文档介绍：物业环境管理
代岚主编
第六章物业治安管理
学****目标:
、范围和任务 、保安服务工作内容及保安设施和装备
主要内容:
第一节概述 第二节公共场所保安服务 第三节物业治安应急事件处置预案
第一节概述
一、物业治安管理的含义 二、物业治安管理的任务及方式 三、物业治安管理的主要范围
一、物业治安管理的含义
治安:有两个含义,一是指社会治安秩序。二是指维护治安秩序的社会活动。
治安管理:国家为维护公共秩序和社会治安而依法采组织的行政管理工作。
一、物业治安管理的含义
物业治安管理:物业公司依照我国治安管理的法律、法规和规章,运用物业管理的手段和方法,为维护物业管理区域内的治安秩序,预防各种治安危害的发生,针对所管物业实施的一系列活动。
物业治安管理和公安部门的治安管理有何不同?
性质不同(刑事执法——安全防范服务);
法律权限不同(一个有法律赋予的治安行政管理权、执法权—一个无此权利)
主要职能不同(管理、预防、打击、改造——防范);
服务形式不同(无偿——有偿);
服务对象不同(全社会——特定客户);
管理模式不同(行政、半军化——企业化);
经营来源不同(财政支付——服务报酬)。
二、物业治安管理的任务和方式
:
维护物业管理区域治安秩序
协助公安部门查获刑事案件
组织物业辖区内的治安巡逻
负责智能化安全系统的管理
动态了解辖区内治安情况
开展物业辖区内的治安宣传
制定物业辖区内治安公约和安全制度
提供便民服务。
二、物业治安管理的任务和方式
:
封闭式管理:
开放式管理:
三、物业治安管理的主要范围
预防和制止扰乱公共秩序的行为。
预防和制止妨碍公共安全的行为。
预防和制止侵犯他人人身权利的行为。
预防和制止妨碍社会管理秩序的行为。
预防和制止违反消防管理的行为。
预防和制止违反户口和居民身份证管理、出租屋管理的行为。
第二节公共场所保安服务
一、保安员的管理 二、保安服务的工作内容 三、保安设施和装备