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乙 方： XXX
20XX
COUNTRACT COVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025版创新科技店铺租赁合同范本
本合同目录一览
1. 合同订立依据及适用法律
2. 定义与解释
3. 租赁物概述
4. 租赁期限及租金
5. 租金支付方式及期限
6. 租赁物的使用及保管
7. 租赁物的维修与保养
8. 租赁物的保险
9. 租赁物的转让与转租
10. 违约责任
11. 争议解决
12. 合同解除
13. 合同终止
14. 其他约定
第一部分：合同如下：
第一条 合同订立依据及适用法律
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规订立。
本合同适用中华人民共和国法律，并受中华人民共和国法律的管辖。
第二条 定义与解释
“租赁物”指甲方提供给乙方使用的店铺，包括但不限于店铺的建筑物、附属设施、设备等。
“租金”指乙方按照本合同约定向甲方支付的租赁费用。
“租赁期限”指本合同约定的甲方将租赁物出租给乙方使用的期限。
“违约责任”指因一方违反本合同约定而应承担的法律责任。
第三条 租赁物概述
租赁物的具体位置、面积、结构、附属设施等由甲方提供详细清单，乙方应仔细核实。
租赁物现状及瑕疵由甲方在合同签订前明确告知乙方，乙方在签订合同时应确认无误。
第四条 租赁期限及租金
本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。
租金为人民币____元/月，乙方应于每月____日前支付当月租金。
第五条 租金支付方式及期限
乙方应按照本合同约定的租金支付方式，在每月____日前将租金支付至甲方指定账户。
甲方应在收到租金后向乙方出具收据。
第六条 租赁物的使用及保管
乙方在租赁期限内有权使用租赁物，但不得改变租赁物的结构、用途或进行任何形式的破坏。
乙方应妥善保管租赁物，确保租赁物的安全，不得擅自将租赁物转租、转借或进行其他形式的转让。
第七条 租赁物的维修与保养
租赁物在租赁期间内的正常损耗由乙方负责，乙方应自行承担维修费用。
租赁物在租赁期间内如发生非乙方原因导致的损坏，乙方应及时通知甲方，甲方应在收到通知后____日内进行维修或更换。
甲方应保证租赁物在租赁期限内的安全使用，如因甲方原因导致租赁物损坏，甲方应承担相应的维修或赔偿责任。
第八条 租赁物的保险
甲方应在租赁物交付前，为其投保财产保险，保险金额应不低于租赁物的市场价值。
乙方在租赁期限内，应保持租赁物的保险有效，并在保险单上注明乙方的利益。
如因乙方原因导致租赁物发生保险范围内的损失，乙方应承担相应的赔偿责任。
第九条 租赁物的转让与转租
未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物全部或部分转让或转租给第三方。
如甲方同意乙方转租，乙方应保证转租方遵守本合同的约定，并承担因转租产生的所有责任。
第十条 违约责任
任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
违约金的具体数额由双方在本合同中约定，如未约定，则按实际损失的一定比例计算。
第十一条 争议解决
双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。
协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。
第十二条 合同解除
甲方未按约定交付租赁物或交付的租赁物不符合约定；
乙方未按约定支付租金或存在严重违约行为；
因不可抗力导致合同无法履行。
第十三条 合同终止
本合同租赁期限届满或双方协商一致解除本合同，合同终止。
合同终止后，乙方应立即将租赁物返还给甲方，并承担返还时的合理费用。
第十四条 其他约定
本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。
本合同自签订之日起至租赁期限届满或双方另有约定之日起失效。
第二部分：第三方介入后的修正
第一条 第三方概念界定
本合同所称“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、评估机构、监理方等。
第二条 第三方介入的情形
甲方或乙方需要第三方提供专业服务，如评估、监理等；
甲方或乙方需要第三方提供担保或信用保证；
