文档介绍：首创西彭项目定位思路探析
重庆销管理部 2012/04/1
报告目录
一、区域宏观市场分析
二、区域竞争市场分析
四、项目本体研究
五、项目整体定位
六、项目产品定位建议
七、项目推盘节奏建议
三、目标客群消费研究及定位
一、区域宏观市场分析
目的:通过对重庆、九龙坡、西彭镇及园区的全方位研究,洞悉未来项目发展的动力之源;
重庆发展分析
重庆东邻湖北、湖南,南靠贵州,西接四川,北连陕西,是长江上游最大的经济中心,西南工商业重镇和水陆交通枢纽,中国五大中心城市之一,四大直辖市之一,两江新区是国家战略级新区,成渝经济区是国家统筹实验区。
重庆是中国著名的历史文化名城,具有3000多年的悠久历史和光荣的革命传统,是巴渝文化的发祥地,抗战时期是中国政府的战时首都,是著名的山城雾都。
,下辖38个行政区县。其中主城5473平方公里,下辖渝中区、江北区等九个行政区,截止2011年末,全市主城区户籍人口1200万人。
重庆简介
全国统筹城乡综合配套改革试验区,内陆开放的重要门户和科学发展的示范窗口
我国内陆重要的先进制造业基地和国家高新技术产业基地
我国内陆重要的现代服务业基地,长江上游地区的金融中心,创新中心,商贸
会展中心和科教文化信息中心
西南地区综合交通枢纽和国际贸易大通道全国重要的旅游集散地、西部著名的旅游目的地
重庆发展分析
城市定位
基础设施功能完备
到2020年,重庆市境内将有19个铁路项目建成投用。新“丝绸之路”已打通,重庆一跃成为中国内陆通向欧洲的桥头堡。“渝新欧”国际铁路联运大通道、“渝深欧”铁海联运、“渝欧”国际航空货运,搭起了重庆通往欧洲的桥梁,沪汉蓉大通道打通了长江三角洲与西南经济带的横向联系。市内轻轨地铁建设如火如荼,已开通1、2、3、6号线,即将开工5、9号、环线等
重庆发展分析
基础设施
工业基础雄厚综合配套能力强
重庆是中国老工业基地之一,正着力壮大汽车摩托车、化工医药、建筑建材、食品、旅游五大支柱产业,加快发展信息工程、生物工程、环保工程为代表的高新科技产业。
科技教育体系成熟
重庆拥有1000多家科研机构,67所高等院校,60多万科技人员。智力储备为城市发展提供着不竭动力。
重庆发展分析
工业与科教
经济实力雄厚
2011年,我市GDP进入“万亿俱乐部”,全年实现地区生产总值(GDP)%,增速全国第一。,%;,%;,%。
外资利用成绩显著
2011年我市外商投资破百亿美元大关,,%,连续三年增速全国第一、总量中西部第一。,增长66%
重庆发展分析
经济与外资
重庆市经济发展数据(2008年-2010年) 数据来源:统计年鉴
年鉴数据
08年
增长率
09年
增长率
10年
总GDP(万元)
5097
%
6530
%
7926
人均GDP(元)
18025
%
22840
%
27596
城市人均可支配收入
15709
%
17191
%
19100
人口总量(万人)
3257
%
3276
%
3303
家庭数量(万户)
1080
%
1111
%
1155
社会零售总额(万元)
2064
%
2479
%
2939
金融存款余额(万元)
8022
%
10462
%
13455
重庆发展分析
重庆市经济发展数据(2008年-2010年)