文档介绍：文件编号:
发文单位:
发起人:
预算金额:
附件:
无
会签单位:
**公司
裁定单位:
总经理
主旨: 关于*****办公地点及仓库的申请报告
公司领导:
依据公司的战略发展要求,经公司领导研究决定******在****建立*****的办公地点和中心物流周转仓库。4月**号—**号、5月**号—5月**号共6天时间,我分别在**的**、**两个地方进行摸底、察看和寻找办公地点和物流周转仓库,现将实际情况汇报、分析、建议如下:
实际情况:1、**方面:办公地点以**大道和**交汇的**;**的**、**;**的王府井百货;**的**酒店等为半径寻找办公地点。实地现房察看了4家中档写字楼、5家高档写字楼、4家商住两用办公场所;面积均在100—160平方米左右;中档写字楼的租金均在40-45元/月/平方米,高档写字楼租金均在50-55元/月/平方米,写字楼的物业管理费为5元/月/平方米,电费约为1-,无水费(公用);商住两用办公楼租金在30元/月/平方米左右,物业管理费2元/月/平方米,—,。物流周转仓库以东西湖物流中心为半径面积300-500平方米,租金价格在25元/月/平方米,无其他费用。2、**方面:办公地点以**的中商广场、**广场为半径,实地现房察看了2家中档写字楼,6家高档写字楼,6家商住两用办公楼;面积均在90-170平方米左右,中档写字楼的租金均在40元/月/平方米,高档写字楼租金均在45--50元/月/平方米,写字楼的物业管理费为5元/月/平方米,,无水费(公用);商住两用办公楼租金在30元/月/平方米左右,,
—,水费为1元/吨左右。物流周转仓库以**三路物流中心为半径面积300-500平方米,租金价格在25元/月/平方米,无其他费用。
分析如下:1、**为**的商业圈带,**为**的高校集散地,在租金、消费方面武昌比汉口低些,经济实惠些;2、就我公司产品的消费定位来看,**为**的商业圈有较强的消费群体;**为高校的集散地,属于时尚、前卫能引领超前消费的大中院校学生。两者可谓互补,孩子、学生引领消费,感染、带动经济实力较强的消费群体。3、交通、货物配送方面,两个地方均可,交通都比较方便,货物配送比较及时。4、周边环境,**比较热闹、噪杂治安较乱,**在周边环境方面要比**好,高校集散地,文化气氛浓、安静,场地绿化较好,较**干净。5、办公地和周转仓库的距离半径,**比**近,**的**湖物流中心离**中心城区较远,有30公里左右,且不通公交车,交通不方便,**的**三路距离**中心城区只有10多公里,且通公交车,方便。
本人建议:1、**办公地点和中心物流