文档介绍：汉口某物流货运中心2#,4# ,11#,12#楼
屋面及一层雨棚渗水处理方案
一 2#,4#,11#,12#楼一层雨棚
1,渗水情况见下图
2,渗水成因分析:
雨棚未做防水;
雨棚排水管周边吊模不严实,未做防水处理;
雨棚上找平层起砂,开裂:
排水不畅会沿墙角向室内渗水。
3,处理方案
排水口处理:原有松散吊模打掉,重新吊模用细石砼参微膨胀剂和防水剂振捣严实,凝固后沿排水口刷堵漏灵,管口下刮腻孑恢复;
雨棚地面渗水处理:1,清理垃圾;2,清理起砂浮灰;3,因地面起沙为增加聚***酯粘结力,地面用107胶对水泥刮一遍;4,为了防止裂缝渗水以及向室内渗水聚***酯刮三遍,铺二层玻纤网(俗称二布三涂),并沿墙上刮20CM..
#,12#楼室内与屋面连接透气管(共计20个具体部位见图)
2. 渗水成因分析
a. 透气钢管上口外露无遮挡措施;
b. 防腐仿锈不到位;
c. 屋面透气管周边防水油膏老化龟裂。
3. 处理方案
a. 透气钢管内外除锈除渣, 涂刷防锈漆;
b. 清除透气钢管周围老化龟裂防水油膏;
c. 清理管周边泛水并用细石砼重做;
d. 管周边用防水油膏三布四涂;
e. 管上口15CM处安装镀锌铁皮防水伞.
三. 11#,12#屋面保温层被破坏透气管(共计20个)
1. 透气管被破坏现状见图
a. PUV塑料管不适合用作屋面保温层通气管, 表现易老化, 易断;
b. 当屋面排水不畅, 水位上升易使雨水由通气管灌入保温层内造成屋面大面积渗水;
3. 处理方案
a. 拆除被破坏的透气管及周边的泛水;
b. 重新安装DN50钢管作透气管;
c. 清理管周边泛水并用细石砼重做;
d. 管周边用防水油膏三布四涂, 并与原SBS防水卷材连结牢固严密.
#,12#屋面消防套管渗水(共计37个)
1. 消防套管渗水造成严重程度见下图
渗水成因分析
有些消防套管与消防管之间未用柔性防水材料填充处理, 现场有些部位可见屋面透光(见笫9张图片) 雨水由此而下;
有些消防套管与消防管之间填充处理了, 但采用的是硬质填充(砂浆, 砼之类) 因消防套管为固定件而,消防管在使用时有振动, 且温差变化时消防管也会存在上下位移使防水脱离而渗水;
屋面消防管周边防水油膏老化龟裂而渗水(见笫6张图片);
排水沟渗水导致排水沟处消防管渗火.
处理方案
a. 清除消防管周围老化龟裂防水油膏;
b. 清理套管与消防管之间不符要求硬质填充;
c. 套管与消防管之间用油麻浸防水油盲填充, 套管上口3CM处用纯防水油膏嵌缝密实;
d. 出排水沟处套管周也用防水油膏三布四涂处理
#楼C轴交1-11轴处水沟渗水
1. 渗水情况见下图
2. 渗水成因分析
a. 生活垃圾较多, 环境恶劣加速防水卷材老化出现龟裂;
b. 水沟女儿墙处卷材空鼓严重, 局部墙面卷材脱