同是甲乙双方权利义务的明确约定，需双方签字盖章。
4. 拆除作业进度计划
详细要求：计划应明确拆除作业的各个阶段、时间节点和责任人。
说明：进度计划是确保拆除作业按时完成的重要文件，需由乙方提供。
5. 拆除作业质量检验报告
详细要求：报告应包含检验时间、项目、结果、责任人等内容。
说明：质量检验报告是评估拆除作业质量的重要依据，需由检验方提供。
6. 拆除作业安全检查记录
详细要求：记录应包含检查时间、项目、结果、责任人等内容。
说明：安全检查记录是确保拆除作业安全的重要文件，需由乙方提供。