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专业合同封面
COUNTRACT COVER
甲 方： XXX
乙 方： XXX
PERSONAL
RESUME
2024版禁止过户的二手房买卖协议书
本合同目录一览
1. 协议双方基本信息
卖方信息
买方信息
2. 房产基本情况
房产位置
房产面积
房产结构
房产权属
3. 交易价格及支付方式
交易价格
支付方式
付款时间节点
4. 房产过户限制
过户限制条款
违约责任
5. 房产交付及验收
房产交付时间
房产验收标准
验收程序
6. 房产税费承担
税费种类
税费承担方式
7. 合同解除及违约责任
合同解除条件
违约责任
8. 争议解决方式
争议解决方式
争议解决机构
9. 合同生效及终止
合同生效条件
合同终止条件
10. 合同附件
附件一：房产信息
附件二：付款凭证
11. 其他约定事项
其他约定事项
其他约定事项
12. 协议双方签字盖章
卖方签字盖章
买方签字盖章
13. 合同份数及效力
合同份数
合同效力
14. 合同生效日期
第一部分：合同如下：
1. 协议双方基本信息
卖方信息
姓名：________
身份证号码：________
联系电话：________
买方信息
姓名：________
身份证号码：________
联系电话：________
2. 房产基本情况
房产位置
所在区域：________
详细地址：________
房产面积
建筑面积：________平方米
使用面积：________平方米
房产结构
结构类型：________
建筑年代：________年
房产权属
房产证号：________
房产性质：________
3. 交易价格及支付方式
交易价格
房产总价：________元
支付方式
首付款：________元，于________日内支付
尾款：________元，于________日内支付
付款时间节点
首付款支付时间：________
尾款支付时间：________
4. 房产过户限制
过户限制条款
房产过户后，买方不得将该房产进行任何形式的过户、转让或抵押
买方在持有该房产期间，未经卖方书面同意，不得将该房产进行任何形式的过户、转让或抵押
违约责任
，导致房产过户，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金________元
，导致房产过户，买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金________元
5. 房产交付及验收
房产交付时间
房产交付时间：________
房产验收标准
验收标准应符合国家相关法律法规及行业标准
验收内容包括但不限于：房屋结构、设施设备、水电燃气等
验收程序
双方应在房产交付前________日内进行验收
验收不合格的，卖方应在________日内进行修复或更换
6. 房产税费承担
税费种类
所得税
契税
土地增值税
税费承担方式
卖方承担房产证过户前产生的所有税费
买方承担房产证过户后产生的所有税费
8. 争议解决方式
争议解决方式
双方发生争议时，应友好协商解决
如协商不成，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼
争议解决机构
争议解决机构：________
争议解决机构联系方式：________
9. 合同生效及终止
合同生效条件
双方签字盖章后，本合同自________日起生效
本合同经双方签字盖章后，视为对双方具有法律约束力的文件
合同终止条件
交易完成且房产过户登记手续办理完毕后，本合同自动终止
双方协商一致，本合同可以提前终止
10. 合同附件
附件一：房产信息
房产证复印件
房产测绘报告
房产维修记录
附件二：付款凭证
首付款支付凭证
尾款支付凭证
11. 其他约定事项
其他约定事项
本合同未尽事宜，双方可另行协商补充
本合同附件与本合同具有同等法律效力
其他约定事项
如本合同条款与国家法律法规相抵触，以国家法律法规为准
12. 协议双方签字盖章
卖方签字盖章
卖方代表签字：________
卖方公司盖章：________
买方签字盖章
买方代表签字：________
买方公司盖章：________
13. 合同份数及效力
合同份数
本合同一式________份，卖方执________份，买方执________份
合同效力
本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力
本合同一式多份具有同等法律效力
14. 合同生效日期
合同生效日期：________年________月________日
第二部分：第三方介入后的修正
15. 第三方介入的定义与范围
第三方定义
本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、法律顾问、评估机构、公证机构等。
第三方介入的范围包括但不限于房产交易过程中的信息提供、法律咨询、评估、公证等服务。
16. 第三方介入的条件与程序
条件