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2005 年房产估价师考试《房地产基本制度与政策》试题(一)
一、单项选择题(共 40 题,每题分。每题的备选答案中只有一个最符合题意,请
在答题卡上涂黑其相应的编号)
1.《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》决定,从( C )
开始,全国城镇停止住房实物分配,实行住房分配货币化。
年下半年
年上半年
年下半年
年
,不宜划拨供给的是( C )。

( D )与土地使用者签订。

、县人民政府土地管理部门
,土地使用者需要继续使用土地的,应当
至迟于届满前( D )申请续期。
日
个月
个月
年
,如果被拆迁人与承租人未就解除租约达成协议,房屋拆迁补偿方
式是( C )。

,补偿方式为( B )。

,导致商品房户型发生
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变化,并在 10 日内书面通知了买受人,买受人接通知后未作表示, 2 个月后买受人提出退
房,按规定买受人( A )。
,但应承担违约责任

,转让人与受让人应当自土地使用权变更登记手续办理完毕之
日起( A )日内,持房地产开发项目转让合同到房地产开发主管部门备案。

9.《中华人民共和国城市规划)因城市建设和发展需要实行规划控制的区域。
、郊区
、城市行政区域内
、郊区以及城市行政区域内
、近郊区以及城市行政区域内
,该县单独编制的历史文化名城保护规划,应报
( D )审批。

、国家文物局
,因故不能按期开工,可申请延期,延期( C )。
,不超过三个月
,不超过六个月
,每次不超过三个月
,每次不超过六个月
《住房置业担保管理试行办法》的规定,住房置业担保公司提供的担保是
( C )担保。

、保证人分担责任的比例保证