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乙 方： XXX
20XX
COUNTRACT COVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025版二手房买卖过户合同范本
本合同目录一览
1. 合同当事人信息
甲方信息
乙方信息
2. 房产基本信息
房产坐落
房产面积
房产结构
房产权属
3. 交易价格及支付方式
交易价格
支付方式
付款时间节点
4. 房产过户手续及费用
过户手续
过户费用
费用承担
5. 交付及验收
交付时间
验收标准
验收流程
6. 履约责任
甲方责任
乙方责任
7. 违约责任
甲方违约责任
乙方违约责任
8. 争议解决
争议解决方式
争议解决机构
9. 合同解除
解除条件
解除程序
10. 合同生效及终止
合同生效条件
合同终止条件
11. 其他约定事项
其他约定事项一
其他约定事项二
12. 合同附件
附件一：房产证复印件
附件二：房产评估报告
附件三：其他相关文件
13. 合同份数及保管
合同份数
合同保管
14. 合同签署日期
第一部分：合同如下：
第一条 合同当事人信息
甲方信息
甲方全称：_________________
甲方住所：_________________
甲方联系方式：电话_________________，电子邮箱_________________
乙方信息
乙方全称：_________________
乙方住所：_________________
乙方联系方式：电话_________________，电子邮箱_________________
第二条 房产基本信息
房产坐落：_________________
房产面积：建筑面积______平方米，使用面积______平方米
房产结构：_________________
房产权属：该房产为甲方合法拥有，无任何权属争议
第三条 交易价格及支付方式
交易价格：人民币______万元整
支付方式：
甲方收到乙方首付款人民币______万元后，甲方将房产过户手续办理完毕。
剩余款项在过户手续办理完毕后的______个工作日内由乙方支付给甲方。
第四条 房产过户手续及费用
过户手续：甲方负责办理房产过户手续，乙方积极配合。
过户费用：过户产生的税费及其他相关费用由______方承担。
费用承担：具体费用明细见附件一。
第五条 交付及验收
交付时间：甲方应在收到乙方全部款项后______个工作日内将房产交付给乙方。
房产无抵押、无查封、无租赁；
房产实际面积与合同约定一致；
房产设施设备齐全、功能正常；
房产周边环境符合合同约定。
验收流程：
乙方在交付期限内对房产进行验收；
乙方验收合格后，签署验收报告。
第六条 履约责任
甲方责任：
甲方保证所提供的房产信息真实、准确；
甲方按照约定时间办理房产过户手续；
甲方交付的房产符合合同约定；
甲方承担合同约定的其他责任。
乙方责任：
乙方按照约定支付购房款项；
乙方配合甲方办理房产过户手续；
乙方承担合同约定的其他责任。
第七条 违约责任
甲方违约责任：
甲方未按时办理房产过户手续，应向乙方支付______万元违约金；
甲方交付的房产不符合合同约定，应承担相应的赔偿责任；
甲方违反合同约定的其他责任，应承担相应的违约责任。
乙方违约责任：
乙方未按时支付购房款项，应向甲方支付______万元违约金；
乙方违反合同约定的其他责任，应承担相应的违约责任。
第八条 争议解决
争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
争议解决机构：无
第九条 合同解除
解除条件：
任何一方违反合同约定，经对方书面通知后仍未在合理期限内纠正的；
发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行的；
双方协商一致解除合同的。
解除程序：
双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议；
因一方违约导致合同解除的，违约方应承担相应的违约责任；
因不可抗力导致合同解除的，双方互不承担责任。
第十条 合同生效及终止
合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
合同终止条件：
合同约定的交易目的实现；
合同约定的解除条件成就；
双方协商一致终止合同。
第十一条 其他约定事项
其他约定事项一：本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。
其他约定事项二：本合同未尽事宜，不影响本合同的效力。
第十二条 合同附件
附件一：房产证复印件
附件二：房产评估报告
附件三：其他相关文件
第十三条 合同份数及保管
合同份数：本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。
合同保管：甲乙双方应妥善保管合同原件及相关附件。
第十四条 合同签署日期
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
签署日期：甲方（签字/盖章）：______ 乙方（签字/盖章）：______
第二部分：第三方介入后的修正
15. 第三方介入的定义与范围
定义：本合同所称的第三方，是指为促成本合同的签订、履行或解决合同争议而介入本合同的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构等。
范围：第三方介入的范围包括但不限于提供信息、促成交易、提供法律咨询、提供评估服务、提供过户服务、提供争议解决服务等。
16. 第三方介入的条件与程序
双方同意第三方介入；
第三方具备相应的资质和能力；
第三方提供的介入服务不违反法律法规和本合同约定。
程序：第三方介入的程序如下：
双方签署书面同意第三方介入的协议；
第三方与双方签订服务协议，明确服务内容、费用及责任；
第三方按照协议约定提供相关服务。
17. 第三方责任限额
第三方在履行其职责过程中，因故意或重大过失导致本合同未能履行或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。
第三方责任限额：
第三方责任限额为本合同交易价格的_____%；
第三方责任限额最高不超过人民币______万元。
18. 第三方与其他各方的责任划分
第三方对甲方承担责任：
第三方在提供中介服务过程中，若因第三方原因导致甲方遭受损失的，第三方应承担赔偿责任；
第三方应确保所提供的信息真实、准确、完整，若因信息错误导致甲方遭受损失的，第三方应承担赔偿责任。
第三方对乙方承担责任：
第三方在提供中介服务过程中，若因第三方原因导致乙方遭受损失的，第三方应承担赔偿责任；
第三方应确保所提供的信息真实、准确、完整，若因信息错误导致乙方遭受损失的，第三方应承担赔偿责任。
第三方对双方共同承担责任：
第三方在提供中介服务过程中，若因第三方原因导致本合同未能履行或造成双方共同损失的，第三方应承担连带赔偿责任。
19. 第三方权利与义务
第三方权利：
第三方有权根据服务协议收取合理的服务费用；
第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和协助；
第三方有权根据法律法规和本合同约定，行使相应的权利。
第三方义务：
第三方应按照服务协议约定提供专业、高效的服务；
第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私；
第三方应遵守法律法规和本合同约定，不得从事任何违法行为。
20. 第三方变更与退出
第三方变更：如第三方需要变更，应提前通知甲乙双方，并经双方书面同意。