文档介绍：山合水易:旅游地产规划主流模式解析
近年来,旅游地产项目日益受到投资商的青睐,开发模式层出不穷。面对众多的旅游地产开发模式,各种模式具有什么样的特色,该如何选择合适的模式进行投资?就这些开发商关心的问题,记者采访了北京山合水易规划设计院旅游地产专家裴跃军总监。
裴跃军在旅游地产项目策划方面具有丰富的经验,主持参与过的项目涉及多种类型,结合实际经验,裴跃军总结了目前效果反响比较好的六大旅游地产规划模式。
1、生态产业业态+环境创意地产
该模式是以山地森林度假养生为特色的地产项目,主要吸引避暑、养老、山地运动、森林养生度假等人群。如山西太原·玉泉山森林公园,裴跃军介绍说,在规划时,该项目强调地方民俗与生态理念的延续,以恢复生态为主,结合古代对生态和植物美好寓意的总结认知,突出樱花、山泉、彩叶等景观特色,提取并诠释福、静、礼、映、友等民俗文化符号,创新生态民俗旅游活动,通过小镇的建设和主题区的打造,将旅游与地产相结合,使玉泉山森林公园成为新太原、大太原的一景,成为太原市及周边民俗生态旅游的目的地。
山西太原·玉泉山森林公园中的山地别墅
2、养心产业业态+宗教度假地产
该模式是打造以佛教、道教修行,其他心灵成长、心灵回归为特色的修学、修身养性、养心养生等为特色的综合度假区。如:山东庆云国际道文化养生度假区,裴跃军介绍说,该项目以养生为大主题,贯穿整个园区的建设,将旅游与地产相结合,同时迎合目前旅游度假市场的需要,以道文化为引领,突出其浓厚的文化色彩,营造整个区域的文化氛围,以温泉和水系景观为特色,灵动整个项目。
山东庆云国际道文化养生度假区中的温泉行宫
3、文化创意产业业态+文艺社区
该模式是以文化及艺术为特色的文化地产项目。如:中国百色·布洛陀文化名城,裴跃军介绍说,该项目规划打造成以布洛陀为文化接口,以东盟骆越风情为脉络,以高尔夫运动串联起活动演艺、文化体验、文化创意为一体的“体、游、产”相结合的文化名城,将旅游与地产相结合,面向东盟,形成全球骆越文化大本营、全球壮民精神家园、世界壮源文化乐园的壮人第一镇。
中国百色·布洛陀文化名城中的布洛陀文化度假社区
4、园艺农业业态+景观地产
该模式是以乡村绿色田园景观、乡村民风民俗、农业文化、农业风情等为特色的田园地产项目。如:南宁·东盟经济开发区山水田园小镇,裴跃军介绍说,该项目以山、水、田、院为基础承载,以发展休闲农业、精致农业、小镇建设、旅游地产为契机,以传承南宁城市生态文明为核心动力,依托山水景观、田园意境的环境优势,突出体现岜音山水美景以及生活于桃源仙境的田园生活体验之感。
南宁·东盟经济开发区山水田园小镇中的果酒文化园
5、庄园产业业态+风情地产
该模式是以高端农业休闲度假为特色的地产物业类型,包括酒