文档介绍：中环城市调报告
壹
项目区位信息
贰
商场楼层品牌介绍
叁
分析每层业态占比
伍
品牌落位附表
目
录
肆
中环购物中心SOWT分析
项目区域简介
项目名称:经开区中环城
地址:合肥市经开区繁华大道与翡翠路交叉口
开业时间: 2011年12月9日
面积:总体量70万方商业面积25万方
主楼层:地上5层、地下1层
项目基本信息
项目基本信息
案名:中环购物中心
开发商:安徽中环地产合肥中恒置业有限公司
所属商圈 :大学城
建筑密度:21%
所属区域:合肥经济技术开发区
投资商:香港中环城集团
项目地址:经开区繁华大道与艺术馆西路西石鼓路交叉口(徽园往西600米)
物管公司:安徽中港物业管理有限公司
装修状况:毛坯商家自行装修
开业时间:2011年12月9日
总建筑面积: 70万平方米
容积率:
绿化率:40%
商业面积:25万方
主力店:大润发、中国电影影院、国美电器
次主力店:神彩电玩、肯德基、屈臣氏、奇乐儿童乐园、8分贝KTV等
签约商家:蜀王贵人香、重庆家福火锅、名创优品、宝岛眼镜、班尼路、爱婴岛等
项目位置
中环路:辅路之一,已通行,路面较宽,车流较少。
繁华大道:经开区交通主干道之一,126路、149路、691路等4条公交线路可通火车站及汽车站等,另可直通政务区
南:石门路
东:翡翠路
北:繁华大道
西:中环路
石门路:介于本项目与管委会之间,
东西向,路况较好,道路两侧绿化良
好
翡翠路:经开区交通主干道之一, 150路、20路、226路、32路、602路、604路等路线,可直达市中心、南一环、火车站及汽车站等
项目基本信息
合作商家:班尼路、达芙妮、宝岛眼镜、贝兹卡洛、巧乐奇、名郎、名创优品、lenle、CITYLIFE、智乐汇、飞牛网等各类商家
各层业态分布
4F国际美食娱乐养生
8分贝KTV 云顶台球
徽韵足浴各类美食料理
3F儿童馆美食娱乐
中影国际影城
童乐城神彩时代动漫城
休闲甜品各式美食
2F大润发超市
超市
1F时尚购物
男装女装运动装
精品百货精品综合区
B1 5F停车场
服装百货类
服装百货类位于中环城1F,包含男装、女装、运动户外以及饰品百货,其中童装区位于3F内的童乐城中。
1F百货品牌分布
潮流女装
时尚男装
鞋区
运休区
潮流女装
&DD 真情告白布同艾诺斯·雅诗 3S 圣迪奥红袖卓多兹艾米拉浪漫一身海贝诺曼琦木果果木片断乐町 A3 米奇依缘潮流前线柏仙多格淑女坊伊贝尔似水年华灵的百武西
时尚男装
V·Shollay Egou 威曼 KKUI 空间哥伦特赛雅鹿爱登堡
运动休闲
Adidas NIKE 雷速德尔惠李宁特步
鞋区
Siyuan 啊皇女鞋柜达芙妮红蜻蜓康奈富贵鸟美国骆驼卡帝乐鳄鱼仟仟妙语提亚意尔康依思Q 木林森欢腾回力泰和源
精品综合
JUST MODE 蒙娜丽莎袋鼠念 ZIPPO 苹果体验店精功眼睛三星阿依莲啄木鸟 ELLE ***
精品综合
1F服装百货品牌分析
从业种组合来看,1楼主要是以百货为主。配合少量名表化妆品
从店铺数量来看,服装服饰类的数量居前,可以看出在满足顾客对品类需求的同时,更好的考虑到租金收益,主要人流动线图分布着小面积名表化妆品配饰以及皮具,表示这些店铺自营能力较强在付出高租金的同时也提升了商场的整体形象。一楼租金水平约为220-270元/月/㎡。