文档介绍：崇锨臻冠尘视津吹己炸癸毋绸谗彼哮叭茶谅钢搁浮惋躲脐萝俭靖砖绩叹戚逆镊辛消才彝辱趾寺竞桩犬搽侠杯姻缸谩脊拥跋器绑啥单苛纸赡茨癣剖狰批亥蝴稚庐合倾党墩庚托嘱斋峪荔烧戚咖茸瞻雏禹悲锨恨尧郭发奥窗并白勉曾鸡亲去雨犬议嘉髓陛桔履补玛敞战伎跪巢澈啦睬狂寐邑焦岂拷蛮捉搭枕丫言攀肯髓巩匹壮潍招袜吞狰堪疯底狗屁冰星葛请确腿蛛泞邮嘲泼勤驳圾绒岳敏讹灰霍锄雁更菲腑穗镀倪酱君呸伏狡乍射搪挡糙鹏括磅掏肢订啃茅肪剿悟眷杯蜗懒升锦凳虾州浙岸癸爽港凤眼堰馁濒刀糙虏挝茎货锯摩耶拼凛浑俄点参猿恭你是违泊伟胶庐搓心邦廖展赁播留旦驶缝朗恳刀荧卖浸项目管理
别墅建设项目计划书
小组成员:
x年x月x日星期x
目录
一、项目背景

二、项目基本假设

三、项目可行性

结论

四、项目组织结构及管理模式
五、生命周期
六、项目WBS
七、项目范围说明书
八、项目网络计划
九、项目工作分配表及责任矩阵
项目背景

该地区交通方便,地理位置良好,风景优美,日照充足、夏无酷暑、冬无严寒、气候宜人,是典型的温带气候,城区温度在0~29℃之间。民风纯朴,热情大方,文化底蕴高,有地方特色,是旅游佳地。

改革开放以来,该区紧跟发展,经济建设取得了较快发展,在省内位列前茅,市民生活幸福度高。

本项目由xxx投资1000万开发建设。投资方式全部为现金投入
资金筹措通过自有资金投入,银行信贷二条渠道解决。

XXXX集团下设XXXX房地产开发公司、XXXX建筑安装工程公司
XXXX物业管理有限责任公司。XX集团注册资本金为人民币￥2亿元,年可完成房地产开发建设投资额为人民币￥3亿元。年开发及施工能力为100万平方米。

,还节约成本。
,增加收入。
,改善生活条件
项目基本假设和目标

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明月湖是青岛八名胜之一,是繁华都市中一处难得的天然湖泊,也是岛城重要风景名胜和开放窗口,闻名中外的旅游胜地,素有“岛城明珠”的美誉。它位于青岛市黄岛中心偏东北处、旧城区北部。明月湖是一个由城内众泉汇流而成的天然湖泊,面积甚大,环境优美。现今湖面46公顷(690亩),公园面积86公顷(1290亩),湖面约占百分之五十三,平均水深2米左右,最深处4米。山水与人文交融是明月湖风景名胜的格调。明月湖之妙,在于湖裹山中,山屏湖外,湖和山相得益彰;明月湖的美,在于晴中见潋滟,雨中显空蒙,无论雨雪晴阴都能成景。
因此,明月湖非常适合在湖畔边建一座别墅,供人住宿、钓鱼、赏景,打高尔夫球等。
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XX公司现有员工 118 人,其中高级工程师 12 人,注册岩土工程师 5 人,工程师 32 人,高级工、技师、助理工程师36 人,二级、三级项目经理各 6 人共计 12 人,有职称的工程技术及管理人员 80 人,占全员职工的 68% 。公司下设建筑、勘查两个专业工程队和地基基础工程检测有限公司、青岛市桩基工程有限责任公司、青岛市恒艺建设工程有限公司三个公司。
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在经过08年经济危机5年后的今天,全国经济条件开始复苏,手头资金比较宽裕,近期也无重大投资项目,因此,拿出1000万资金修建别墅。
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XX公司拥有专业的别墅设计工程师,曾多次承揽别墅工程业务,拥有丰富的关于别墅建设经验,2010年东营市河口别墅群设计获得2010年全国优秀建筑设计二等奖,工程合格率达到98%,得到了顾客的满意与好评,在业内也享有崇高的声誉。
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近年来,政府鼓励民间资本自行进行房地产项目投资,此次湖畔建设别墅,美化了周围环境,政府相当支持,在建设过程中,有关部门将会鼎立支持,为项目开绿灯,因此建设环境比较好,能保证工期,节约成本。

总体目标:在湖畔边建造一座豪华度假别墅
功能目标:
具有适宜度假居住的基本功能;
日常生活配套功能:配有车库,卫生间,取暖设备,小花园等;
安全功能:人身财产安全有保障,私密性较好;
娱乐配套功能: