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乙 方： XXX
20XX
COUNTRACT COVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025版二手房产买卖双方交易风险控制及违约赔偿合同
本合同目录一览
1. 合同双方基本信息
甲方基本信息
乙方基本信息
2. 房产基本情况
房产位置
房产面积
房产产权
房产用途
房产现状
3. 交易价格及支付方式
交易价格
付款方式
付款时间
4. 交易税费承担
税费类型
税费计算方式
税费承担方
5. 房产过户手续及时间
过户手续
过户时间
过户费用
6. 房产交接
交接时间
交接地点
交接内容
7. 交易风险控制
房产质量风险
房产权属风险
房产交易风险
8. 违约责任
违约情形
违约责任承担
违约赔偿方式
9. 争议解决
争议解决方式
争议解决机构
争议解决费用
10. 合同解除
合同解除条件
合同解除程序
合同解除后的处理
11. 合同生效及终止
合同生效条件
合同终止条件
合同终止程序
12. 合同附件
房产证明文件
其他相关文件
13. 其他约定事项
保密条款
通知方式
合同变更
14. 合同签署及生效日期
第一部分：合同如下：
1. 合同双方基本信息
甲方基本信息
甲方名称：____________________
法定代表人：____________________
身份证号码：____________________
联系电话：____________________
通讯地址：____________________
乙方基本信息
乙方名称：____________________
法定代表人：____________________
身份证号码：____________________
联系电话：____________________
通讯地址：____________________
2. 房产基本情况
房产位置
房产所在城市：____________________
房产所在区域：____________________
房产具体地址：____________________
房产面积
房产建筑面积：____________________
房产使用面积：____________________
房产产权
房产产权证号：____________________
房产产权性质：____________________
房产用途
房产用途：____________________
房产现状
房产现状描述：____________________
3. 交易价格及支付方式
交易价格
房产交易价格：____________________
付款方式
付款方式：现金支付/银行转账
付款时间
首付支付时间：____________________
尾款支付时间：____________________
4. 交易税费承担
税费类型
交易中涉及的税费：____________________
税费计算方式
税费计算依据：____________________
税费承担方
税费承担方：____________________
5. 房产过户手续及时间
过户手续
过户所需手续：____________________
过户时间
过户时间：____________________
过户费用
过户费用：____________________
6. 房产交接
交接时间
房产交接时间：____________________
交接地点
房产交接地点：____________________
交接内容
房产交接内容：房产证、钥匙、相关文件等
8. 违约责任
违约情形
甲方违约情形
（1）甲方未按约定时间支付房款；
（2）甲方未按约定时间办理房产过户手续；
（3）甲方提供虚假房产信息；
（4）甲方未履行合同约定的其他义务。
乙方违约情形
（1）乙方未按约定时间支付房款；
（2）乙方未按约定时间办理房产过户手续；
（3）乙方提供虚假房产信息；
（4）乙方未履行合同约定的其他义务。
违约责任承担
甲方违约责任承担
甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的__%。
乙方违约责任承担
乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金为交易价格的__%。
违约赔偿方式
违约赔偿方式：违约金支付/实际损失赔偿。
9. 争议解决
争议解决方式
双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。
争议解决机构
争议解决机构：____________________仲裁委员会。
争议解决费用
争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。
10. 合同解除
合同解除条件
甲方解除条件
（1）乙方未按约定支付房款；
（2）乙方未按约定办理房产过户手续；
（3）乙方提供虚假房产信息；
（4）乙方未履行合同约定的其他义务。
乙方解除条件
（1）甲方未按约定支付房款；
（2）甲方未按约定办理房产过户手续；
（3）甲方提供虚假房产信息；
（4）甲方未履行合同约定的其他义务。
合同解除程序
合同解除程序：书面通知对方，并经双方确认。
合同解除后的处理
合同解除后，双方应立即停止履行合同，并按照合同约定处理已发生的费用和损失。
11. 合同生效及终止
合同生效条件
合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
合同终止条件
（1）合同约定的交易目的实现；
（2）合同约定的解除条件成就；
（3）法律、法规规定的合同终止情形。
合同终止程序
合同终止程序：书面通知对方，并经双方确认。
12. 合同附件
房产证明文件
房产证、土地使用权证、房屋所有权登记证明等。
其他相关文件
房屋买卖合同、付款凭证、税费缴纳凭证等。
13. 其他约定事项
保密条款
双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。
通知方式
通知方式：书面通知、电子邮件、传真等。
合同变更
合同变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。
14. 合同签署及生效日期
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。
第二部分：第三方介入后的修正
15. 第三方介入
第三方定义
在本合同中，第三方指介入房产买卖交易过程中的中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等非合同双方主体。
第三方介入条件
中介机构介入
甲方或乙方在交易过程中，可选择聘请中介机构提供居间服务。中介机构介入需经甲乙双方书面同意。
评估机构介入
为明确房产价值，甲乙双方可共同聘请评估机构对房产进行评估。评估机构介入需经甲乙双方书面同意。
律师事务所介入
为保障合同双方合法权益，甲乙双方可聘请律师事务所提供法律咨询、起草合同等服务。律师事务所介入需经甲乙双方书面同意。