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乙 方： XXX
20XX
COUNTRACT COVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025年度动迁房买卖合同中的购房人变更及权利转移
本合同目录一览
1. 合同概述
合同签订背景
合同目的
合同主体
2. 购房人变更
变更条件
变更程序
变更后的权利义务
3. 权利转移
转移条件
转移程序
转移后的权利义务
4. 房屋基本情况
房屋产权
房屋面积
房屋结构
房屋用途
5. 交易价格及支付方式
交易价格
付款时间
付款方式
付款责任
6. 交付与验收
交付时间
验收标准
验收程序
验收责任
7. 房屋产权过户手续
过户手续
过户费用
过户时间
过户责任
8. 违约责任
违约情形
违约责任
违约赔偿
9. 争议解决
争议解决方式
争议解决机构
争议解决程序
10. 合同解除
解除条件
解除程序
解除后的权利义务
11. 合同生效及终止
合同生效条件
合同终止条件
合同终止程序
12. 其他约定
通知方式
合同附件
合同解释
13. 合同附件
房屋产权证复印件
买卖双方身份证明复印件
其他相关证明材料
14. 合同签署
签署时间
签署地点
签署人
签署日期
第一部分：合同如下：
第一条 合同签订背景
甲方（卖方）与乙方（买方）因房屋买卖事宜，经双方友好协商，达成一致意见，签订本合同。
为明确双方的权利义务，经双方协商一致，特订立本合同。
第二条 合同目的
甲方将标的房屋出售给乙方，乙方购买标的房屋。
通过本合同，确保双方在房屋买卖过程中的合法权益得到保障。
第三条 合同主体
甲方地址：市区路号
乙方地址：市区路号
第四条 购房人变更
在本合同签订后，未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更购房人。
如乙方需要变更购房人，应提前30日向甲方提出书面申请，并经甲方同意。
乙方变更购房人后，原购房人与新购房人应共同承担本合同约定的权利义务。
第五条 权利转移
甲方应在本合同签订后日内，将标的房屋的产权证及相关文件交付给乙方。
乙方应在收到产权证及相关文件后日内，办理标的房屋的产权过户手续。
标的房屋的权利自过户手续办理完毕之日起，由乙方享有。
第六条 房屋基本情况
标的房屋产权证号：X
标的房屋建筑面积：平方米
标的房屋结构：
标的房屋用途：
第七条 交易价格及支付方式
本合同标的房屋的交易价格为人民币万元整。
乙方应在合同签订后日内，支付人民币万元整作为购房定金。
乙方在支付定金后日内，支付剩余购房款人民币万元整。
付款方式：银行转账或现金支付。
甲方收到乙方支付的购房款后，应出具相应的收款凭证。
第八条 违约责任
如甲方未按合同约定交付标的房屋，应向乙方支付违约金，违约金为已付购房款的%。
如乙方未按合同约定支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为应付购房款的%。
如因甲方原因导致标的房屋无法办理产权过户手续，甲方应承担由此产生的全部责任，包括但不限于赔偿乙方损失。
如因乙方原因导致标的房屋无法办理产权过户手续，乙方应承担由此产生的全部责任，包括但不限于赔偿甲方损失。
第九条 争议解决
双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。
协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
诉讼过程中，双方应继续履行本合同的各项约定。
第十条 合同解除
发生下列情况之一，任何一方有权解除本合同：
甲方未按合同约定交付标的房屋，且经乙方催告后日内仍未交付；
乙方未按合同约定支付购房款，且经甲方催告后日内仍未支付；
因不可抗力导致本合同无法履行。
合同解除后，双方应立即终止合同约定的权利义务关系，并按合同约定处理已发生的费用。
第十一条 合同生效及终止
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
本合同约定的交易完成后，合同终止。
合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余事宜。
第十二条 其他约定
本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
通知方式：双方应按照本合同约定的地址和联系方式进行通知，通知自发出之日起日内视为送达。
合同解释：本合同以中文为准，如有歧义，以双方协商一致的解释为准。
第十三条 合同附件
房屋产权证复印件；
买卖双方身份证明复印件；
其他相关证明材料。
第十四条 合同签署
本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。
签署时间：____年__月__日
签署地点：市区路号
签署人：
甲方代表（签字）：_________________
乙方代表（签字）：_________________
附件签署：
甲方附件签署（签字）：_________________
乙方附件签署（签字）：_________________
第二部分：第三方介入后的修正
第一条 第三方定义
本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等在合同履行过程中提供专业服务的机构或个人。
第二条 第三方介入的条件与程序
第三方介入需经甲乙双方书面同意，并明确第三方的具体职责和权限。
第三方介入的程序如下：
甲乙双方书面通知第三方介入事项；
第三方在收到通知后日内，向甲乙双方提交介入申请；
甲乙双方在收到第三方介入申请后日内，共同决定是否同意第三方介入。
第三条 第三方的职责与权限
第三方应按照甲乙双方的要求，独立、客观、公正地履行其职责。
第三方的具体职责包括但不限于：
中介机构：协助甲乙双方进行房屋买卖的谈判、签订合同、办理过户手续等；
评估机构：对标的房屋进行评估，提供评估报告；
律师事务所：提供法律咨询，起草、审核合同；
公证机构：对合同进行公证，确保合同的真实性和合法性。
第四条 第三方的权利
第三方在履行职责过程中，有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。
第三方有权根据合同约定和实际情况，提出合理的意见和建议。
第五条 第三方的义务
第三方应按照合同约定和法律法规的要求，履行其职责。
第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。
第六条 第三方的责任限额
第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。
第三方的责任限额为万元人民币，超出部分由甲乙双方自行承担。
第七条 第三方与其他各方的划分说明
第三方介入本合同后，其职责和权限仅限于合同约定的范围内，不影响甲乙双方的权利义务。
第三方与甲乙双方之间的关系，应遵循平等、自愿、诚实信用的原则。
第三方不得利用其介入本合同的机会，损害甲乙双方的合法权益。
第八条 第三方的更换与退出
如第三方在履行职责过程中，出现严重违约行为，甲乙双方有权要求更换第三方。
第三方在履行职责过程中，如因不可抗力等原因无法继续履行职责，应提前日通知甲乙双方，并退出介入。