文档介绍：上海绿城物业管理投标书
前言
城市让生活更美好
上海申博的口号经典地道出了社会进步的意义和城市发展的方向
上海绿城正是一个热爱建筑懂得建筑的发展商在这片百年热土上留下的又一件精美作品她记录的是时代的印象传承的是历史的文化展现的是美好的生活
我们在制作这份标书时常常忘记了我们曾经的久历沙场甚至怀着一份忐忑一份不安象对待一件精美陶艺担心哪怕一丝的苟且也会让这件***佳作蒙羞
我们同样是怀着一份美好的期待期待我们能用我们八年积累的理念和优势带给上海同业一个惊喜带给上海绿城的业主一份真正美好生活的享受同时我们能在上海这个世界最著名的城市接受检阅也是我们学****的良机
我们相信我们的服务将使艺术的建筑更富人性和灵性使现代的城市更成为生活在这里的人们心灵的栖息地
第一章公司介绍
公司概况
上海绿宇物业管理有限公司成立于2003年1月现有注册资金100万元其主要投资方为浙江绿城物业管理有限公司公司现主要管理人员和技术人员大多由浙江绿城物业管理有限公司派出
浙江绿城物业管理有限公司以下简称绿城物管公司成立于1995年3月现有注册资金500万元是具有国家二级资质的专业物业管理企业被杭州市房地产管理局和浙江育英职业技术学院分别定点为杭州市物业管理教学示范基地和教学实训基地
绿城物管公司是中国物业管理协会会员单位董事长兼总经理李海荣女士是该协会的常务理事
绿城物管公司于1999年4月实施ISO9002质量管理体系标准同年9月通过上海质量体系审核中心认证审核2000年4月和2001年4月分别通过质量管理体系监督审核2002年7月又通过2000版ISO9000质量管理体系审核并通过美国权威认证机构RAB认证
绿城物管公司设有总经理办公室财务部人力资源部质量管理部保安部企业策划部企业发展部工程技术部综合经营部等部门和16个管理处绿城物管公司还拥有上海绿宇物业管理有限公司安徽合肥绿城物业管理有限公司浙江舟山绿城物业管理有限公司浙江绍兴绿城物业管理有限公司和浙江桐乡绿城物业管理分公司
绿城物管公司按照市场化专业化经营型的管理模式以依法管理住户至上服务第一为宗旨建立了独立核算自负盈亏自主经营自我发展的运行机制确定了科学规范竭诚高效安全文明持续发展的质量方针制定了一整套严格的管理制度和操作规程通过科学的管理和优质的服务努力营造安全文明整洁舒适充满亲情的社区氛围
目前绿城物管公司接受委托管理的楼盘有杭州丹桂公寓月桂花园桂花园包括丹桂花园金桂花园云桂花园银桂花园兰桂花园桂花城紫桂花园九溪玫瑰园桃花源生态居住区清水公寓万安
·景月湾别墅园平海大厦世纪广场育华学校绍兴嘉里花园和桐乡凤凰城等总建筑面积102707504平方米其中别墅26292382 平方米高层公寓26055314 平方米多层公寓36951066 平方米办公楼宇及其他物业 13408742 平方米
此外绿城物管公司对安徽合肥绿城桂花园杭州春江花月绿园临平桂花城等小区建筑面积约100万平方米进行了物业管理前期介入并先后开展了温州岛中岛别墅园温州龙港华百广场桐庐富欧罗兰公寓长兴大自然城市花园萧山星都花园桐乡凤凰城绍兴时代凤凰岛义乌锦绣家园诸暨祥生新世纪花园金华香格里花园滇南温州商贸城·金瓯花园诸暨五峰山庄安徽马鞍山碧云天城市花园杭州钱江湾花园杭州金泰·蓝色霞湾金宇南浔项目绍兴越都名府浦江江滨花园呼和浩特宝马商城宁波北岸琴森长兴金宇花园萧山国际商务中心杭州九月森林别墅园中山花园二期颐和湾等楼盘建筑面积共300多万平方米的物业管理顾问咨询业务其中许多楼盘被当地政府主管部门评为物业管理样板小区
在全体员工的共同努力下绿城物管公司的管理和服务不断地上台阶上档次上水平公司管理的四个小区丹桂公寓桂花园兰桂花园和九溪玫瑰园被评为国家级物业管理优秀住宅小区两个小区桂花园兰桂花园被评为浙江省物业管理优秀住宅小区六个小区丹桂公寓桂花园月桂花园银桂花园兰桂花园和九溪玫瑰园被评为杭州市物业管理优秀住宅小区两个小区丹桂公寓兰桂花园入选2000年度杭州市最佳住宅小区公司的物业管理费收缴率达98以上业主满意率达95以上实现了社会效益和经济效益双丰收
绿城物管公司现有员工600多人80以上的管理人员持有上岗证书大中专以上文化程度占公司经营班子七名成员全部获得国家建设部经理岗位培训证书为了适应企业发展的需要公司开展了多层次多形式的员工培训不断提高员工素质提高服务质量提高管理水平为公司的可持续发展奠定了坚实的基础
绿城物管公司对未来充满信心通过不断地自我完善自我发展正在努力创建全国一流的物业管理企业争取为我国物业管理行业的发展做出应有的贡献
绿城物管公司管理主要物业一览表
·受委托管理楼盘
杭州丹桂公寓多层公寓
杭州九溪玫瑰园山地别墅
☆杭州兰桂花园多层公寓别墅
☆杭州桂花园丹桂花园金桂