甲方或乙方需要第三方协助解决合同履行中的争议。
第三条 第三方责任限额
第三方在本合同中的责任限额，应根据其提供的服务内容、合同约定及法律法规的规定确定。
第三方责任限额应在合同中明确约定，并作为合同附件。
第三方因自身原因导致合同履行受阻或违约的责任；
第三方因违反保密义务导致甲方或乙方利益受损的责任；
第三方因提供虚假信息或评估结果导致甲方或乙方利益受损的责任。
第四条 第三方责权利划分
第三方在本合同中的权利：
第三方有权根据合同约定收取服务费用；
第三方有权根据合同约定获得甲方或乙方的配合和支持；
第三方有权要求甲方或乙方按照合同约定履行其义务。
第三方在本合同中的义务：
第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务；
第三方应保守甲方或乙方的商业秘密；
第三方应按照合同约定承担相应的责任。
第五条 第三方介入的程序
甲方或乙方需要第三方介入时，应提前向对方通知，并说明介入的目的、必要性及预期效果。
双方应共同协商确定第三方的选择、服务内容、费用及责任等事项。
第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的工作，确保合同履行。
第六条 第三方介入的合同签订
第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订补充协议，明确第三方的权利、义务及责任。
补充协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。
第七条 第三方介入的合同解除
如第三方介入导致合同履行受阻或违约，甲乙双方有权解除与本方的合同，并要求第三方承担相应的责任。
第三方介入的合同解除程序及责任承担，参照本合同第十二条执行。
第八条 第三方介入的争议解决
第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决。
协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。
第九条 第三方介入的合同终止
第三方介入的合同终止，应按照合同约定或法律法规的规定执行。
第三方介入的合同终止后，甲乙双方应立即通知第三方，并按照合同约定处理相关事宜。
第十条 第三方介入的其他约定
本合同中关于第三方介入的约定，如与本合同其他条款冲突，以本条款为准。
本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。
第三部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
1. 租赁物清单
详细列出租赁物的名称、型号、数量、位置等信息。
附件要求：清晰、完整，并由甲乙双方签字确认。
2. 租赁物现状及瑕疵说明
详细描述租赁物在交付时的状态及存在的瑕疵。
附件要求：附照片或视频证据，并由甲乙双方签字确认。
3. 租金支付凭证
每次租金支付后的银行转账记录或现金支付凭证。
附件要求：真实有效，记录清晰。
4. 第三方介入协议
与第三方签订的任何补充协议或合同。
附件要求：内容完整，双方签字盖章。
5. 保险单
租赁物的保险单，包括但不限于财产保险、责任保险等。
附件要求：保险金额充足，保险期间有效。
6. 维修记录
租赁物维修过程中的记录，包括维修原因、维修内容、维修费用等。
附件要求：记录详细，附维修单据。
7. 争议解决协议
与第三方或甲乙双方之间达成的争议解决协议。
附件要求：协议内容明确，双方签字盖章。
8. 合同解除协议
合同解除时的相关协议或文件。
附件要求：明确解除原因、责任划分等。
说明二：违约行为及责任认定：
1. 违约行为：
乙方未按约定支付租金。
甲方未按约定交付租赁物或交付的租赁物不符合约定。
乙方未妥善保管租赁物，造成损坏。
第三方未按约定履行服务或违反保密义务。
2. 责任认定标准：
乙方未按约定支付租金，每逾期一日，应支付相当于租金千分之五的违约金。
甲方未按约定交付租赁物，应赔偿乙方因此遭受的损失。
乙方未妥善保管租赁物，应赔偿甲方因此遭受的损失。
第三方未按约定履行服务或违反保密义务，应承担相应的法律责任。
3. 示例说明：
乙方逾期支付租金，逾期一日，应支付相当于租金千分之五的违约金。
甲方交付的租赁物存在质量问题，导致乙方无法正常使用，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。
乙方未妥善保管租赁物，造成租赁物损坏，应赔偿甲方相应的维修费用。