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乙 方： XXX
20XX
COUNTRACT COVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025版二手房买卖合同：房屋质量瑕疵处理范本
本合同目录一览
1. 合同概述
合同名称
合同编号
合同签订日期
合同双方信息
2. 房屋基本情况
房屋坐落
房屋产权
房屋面积
房屋结构
房屋装修情况
3. 房屋质量瑕疵定义
瑕疵范围
瑕疵程度
瑕疵类型
4. 瑕疵处理方式
瑕疵修复
瑕疵补偿
瑕疵责任划分
5. 瑕疵认定程序
瑕疵报告
瑕疵鉴定
瑕疵确认
6. 瑕疵处理期限
修复期限
补偿期限
责任期限
7. 瑕疵处理费用
修复费用
补偿费用
费用承担
8. 瑕疵处理争议解决
争议解决方式
争议解决机构
争议解决程序
9. 违约责任
违约情形
违约责任
违约赔偿
10. 合同解除
解除条件
解除程序
解除后果
11. 合同生效
生效条件
生效日期
生效范围
12. 合同终止
终止条件
终止程序
终止后果
13. 合同附件
附件一：房屋质量瑕疵清单
附件二：房屋质量瑕疵鉴定报告
附件三：其他相关文件
14. 其他约定
合同解释
合同修改
合同份数
第一部分：合同如下：
1. 合同概述
合同名称：本合同名称为“2025版二手房买卖合同：房屋质量瑕疵处理范本”。
合同编号：_______。
合同签订日期：_______年_______月_______日。
合同双方信息：
甲方名称：_______。
甲方地址：_______。
甲方联系方式：_______。
乙方名称：_______。
乙方地址：_______。
乙方联系方式：_______。
2. 房屋基本情况
房屋坐落：_______。
房屋产权：_______。
房屋面积：_______平方米。
房屋结构：_______。
房屋装修情况：_______。
3. 房屋质量瑕疵定义
瑕疵范围：本合同所指房屋质量瑕疵包括但不限于房屋主体结构、基础、地基、墙体、屋顶、门窗、水电、供暖、通风、卫生设施等存在的问题。
瑕疵程度：根据瑕疵对房屋使用功能、安全、舒适度的影响程度分为轻微瑕疵、一般瑕疵、严重瑕疵。
瑕疵类型：包括但不限于裂缝、渗漏、变形、损坏、脱落、锈蚀、老化、噪音、异味等。
4. 瑕疵处理方式
瑕疵修复：甲方应在乙方提出瑕疵报告后的_______日内，对房屋质量瑕疵进行修复。
瑕疵补偿：若瑕疵无法修复或修复后仍影响房屋使用，甲方应按照下列标准给予乙方补偿：
轻微瑕疵：_______元/平方米。
一般瑕疵：_______元/平方米。
严重瑕疵：_______元/平方米。
瑕疵责任划分：若瑕疵是由于房屋质量问题导致，甲方应承担全部责任；若瑕疵是由于乙方使用不当或第三方原因导致，甲方不承担责任。
5. 瑕疵认定程序
瑕疵报告：乙方应在发现房屋质量瑕疵后_______日内，向甲方提交瑕疵报告。
瑕疵鉴定：甲方应在收到瑕疵报告后的_______日内，组织专业人员对瑕疵进行鉴定。
瑕疵确认：鉴定结果经双方确认后，甲方应按照鉴定结论进行瑕疵处理。
6. 瑕疵处理期限
修复期限：甲方应在瑕疵确认后的_______日内完成修复。
补偿期限：甲方应在瑕疵确认后的_______日内完成补偿。
责任期限：甲方对房屋质量瑕疵承担责任的有效期限为_______年。
7. 瑕疵处理费用
修复费用：甲方承担修复过程中的所有费用。
补偿费用：甲方按照补偿标准支付给乙方的费用。
费用承担：甲方应在瑕疵处理完毕后_______日内，将费用支付给乙方。
8. 瑕疵处理争议解决
争议解决方式：本合同双方因房屋质量瑕疵处理发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。
房地产仲裁委员会；
仲裁机构名称。
争议解决程序：仲裁或诉讼程序应遵循相关法律法规的规定，双方应积极配合，提供必要的证据和文件。
9. 违约责任
违约情形：任何一方违反本合同约定，导致合同目的不能实现或造成对方损失的，均构成违约。
采取补救措施；
支付违约金；
恢复或赔偿损失。
违约赔偿：违约赔偿金额由双方根据损失情况协商确定，协商不成的，可参照市场同类情况确定。
10. 合同解除
一方严重违约；
发生不可抗力事件，致使合同无法履行；
双方协商一致解除合同。
解除程序：解除合同应书面通知对方，并自通知送达对方之日起生效。
解除后果：合同解除后，双方应按照本合同约定处理已履行部分的权利和义务。
11. 合同生效
生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
生效日期：_______年_______月_______日。
生效范围：本合同对双方具有法律约束力，适用于房屋买卖及瑕疵处理的全过程。
12. 合同终止
合同约定的终止条件成就；
合同解除；
合同履行完毕。
终止程序：合同终止应书面通知对方，并自通知送达对方之日起终止。
终止后果：合同终止后，双方应按照本合同约定处理剩余部分的权利和义务。
13. 合同附件
附件一：房屋质量瑕疵清单
附件二：房屋质量瑕疵鉴定报告
附件三：其他相关文件
14. 其他约定
合同解释：本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。
合同修改：本合同如有修改，应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。
合同份数：本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。
第二部分：第三方介入后的修正
15. 第三方介入概述
第三方定义：本合同所称第三方，是指在房屋买卖及瑕疵处理过程中，提供专业服务或参与协商、调解、鉴定的独立第三方机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、鉴定机构、评估机构等。
第三方介入目的：第三方介入的目的是为了保证房屋买卖及瑕疵处理的公正、公平、公开，减少争议，提高效率。
16. 第三方介入程序
第三方选择：甲乙双方在必要时，可共同选择第三方介入。第三方选择应遵循公开、公平、公正的原则。
协商：第三方作为调解人，协助甲乙双方协商解决争议；
鉴定：第三方对房屋质量瑕疵进行鉴定，提供鉴定报告；
评估：第三方对房屋价值进行评估，提供评估报告。
17. 第三方责任限额
责任范围：第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。
责任限额：第三方责任限额为本合同交易额的_______%，最高不超过_______元。
责任免除：若第三方在履行职责过程中，因不可抗力、甲乙双方原因或双方同意的其他情形导致损失的，第三方不承担责任。
18. 甲乙双方责任
甲方责任：甲方应积极配合第三方的工作，提供必要的资料和协助，并承担因第三方介入产生的合理费用。
乙方责任：乙方应积极配合第三方的工作，提供必要的资料和协助，并承担因第三方介入产生的合理费用。
19. 第三方与其他各方的划分说明
第三方与甲方：第三方对甲方负有保密义务，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露甲方信息。
第三方与乙方：第三方对乙方负有保密义务，未经乙方同意，不得向任何第三方泄露乙方信息。