文档介绍：孔雀大卫城
目标消费者研究报告
赛惟咨询
2010年5月
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目录
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研究方法
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主要发现
具体发现
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研究方法
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研究内容
一期研究:深访和座谈会/南城、固安潜在购买人群
1. 深入了解固安楼市及购买人群特征。 2. 了解南城有购房需求人群对固安的意向。
二期研究: 座谈会/ 孔雀大卫城的潜在购买人群
1. 深入了解其人群特征、购房需求,决策因素,信息途径等。
: 地理位置、容积率、景观、建筑外观、户型、配套等及对价格的接受程度
三期研究:座谈会、深访、电话访问 / 孔雀大卫城登记客户
,购房需求、价格期望等
:购买,观望,放弃的原因和具体比例
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定性研究方法(一期)
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调查方式:焦点小组座谈会(120分钟)
时间:2009年12月12日-13日
座谈会4场(每场6-7人)
1/2 北京户籍南城/西城有购房需求者
3/4 非北京户籍南城/西城有购房需求者
调查方式:一对一深度访谈(40-50分钟)
时间:2009年12月5日-8日
深访8人
固安现有典型公寓楼盘销售顾问4人
固安现有典型公寓的看盘北京客户3人
固安现有典型公寓的已购北京客户1人
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定性研究方法(三期A)
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调查方式:一对一深度访谈(120-140分钟)
时间:2010年5月5日/7日
深访对象甄选主要条件:
孔雀大卫城资深销售顾问
深访2人
伟业置业顾问
思源置业顾问
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定性研究方法(三期B)
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调查方式:焦点小组座谈会(120分钟)
时间:2010年5月9
座谈会与会者甄选主要条件:
涵盖安家,改善,投资客户
涵盖京籍/非京籍;上班族/生意人
涵盖租房,自有住房
涵盖对新政的不同态度
座谈会2场(每场5-6人)
孔雀大卫城登记客户:自住组
孔雀大卫城登记客户:投资组
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定量研究方法(三期C)
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调查方式:电话访问(10分钟)
时间:2010年5月13日-18日
电话访问对象:
孔雀大卫城登记客户
接触有效电话号码近1900个。
完成完整样本384人。
另有不完整数据136人也同时进行分析。
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主要发现
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