文档介绍：生
态
农
场
规
划
概
念
方
案
去最绿的田园
过最真的生活
……
生态农场规划概念方案
碧桂园
总体鸟瞰图
生态农场规划概念方案
碧桂园
目录
Table of contents
一、项目分析
1、项目背景
2、政策分析
3、区域分析
4、项目定位
二、项目开发价值
1、开发价值
2、开发愿景
3、开发承诺
四、项目功能分区
1、景观走廊
2、休闲农庄
3、度假山庄
4、民俗文化小街
5、樱花园
6、山地运动休闲
7、茶禅一味
8、四季花海
9、亲子采摘
10、民宿酒店
01
02
04
03
三、项目规划
1、规划原则
2、景观设计
3、规划总平面图
4、规划版块构思
5、规划动线图
6、规划高程图
项目分析
1
XIANGMUFENGXI
01、项目背景——纵情自然市场青睐
02、政策分析——巧借东风顺应大势
03、区域分析——丝绸之路金城汤池
04、项目定位——开发构思核心定位语
001
项目背景——纵情自然市场青睐
◆兰州碧桂园现代农场项目是2016年兰洽签约项目,该项目不仅是兰州市重点招商引资项目,还是兰州碧桂园重要配套项目之一,项目建成后,将成为继碧桂园学校项目、雁白黄河大桥项目之后,又一张兰州市城市建设发展的靓丽名片。项目签约后得到了省市两级政府部门的重点关注和大力支持,多次协调区农水局对该项目给予技术指导。
◆项目的规划建设仍存在一些问题:
◆
◆最初我司考虑将项目填方区规划建设为现代农场,对农作物按照种类进行规划,分片种植,一是改善生态环境,二是为业主提供无公害水果蔬菜,第三还可以解决石沟失地农民就业致富问题。但经过研究考察,纯农业项目投资回报和抗风险能力都存在问题,发展受限,可持续性较差。
生态农场规划概念方案
碧桂园
002
项目背景——纵情自然市场青睐
◆根据国家相关政策强调的“大力发展休闲农业和乡村旅游”,我司考虑在发展农场经济的同时,增加休闲农业产业的投入,规划开发休闲农庄、乡村酒店、特色民宿,发展休闲度假、旅游观光、养生养老、创意农业、农耕体验等多种乡村休闲度假产品,这样可以更好地促进和保障农场的长足发展。因此我司积极筹备资金、精心组织规划设计,拟将兰州桂园现代农场项目开发建设分“两步走”。第一步,现代特色农庄建设;第二步,互联网+公司+农户交易平台搭建。
◆但是,目前现代农场土地性质为农业用地,急需相关部门协助现代农场项目发展休闲农业和乡村旅游的规划审批,以便于现代农场项目开发建设向前推进。
◆
◆农场项目目前场地平整工作已完成40%,受到兰州市冬季大气污染防治工作的影响剩余场地平整工作停滞,如果在今冬不能将场地平整完成,春种就不能顺利进行,导致项目土地闲置一年,严重影响项目的建设进度。我司计划扬尘管控措施到位在今冬完成场地平整工作,因此需相关单位部门,对项目开通绿色通道,给予大力支持。
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003
政策分析——巧借东风顺应大势
◆根据2016 中央一号文件(《中共中央国务院关于落实发展新理念加快农业现代化实现全面小康目标的若干意见》)强调的“大力发展休闲农业和乡村旅游”。我司考虑在发展农场经济的同时,增加休闲农业产业的投入,规划开发休闲农庄、乡村酒店、特色民宿,发展休闲度假、旅游观光、养生养老、创意农业、农耕体验等多种乡村休闲度假产品,这样可以更好地促进和保障农场的长足发展。
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碧桂园
◆兰州深居西北内陆,海洋温湿气流不易到达,成雨机会少,大部分地区气候干燥,属大陆性很强的温带季风气候。冬季寒冷漫长,春夏界线不分明,夏季短促,气温高,秋季降温快。省内年平均气温在0~16℃之间,各地海拔不同,气温差别较大,日照充足,日温差大。
◆受土壤地质环境特征的影响,兰州地区的土壤性质也表现出明显的区域分异性质。在黄河以北地区,主要分布的土壤类型为灰钙土、栗钙土,成土母质主要为第四纪全新世黄土及次生黄土;由于气候干旱少雨,植被稀疏,不利于景观植物的营造。
004
区域分析——次生黄土植被稀疏
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碧桂园
兰州市中心
项目位置
005
区域分析——南北纵贯承东启西
碧桂园生态农场地处兰州市东北,位于包兰铁路以东、大浪沟以西、城关区雁滩区域以南、北环线以北的区域,与城关主城区一河之隔,与雁滩隔河相望,交通便利,区位优越。
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