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乙 方： XXX
20XX
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专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五年度物业管理服务收费标准合同
本合同目录一览
1. 合同双方基本信息
物业服务企业名称
物业服务企业地址
物业服务企业法定代表人
业主委员会名称
业主委员会地址
业主委员会代表
2. 物业管理范围
物业管理区域
物业管理服务内容
物业管理服务标准
3. 服务收费标准
收费项目及标准
收费依据及调整机制
收费方式及期限
4. 服务质量保证
服务质量承诺
质量监督机制
质量投诉处理流程
5. 物业维修养护
维修养护范围
维修养护责任
维修养护费用
6. 物业安全与秩序管理
安全管理制度
安全巡查及防范
事故处理流程
7. 物业环境与设施维护
环境卫生标准
公共设施维护
环境绿化养护
8. 业主大会及业主委员会
业主大会召开及表决规则
业主委员会职责及权限
业主大会及业主委员会的运作机制
9. 物业服务合同签订与履行
合同签订方式
合同履行期限
合同变更与解除
10. 违约责任
违约行为及认定
违约责任承担
违约纠纷解决方式
11. 争议解决
争议解决方式
争议解决程序
争议解决地点
12. 其他约定事项
合同生效条件
合同解除条件
合同终止条件
13. 合同附件
物业管理服务项目清单
收费项目明细表
业主大会决议及业主委员会决定
14. 合同签署
签署日期
签署地点
签署人员
第一部分：合同如下：
1. 合同双方基本信息
物业服务企业名称：物业管理有限公司
物业服务企业地址：市区路号
物业服务企业法定代表人：
业主委员会名称：小区业主委员会
业主委员会地址：市区路号
业主委员会代表：
2. 物业管理范围
物业管理区域：本合同所指物业管理区域为市区路号小区。
物业管理服务内容：包括但不限于小区内公共区域的清洁、绿化、安保、维修养护、秩序维护等。
物业管理服务标准：符合国家物业管理相关规定，参照行业标准执行。
3. 服务收费标准
收费项目及标准：具体收费标准详见附件《收费项目明细表》。
收费依据及调整机制：收费标准依据国家相关法律法规和行业标准制定，并按照物价部门的规定进行调整。
收费方式及期限：业主应按月缴纳物业服务费，缴纳期限为每月的1日至5日。
4. 服务质量保证
服务质量承诺：物业服务企业承诺提供符合合同约定的物业管理服务，确保小区环境整洁、设施完好、秩序良好。
质量监督机制：设立服务质量监督小组，定期对服务质量进行检查和评估。
质量投诉处理流程：业主对服务质量有异议，可通过书面形式向物业服务企业提出投诉，物业服务企业应在接到投诉后的3个工作日内予以答复。
5. 物业维修养护
维修养护范围：包括小区内公共设施、设备的维修养护。
维修养护责任：物业服务企业负责公共设施的日常维修养护，确保设施正常运行。
维修养护费用：维修养护费用由物业服务费中支出，业主无需额外支付。
6. 物业安全与秩序管理
安全管理制度：建立健全小区安全管理制度，包括门禁管理、消防管理、防盗管理等。
安全巡查及防范：定期进行安全巡查，及时发现并消除安全隐患。
事故处理流程：发生安全事故时，物业服务企业应立即启动应急预案，并按照规定程序处理事故。
7. 物业环境与设施维护
环境卫生标准：保持小区内公共区域清洁，垃圾日产日清。
公共设施维护：定期对公共设施进行维护保养，确保设施完好。
环境绿化养护：对小区绿化进行定期修剪、施肥、浇水等养护工作。
8. 业主大会及业主委员会
业主委员会职责及权限：业主委员会负责小区的日常管理工作，包括制定和执行小区规章制度，监督物业服务企业履行合同，组织业主大会等。
业主大会及业主委员会的运作机制：业主大会及业主委员会的运作应遵循公开、公平、公正的原则，定期向业主公布工作情况，接受业主监督。
9. 物业服务合同签订与履行
合同签订方式：本合同采用书面形式，经双方代表签字盖章后生效。
合同履行期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年，期满后可根据双方协商结果续签。
合同变更与解除：任何一方需变更或解除合同时，应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。
10. 违约责任
违约行为及认定：任何一方违反合同约定的，均视为违约行为。违约行为的认定依据合同约定及法律法规的规定。
违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
违约纠纷解决方式：违约纠纷应通过协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。
11. 争议解决
争议解决方式：本合同的争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。
争议解决程序：争议发生后，双方应友好协商解决；协商不成的，可申请调解或仲裁；调解或仲裁不成的，可依法向人民法院提起诉讼。
争议解决地点：争议解决地点为市区。
12. 其他约定事项
合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。
合同解除条件：合同解除条件包括但不限于一方违约、不可抗力等原因。
合同终止条件：合同终止条件包括但不限于合同期满、双方协商一致解除等。
13. 合同附件
物业管理服务项目清单：详见附件《物业管理服务项目清单》。
收费项目明细表：详见附件《收费项目明细表》。
业主大会决议及业主委员会决定：详见附件《业主大会决议及业主委员会决定》。
14. 合同签署
签署日期：____年____月____日
签署地点：市区路号
签署人员：
物业服务企业代表：（签名）
业主委员会代表：（签名）
第二部分：第三方介入后的修正
15. 第三方介入概述
第三方概念：本合同所称第三方，是指除合同双方以外的，根据本合同约定，介入本合同履行过程中的个人、法人或其他组织。
第三方介入范围：第三方介入包括但不限于中介服务、专业咨询、技术服务、风险评估、争议解决等。
16. 第三方介入的引入
引入方式：第三方介入应由合同双方协商一致，并在合同中明确约定。
引入程序：引入第三方时，应签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务。
17. 第三方介入的职责与权利
职责：
第三方应根据合同约定，独立、客观、公正地履行职责。
第三方应按照合同要求，提供专业、高效的服务。
第三方应保守合同双方的商业秘密。
权利：
第三方有权要求合同双方提供必要的信息和资料。
第三方有权根据合同约定，收取合理的服务费用。
第三方有权在合同履行过程中，对合同双方的行为进行监督。
18. 第三方介入的义务
第三方应遵守国家法律法规和行业标准。
第三方应确保其服务不损害合同双方的合法权益。
第三方应承担因其过错导致合同双方损失的责任。
19. 第三方责任限额
责任限额确定：第三方的责任限额应根据第三方服务性质、服务内容、合同金额等因素综合考虑，并在合同中明确约定。
责任限额承担：第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但不超过合同约定的责任限额。
超额损失处理：第三方责任限额之外的损失，由合同双方按照合同约定或法律规定承担。
20. 第三方与其他各方的划分说明
第三方与物业服务企业的关系：第三方作为物业服务企业的合作伙伴，应协助物业服务企业履行合同，但不得替代物业服务企业的主体责任。
第三方与业主委员会的关系：第三方应尊重业主委员会的决策，并在其监督下履行职责。
第三方与业主的关系：第三方应尊重业主的合法权益，为业主提供优质服务，并接受业主的监督。
21. 第三方介入合同的终止
终止条件：第三方介入合同可根据合同约定或发生不可抗力等情形终止。