文档介绍：房屋租赁合同
出租方(以下简称甲方):
联系电话:
联系地址:
承租方(以下简称乙方):
证件号:
联系电话:
联系地址:
根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿的基础上,就甲方将房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,为明确双方权利义务,经协商一致,订立本合同。
第一条租赁房屋的坐落、面积、装修、设施情况
1、房屋坐落: (产权证号)
2、房屋面积: (实际以产权证为准)。
3、装修、设施等:
第二条租赁用途:乙方向甲方承诺,租赁该房屋仅作为使用,如改变用途必须经甲方同意。如乙方隐瞒用途、利用房屋从事任何违法行为均应当自行承担所有责任,如因此造成甲方损失的乙方应当全额赔偿。
第三条租赁期限及租金:
1、租赁期限: 自年月日至年月日。
2、租金及支付时间:
租期
租金
支付时间
人民币
本合同签订时支付
人民币
年月日前支付
人民币
年月日前支付
人民币
年月日前支付
3、付款方式为:
第四条租赁期间相关费用
房屋使用所产生的税收(包括但不限于房屋使用税、土地使用税等)由乙方承担。
房屋的物业管理费由乙方承担。
如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关费用,应由甲方负担。
房屋使用产生的水费、电费、有线电视费等一切费用由乙方承担,乙方交还房屋时必须向有关部门、单位全数缴清。缴费方式为由乙方自行向有关部门交纳。
第五条移交
甲方于本协议签订时将第一条所列的房屋移交给乙方,乙方接收并确认无异议。
移交时双方确认:水表读数: 电表读数:
乙方确认移交的房屋符合房屋使用标准,无损坏、灭失等现象。
甲方向乙方移交房屋钥匙,包括个门,遥控器只,水动钥匙把。
房屋修缮与使用
乙方确认房屋移交给乙方符合使用标准,但如有潜在缺陷的由甲方负责修复、修理,并保障乙方的房屋使用安全。
乙方使用期间,应当负责对该房屋及所属设施的维修、维护、保护责任。
装修
甲方同意乙方对房屋进行装修,但不得改变房屋的主体、承重结构,并须遵守有关法律法规、物业的有关管理规定。
租赁期满后,乙方投入的装修由乙方自行拆除,但不得损坏房屋及设备、设施。
如因甲方违约造成合同解除的,甲方应当全额赔偿乙方的所有装修费用;如因乙方违约造成本合同解除的,乙方投入的装修仍按第2项处理。
房屋的转让和转租
如甲方在本合同签订后需利用该房屋作为融资抵押的,乙方应当按融资机构的要求出《承诺书》等文件。承诺在需要实现抵押权,乙方无条件腾空房屋。就此如乙方所受损失由甲方承担。
租赁期间,未经甲方书面同意,乙方不得转让本合同或转租。
乙方在此声明:无条件地放弃优先购买权。租赁期限届满甲方需继续对外出租该房屋的,乙方不享有同等条件下优先承租的权利。
违约责任
乙方逾期支付租金的,应向甲方支付日1%的违约金。
在下列情况下甲方有权单方解除本合同,按乙方实际占用期间计收租金,并向乙方收取合同总金额20%的违约金。乙方应于接到甲方通知后的十天内腾空房屋,否则按逾期返还房屋处理。
(1) 超出60天未支付租金的;
(2) 未经甲方书面同意转租房屋或转让本合同的;
(3) 拆迁变动房屋结构或承重设施的;
(4) 未经甲方书面同意,改变本合同约定的房屋租赁用途,或