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乙 方： XXX
20XX
COUNTRACT COVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025版二手房购房合同正本（含房屋权属变更）
本合同目录一览
1. 合同双方基本信息
出卖人信息
买受人信息
2. 房屋基本情况
房屋坐落
房屋结构
房屋面积
房屋用途
3. 房屋权属情况
房屋所有权证
房屋他项权利
房屋抵押情况
4. 购房价格及支付方式
购房总价
付款方式
付款时间
5. 房屋交付及验收
房屋交付时间
房屋验收标准
验收程序
6. 房屋权属变更手续
权属变更申请
权属变更费用
权属变更时间
7. 产权过户税费
税费种类
税费承担
税费缴纳时间
8. 违约责任
违约情形
违约责任承担
违约金计算
9. 争议解决
争议解决方式
争议解决机构
争议解决费用
10. 合同解除
合同解除条件
合同解除程序
合同解除后果
11. 合同生效及终止
合同生效条件
合同生效时间
合同终止条件
合同终止时间
12. 合同附件
附件一：房屋产权证复印件
附件二：房屋买卖合同
附件三：其他相关文件
13. 合同签署
签署时间
签署地点
签署人
14. 其他约定事项
第一部分：合同如下：
1. 合同双方基本信息
出卖人信息
出卖人姓名：
出卖人身份证号码：05678
出卖人联系方式：**********
买受人信息
买受人姓名：
买受人身份证号码：05679
买受人联系方式：**********
2. 房屋基本情况
房屋坐落
所在地区：市区
详细地址：路号栋单元室
房屋结构
结构类型：框架结构
建筑面积：100平方米
房屋面积
实际建筑面积：100平方米
使用面积：90平方米
房屋用途
房屋用途：住宅
3. 房屋权属情况
房屋所有权证
房屋所有权证号：ABC0
房屋他项权利
房屋无抵押、查封等他项权利限制
房屋抵押情况
房屋无抵押
4. 购房价格及支付方式
购房总价：人民币100万元整
付款方式：
首付款：人民币30万元整，于合同签订之日起5个工作日内支付
尾款：人民币70万元整，于房屋交付前支付
付款时间：
首付款支付时间：合同签订之日起5个工作日内
尾款支付时间：房屋交付前
5. 房屋交付及验收
房屋交付时间：2025年1月1日
房屋验收标准：
房屋结构安全、无重大质量问题
房屋设施齐全、功能正常
房屋清洁、无异味
验收程序：
买受人应在房屋交付前对房屋进行验收
验收合格后，双方签署房屋验收合格证明
6. 房屋权属变更手续
权属变更申请：
出卖人应协助买受人办理房屋权属变更手续
买受人应在房屋交付后30个工作日内办理权属变更手续
权属变更费用：
权属变更所需费用由买受人承担
权属变更时间：
房屋权属变更手续应在房屋交付后30个工作日内完成
8. 违约责任
违约情形
出卖人未按约定时间交付房屋
买受人未按约定时间支付购房款
出卖人提供的房屋存在重大质量问题
任何一方违反合同约定的其他义务
违约责任承担
出卖人未按约定时间交付房屋，每逾期一日，%的违约金
买受人未按约定时间支付购房款，每逾期一日，%的违约金
出卖人提供的房屋存在重大质量问题，买受人有权解除合同，并要求出卖人承担修复费用或退还购房款
违约方应承担因违约行为给对方造成的直接经济损失
违约金计算
违约金自违约行为发生之日起计算至实际履行或解除合同之日止
违约金的计算方式为：违约金额×违约天数×违约金比例
9. 争议解决
争议解决方式
双方应友好协商解决争议
若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼
争议解决机构
争议解决机构为合同签订地人民法院
争议解决费用
争议解决费用由败诉方承担
10. 合同解除
合同解除条件
出卖人违反合同约定，买受人有权解除合同
买受人违反合同约定，出卖人有权解除合同
因不可抗力导致合同无法履行，任何一方均有权解除合同
合同解除程序
一方提出解除合同，应书面通知对方
双方应在收到解除通知之日起15日内办理合同解除手续
合同解除后果
合同解除后，双方应按照合同约定支付已发生的费用
合同解除后，双方互不承担违约责任
11. 合同生效及终止
合同生效条件
双方签署合同
合同经双方签字盖章后生效
合同生效时间
合同自双方签字盖章之日起生效
合同终止条件
合同约定的期限届满
合同因解除而终止
合同终止时间
合同终止时间为合同约定的期限届满之日或合同解除之日
12. 合同附件
附件一：房屋产权证复印件
房屋产权证复印件应与原件一致
附件二：房屋买卖合同
房屋买卖合同应包括本合同及所有附件
附件三：其他相关文件
其他相关文件包括但不限于：房屋验收合格证明、付款凭证等
13. 合同签署
签署时间
合同签署时间为2025年1月1日
签署地点
合同签署地点为市区路号
签署人
出卖人签署人：
买受人签署人：
14. 其他约定事项
本合同未尽事宜，双方可另行协商补充
本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力
本合同自双方签字盖章之日起生效
第二部分：第三方介入后的修正
15. 第三方介入概述
第三方定义
第三方是指在本合同执行过程中，为促成合同签订或履行而提供服务的个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构等。
第三方介入目的
第三方介入旨在协助合同双方完成合同签订、房屋权属变更、房屋交付、交易资金监管等环节。
第三方介入方式
第三方介入可通过提供咨询、协调、见证、担保、资金监管等服务实现。
16. 第三方责任与权利
第三方责任
第三方应按照合同约定或法律法规的规定，履行其职责，确保合同履行过程中各方的合法权益。