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乙 方： XXX
20XX
COUNTRACT COVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五版购物中心商业出租协议1
本合同目录一览
1. 合同双方基本信息
出租方信息
承租方信息
2. 出租物的基本情况
出租物名称
出租物位置
出租物面积
出租物用途
3. 出租期限及租金
出租期限
租金金额
租金支付方式
租金调整机制
4. 租金押金及退还
押金金额
押金退还条件
押金退还方式
5. 出租物使用及维护
使用范围
使用限制
维护责任
报修及维修
6. 装修与改造
装修要求
改造申请
装修费用
装修验收
7. 附属设施及服务
附属设施使用
附属设施维护
服务内容
服务费用
8. 营业税及附加税费
税费承担
税费缴纳
9. 违约责任
违约情形
违约责任
违约金
10. 争议解决
争议解决方式
争议解决机构
争议解决费用
11. 合同解除
解除条件
解除程序
解除后的处理
12. 合同生效及终止
生效条件
生效日期
终止条件
终止日期
13. 其他约定事项
不可抗力
通知与送达
合同附件
14. 合同签署及生效日期
第一部分：合同如下：
1. 合同双方基本信息
出租方信息
出租方名称：购物中心
出租方法定代表人：
出租方住所：市区路号
承租方信息
承租方名称：品牌
承租方法定代表人：
承租方住所：市区路号
2. 出租物的基本情况
出租物名称：购物中心层号商铺
出租物位置：购物中心层
出租物面积：100平方米
出租物用途：零售
3. 出租期限及租金
出租期限：自2025年1月1日至2028年12月31日，共计4年
租金金额：每月人民币10万元整
租金支付方式：每月1日支付上月租金，以银行转账方式支付至出租方指定账户
租金调整机制：在合同期间，如市场租金水平发生变化，双方可协商调整租金，调整幅度不超过市场租金水平的10%
4. 租金押金及退还
押金金额：人民币5万元整
押金退还条件：承租方按照合同约定完成租期，且出租物及附属设施无损坏、欠费等情况
押金退还方式：在合同终止后，承租方将出租物及附属设施交还出租方，出租方在确认无误后10个工作日内退还押金
5. 出租物使用及维护
使用范围：承租方仅限于在出租物内经营零售业务
使用限制：承租方不得将出租物转租、转借或以其他方式提供给第三方使用
维护责任：承租方负责出租物的日常维护，确保出租物处于良好状态
报修及维修：承租方发现出租物及附属设施损坏时，应及时通知出租方，出租方在接到通知后应及时维修
6. 装修与改造
装修要求：承租方需按照出租方要求进行装修，确保装修质量符合相关标准
改造申请：承租方如需对出租物进行改造，需提前一个月向出租方提出申请，经出租方同意后方可进行
装修费用：装修费用由承租方承担，但需符合出租方的要求
装修验收：装修完成后，承租方需通知出租方进行验收，验收合格后方可投入使用
7. 附属设施及服务
附属设施使用：承租方有权使用购物中心提供的附属设施，如电梯、消防设施等
附属设施维护：购物中心负责附属设施的日常维护，确保其正常运行
服务内容：购物中心为承租方提供物业管理、安全保障、清洁服务等
服务费用：服务费用包含在租金中，承租方无需另行支付
8. 营业税及附加税费
税费承担：承租方应按照国家相关法律法规规定，自行承担并缴纳所有因使用出租物而产生的营业税及附加税费
税费缴纳：承租方应在每月15日前将应缴纳的税费汇入出租方指定的账户
9. 违约责任
承租方未按时支付租金；
承租方擅自改变出租物用途；
承租方损坏出租物或附属设施；
承租方违反合同约定的其他行为。
违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等
违约金：违约金的计算标准为每月租金的10%，自违约行为发生之日起至实际履行完毕之日止
10. 争议解决
争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼
争议解决机构：如双方协商一致，可选择仲裁方式解决争议，仲裁机构为仲裁委员会
争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担，或由双方另行约定
11. 合同解除
合同约定的解除条件成就；
一方违约导致合同无法履行；
不可抗力导致合同无法履行。
解除程序：任何一方要求解除合同时，应提前30日书面通知对方，经双方协商一致后解除合同
解除后的处理：合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余租金、押金及其他相关事宜
12. 合同生效及终止
生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效
生效日期：2025年1月1日
终止条件：合同约定的租期届满或双方协商一致解除合同
终止日期：
13. 其他约定事项
不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，但应及时通知对方并采取必要措施减少损失
通知与送达：本合同项下的通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式送达，送达日期以收件人签收日期为准
合同附件：本合同附件包括但不限于租赁场地平面图、装修设计图等，与本合同具有同等法律效力
14. 合同签署及生效日期
签署日期：本合同自双方签字盖章之日起生效
签署地点：市区路号购物中心
签署人员：出租方代表（签字）：________________
承租方代表（签字）：________________
第二部分：第三方介入后的修正
15. 第三方介入的一般规定
第三方定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供专业服务、技术支持或中介服务的个人或法人，包括但不限于中介机构、律师事务所、会计师事务所、评估机构等。
第三方介入目的：第三方介入的目的是为了保障合同的有效履行，提高合同履行的效率，确保合同双方的合法权益。
中介服务：第三方作为中介方，协助甲乙双方进行合同谈判、签订合同等。
专业服务：第三方提供专业服务，如法律咨询、财务审计、技术评估等。
技术支持：第三方提供技术支持，如设备安装、系统维护等。
16. 甲乙双方第三方介入时的额外条款
甲方额外条款：
甲方同意，在必要时可邀请第三方参与合同履行过程中的相关事宜。
甲方承担因第三方介入而产生的合理费用。
乙方额外条款：
乙方同意，在必要时可邀请第三方参与合同履行过程中的相关事宜。
乙方承担因第三方介入而产生的合理费用。
17. 第三方的责任与权利
责任：
第三方应遵守合同约定，按照甲乙双方的要求提供专业服务。
第三方在提供专业服务过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。
第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。
权利：
第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以完成其工作任务。
第三方有权根据合同约定收取服务费用。
18. 第三方的责任限额
第三方在提供专业服务过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的最高赔偿限额。
第三方因违反保密义务而造成的损失的最高赔偿限额。