文档介绍：桂香园安置小区安置房分配方案
一、成立安置房分配领导小组
组长:邓元松(开发区党工委书记、管委会主任)
副组长:付立新(开发区党工委副书记、管委会副主任)
徐克信(开发区党工委副书记、管委会副主任)
宋苏(乌衣镇副镇长)
张峰(开发区管委会副主任)
张茂功(开发区管委会副主任)
王海峰(开发区管委会副主任)
成员:朱建胜孙华贺静周建松闫磊
许同选印广如许辰寅张仕贵刘国祥
樊天荣徐元翠张初王成林朱乐
李钰李昌新张传胜张玉祥。
二、成立安置房分配工作组
1、业务组:
组长:朱建胜
成员:唐蓉、贺静、周建松、许辰寅、王成林、李钰
(负责具体文字记录等业务工作)。
2、摄影录像组:
组长:刘丹
成员:林小妹唐国标(负责全程摄影录像)
3、督查组:
组长:张茂功
成员:孙华刘丹许同选(参与全程监督)
4、维稳组:
组长:张峰
副组长:宋苏
成员:闫磊、孙俊杰、辖区民警、印广如、张仕贵、刘国祥、樊天荣、徐元翠、李昌新、张传胜、张玉祥。
对全程工作特邀区纪检监察室张龙主任给予监督。
三、协议安置户、安置房型、安置房套数总体情况
桂香园安置小区协议安置拆迁户142户,协议安置房172套。协议安置不同户型面积共有4种类型,协议安置房面积分别为72平米37套、91平米83套、113平米51套、124平米1套。
四、桂香园安置小区房源户型面积及房源套数
桂香园安置小区规划建设的安置房,框架多层,6层上带跃层,区政府提供给管委会安置房源共有3种户型,分别为A、B、C、户型,3种不同户型面积分别为:、、。
区政府提供的桂香园房源套数为188套。分别为1号楼 ;、;12号楼、13号楼、。
五、协议安置户型面积对应桂香园安置小区房源户型面积安置的基本原则
由于征地拆迁工作对于快速发展的南谯新城来说,是一项新生事物,因拆迁在先,安置在后,协议在先,安置房规划建设在后,这就客观上形成了协议安置面积不能与规划建设的安置房面积完全相吻合,客观上存在误差与差异,因此,安置的基本原则是:
1、按照协议安置户型面积与区政府提供现有桂香园安置小区安置房房源中户型面积相近的给予匹配安置。
2、协议安置户型面积与安置房房源中户型面积相等的,按安置房中相等面积的安置房给予安置。
3、结算办法。本次安置结算只对安置协议中经认证确定主体安置房面积差异部分进行结算,同时对安置房的附属配套设施进行计价收费结算、对逾期18个月后的过渡费给予结算支付。
(1)差异面积结算办法:
①安置房面积小于协议安置面积的,按小于部分面积的每平米2244元计价结算,由开发区管委会支付给协议安置人。
②安置房面积大于协议安置面积的,按大于部分面积的每平米1963元计价结算,由协议安置人支付给开发区管委会。
协议安置面积与政府提供房源实际面积差异计算最终与区政府会议纪要规定为准。
(2)不同楼层安置房价格确定如下:
一楼下面有架空层的房源
安置价1122元/平方米
综合成本价1963元/平方米
楼层
价格
楼层
价格
六
950
六
1662
五
1144
五
2002
四
1201
四
2100
三
1212
三
2120
二
1178
二
2061
一
1156
一
2022
一楼下面没有架空层的房源
安置价1122元/平方米
综合成本价1963元/平方米
楼层
价格
楼层
价格
六
950
六
1662
五
1144
五
2002
四
1212
四
2120
三
1212
三
2120
二
1178
二
2061
一
1122
一
1963
(3)各安置户入住后统一纳入小区有偿物业管理。
①每套房由管委会代物业收取天然气开户费1600元。
②每套房由管委会代物业收取太阳能热水器1300元。
③每套房由管委会代物业收取水、电配套费900元。
(4)安置房逾期18个月后的过渡费经区政府研究统一结算截止日期到2012年5月31日。以协议约定被拆迁人搬迁日为计算起始日期,超出18个月后按滁政秘字【2010】55号文件规定“以协议产权调换面积为依据”。
六、协议安置户型面积对应安置房源户型面积
根据对应安置户型面积的原则,结合区政府提供房源的数量,协议安置户型面积对应安置现政府提供房源户型面积如下:
协议安置户型面积72平米可对应安置7