文档介绍：“荆楚中医文化养生产业园”项目概念性规划设计任务书
一、项目概况
1、项目区位
“江南新村”建设项目位于公安县埠河镇,由荆州市江南投资开发有限公司投资开发。规划建设用地20平方公里,首期启动区“荆楚中医文化养生产业园”(后用项目指代)占地面积3平方公里。
2、交通条件
项目与荆州古城一桥相连,荆东高速公路、沙刘省道和207国道更是贯穿项目,可达性极强。
3、地块现状
地块内部以西以农田为主,地广人稀,拆迁难度小,具有丰富的滩涂资源,适合先期启动;东部为目前埠河镇镇中心所在地,建筑物较密集,城镇面貌较差,拆迁难度相对较大,滩涂资源尺度较小;南部以大片农田为主,基本上没有待拆迁物,土地肥沃,农产品产量高;地块北部以部分农庄和农田为主,拆迁难度不大,滩涂资源尺度较小,利用度较低,可打造景观绿化带作为修饰;地块东南部紧邻长江,有少量滩涂资源,可打造绿化带,地块以农田为主,基本无待拆迁物,内部有小水塘。
地块外部地势平坦,集中了北闸景区、滨水及滩涂资源、地热资源及荆楚文化等核心资源,但无强势的景观资源优势。
,包含西流、复合、复兴场。涉及农户873户,人口3642人。包括沙刘省道、荆州长江大桥南出口连接线、西流生产路、复合农科所生产路等主干道。包括北干渠、新中渠、一横渠、二横渠等四条主干渠。包括埠河自来水共埠河水厂、电力共110KV变电站。还有移动、联通通信塔各一座。
二、项目发展战略及整体定位
1、项目发展背景
(一)荆楚文化源远流长,医药养生文化作为其精髓,具有极强的生命力
荆楚文化指具有湖北地方特色的文化,荆楚文化是中华民族文化的重要组成部分,它源远流长,博大精深,具有鲜明的地域特色和巨大的经济文化开发价值。纵观历史,荆楚文化取得的光辉的成就,主要表现在音乐、舞蹈、绘画、建筑、餐饮、民俗工艺等多个领域,但均发展形式单一,不能形成产业体系。
而荆楚中医药养生文化,作为荆楚文化的一部分,具有源远流长的历史和广泛的影响力,目前仍受到大量国内外高端客群的青睐,具有极强的生命力,是荆楚区域的精髓文化。
源于荆楚的医药养生文化源远流长,大量名医及流芳百世的养生方式也源自荆楚区域。以湖北为主的荆楚地区是神农氏尝辩百草的地方,是中华医学发源地之一。以湖北为主的荆楚地区是著名医学家李时珍、张仲景、庞安时、曾世荣等人,出生、成长、学****游历的地方,流传下许多珍贵的传统养生方法及医药典籍。以湖北为主的荆楚地区也是传统中医治疗养生方法如针灸、刮痧、药浴、按摩等的发源地。明代神医李时珍,本草耀神州,圣名传千古;《三国演义》中,华佗南下荆襄,为关羽刮骨疗毒,流芳百世……等等脍炙人口的荆楚中医文化典故不胜枚举。
(二)医药养生产业具有较强的集群效应,可以带动其他产业,进而形成产业群
中医养生文化产业具有产业集群效应。中医养生产业,能够与众多相关产业的共融互补,如养老养生、休闲商务、观光农业、休闲居住等,具有较强的产业集群效应。
我们以茶文化产业链为例——茶,经历“茶叶种植—茶叶加工及销售—茶文化经营及衍生服务”能实现产业链的价值增值。茶叶,早期仅作为普通的农副产品,被人们作为治病药品和大众饮料,我国发现茶树和利用茶叶迄今已有四千七百多年的历史。自西汉时期,茶叶已成为主要商品之一,唐宋时期,茶叶传到日本,启发和促进了日本茶道的兴起。唐代开元年间,自邹、齐、沧、隶,渐至京邑,城市多开店铺,煮茶卖之,不问道俗,投钱取饮。唐宋以后,不少地方都开设了以卖茶水为业的茶馆。到了清朝,民间曲艺进入茶馆,使茶馆成为文化娱乐和休息的场所。
目前国内中医养生文化的产业链为:“中药种植—中药加工及销售—?”,其集群效应尚有较大的发展空间。以养生文化为内涵而提升中医产业,使中药由单纯的药品上升为富含文化附加值的产品,国内市场仍是一片空白。
我国劳动人民几千年来在与疾病作斗争的过程中,通过实践,不断认识,逐渐积累了丰富的医药知识。中药产业链目前形成的基本结构:中药材种植、养殖、中药产业技术研发部门,中药材初级加工和中成药生产等中间部门,中药存储、运输、销售等活动。眼下中医养生是一个供方市场,潜在市场很大,有执照的中医师开展刮痧、中药热敷、推拿与按摩等技术项目。站点开一个,红一个,然而,以医药文化为内涵的集聚项目却呈现出市场空缺。
本项目通过“文化包装”,欲将医药养生产业上升为如同“茶文化”、“红酒文化”等富含文化附加值的产业链。
医药养生作为荆楚区域的精髓文化,历史悠久、源远流长,发源于荆州,并不断发展成为中华医学的核心,具有广泛的影响力和旺盛的生命力。通过延伸养生产业的产业链,将休闲娱乐、餐饮住宿、美容保健集于一体,成为多功能的服务场所,还可带动了化装品、纺织品、饮料等相关产业的发展,产生产业集群效应。
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