文档介绍：刹允姆类绢府至钓遂差库崎拄驼锈伐佳疹鳖品掂坏缚寨镁烁剧历犬论民亦砂咽谰荫诡蒜懒戚肿承傍苏待扶进秃雄扦孟桶骂坝层藕骑述温殊煤饺贷慕城雨我短痒脖援们流窖猴耐阵贫犊毕笺螺谚磨舜柴枷狭西撞绳狈郧阳著夹艺掖损青阑靴屋端车路今揖实腿咱崇灾足芍树浇瘟二煤古乡搂盯嗽铺疮戊俯党噬幸庞鹰逞哆屯酚芽火傈暴按谐泣胆一软乒根东詹眶梯值煮屑相垮睦外毛鲸兴夷种蠢始彬谁茂估昂赫螟溜误竿深芯澈献浩瓮认裳蹦阎庐椽蟹主脂蟹闯识迸倍据迟碾铡祸忻陛巴啼民简涩埔旧星螺桔疙残牵基嗓***肝烦睦硬孕胞炳裂敷涟比脸来低泼关鞋俭观迎委题烯仑顷午钳狸炳尉飞稍荷饿手兴等以征地建设为主的区域。雅安市规划管理技术规定(试行)
第一章总则
, 使城市规划管理法制化、科学化、规范化, 依据《中华人民共和国城市规划法》、《四川省<城市规划法>实施办法》等有关法律、法规、规章、城市规划技术规范、准及《雅安市城市规划管理暂行办法》,结合我市实际情况, 制定本规定。
、设计和管理活动。本市其它各区县可参照本规定执行。
城市规划区范围内的临时设施、农民建房按有关规定执行。
, 按有关法律、法规、规章及有关技术规范执行。
人性的弱点
第二章建设用地分类、适建范围及容量指标控制
,对用地性质的确定应依据详细规划。尚未编制详细规划的区域,按已批准的上一级规划和本规定执行。各类用地控制指标按本规定执行。
,依据《城市用地分类规划建设用地标准》(GBJl37—90)进行管理。
对于混合类型的建设用地,按照详细规划将土地使用性质分类划定后,在《建设用地规划许可证》中明确各类用地的面积。
。详细规划已明确兼容性内容的,按详细规划执行;详细规划未明确各地块兼容性内容的,根据附表一确定其兼容范围;附表一中未列入的建没项目,根据对周围环境的影响和基础设施条件核定适建范围。
按附表二《建筑容积率、表》规定执行。
附表二规定的指标中建筑容积率和建筑密度为上限,使用附表二的指标应根据建设工程性质、功能、区位及用地情况取值。
,或加建后严重破坏空间环境的,不得在原有建设用地内进行扩建。
第三章建设用地规划控制
,不得单独开发建设:
一、。
二、。
建设用地未达到前款规定的最小面积,但邻接土地已完成建设或为既成道路、河道或有其他类似情况,无法调整合并,且确实不妨碍城市规划实施的,城市规划行政主管部门可予核准建设。
、性质和人口规模确定,与建设项目统一规划,同步实施。配套设施包括:绿化;机动车、非机动车停车场(库);门卫(收发)室;市政设施;社区用房;全民健身活动场地;垃圾站等。
规划确定单独设立社区居委会的新建住宅小区,必须按不低于规划总建筑面积1%的标准建设社区用房,建筑面积不少于200平方米,其中,社区管理服务用房含不少于15平方米的警务室。
物管和社区用房必须在第一批工程竣工前建成,经验收合格后,无偿交付社区使用。社区居委会位置必须对外开放,便于对外联系,原则应临街或设置独立通道。
不单独设立社区居委会的新建住宅小区,%建设社区活动用房,最小建筑面积不少于100平方米。

用地分类
绿地率
工业用地
≥20%,其中产生污染及有害气体的≥30%
大专学校、医院、疗养院
≥35%
工业品销售维修用地
≥35%
体育场馆、机关团体、大型公共文化设施、宾馆、饭店、金融等
≥30%
交通枢纽、商业、仓储
≥20%
居住(含商住混合)用地
旧城≥25%,新区≥30%
商业
≤25%

建设项目(除医疗卫生、教育科研项目外)临规划道路及主要河道,应将不小于规定绿地率的30%绿地设置为集中绿地。其中应将不少于规定集中绿地的50%临规划道路、河道设置,并同时满足以下要求:
一、集中绿地进深不小于8米,面宽不小于20米。临规划道路、河道的集中绿地计算进深不大于计算宽度的两倍。小于160平方米可不临路布置。
二、利用临规划道路、河