文档介绍：房地产销售管理系统
组员:
房地产销售管理系统
系统包括五大功能模块:主要功能模块有基本资料、客户管理、房屋销售、收款管理、统计管理等功能模块。
、员工资料功能子模块。
楼盘房屋资料:主要是登记楼盘和房屋详细信息的管理。
员工资料:可对员工的个人信息情况进行管理、以及员工的楼盘销售业绩情况。
。主要包括来访客户资料管理、一般客户资料管理、预订客户资料管理、购房客户资料管理等功能子模块。
来访客户资料管理:主要登记来访的客户信息资料,查出潜在的客户。
一般客户资料管理:主要登记一般的客户信息资料,查出潜在的客户。
预订客户资料管理:主要登记预订的客户信息资料。
购房客户资料管理:主要登记购房的客户信息资料。
、已销售房屋资料、已预订房屋资料等功能子模块。
房屋销售:主要是对房屋进行预订、购买等销售的管理。
已销售房屋资料:管理已经销售的房屋信息资料。
已预订房屋资料:管理已经预订的房屋信息资料。
、已收款管理、到期收款提示管理等功能子模块。
未收款管理:主要针对已签定合同的房款收款管理。
已收款管理:管理已经收款完成的房屋合同信息资料。
到期收款提示管理:主要是针对客户分期付款的到期付款的提示功能。
:包括销售代表销售记录排行、楼盘销售排行统计、收款情况统计等。报表可以根据客户的要求进行设置。
房地产销售管理系统所用到的数据有:
楼盘房屋资料信息:楼房号,单元,房号,预测面积,单价,总价,房型,房屋状态。
员工资料信息:员工编号,姓名,所属部门,性别,年龄,学历,职位,联系电话。
来访客户信息:客户编号,姓名,联系电话,联系地址。
一般客户信息:客户编号,姓名,性别,联系电话,需求面积,需求类型,需求房型,计划付款方式,联系地址,职业,身份证号,单位。
预订客户信息:客户编号,客户姓名,楼房号,单元,房号,销售面积,单价,总价,订购日期,代办费用,已付金额。
购房客户信息:客户编号,姓名,性别,年龄,联系电话,需求面积,需求楼层,需求房型,计划付款方式,联系地址。
房屋销售信息:楼房号,单元,房号,销售面积,单价,总价,房屋状态。
已销售房屋信息:合同编号,客户姓名,楼房号,单元,房号,销售面积,合同单价,合同总价,订购日期,联系电话。
已预订房屋信息:合同编号,客户姓名,楼房号,单元,房号,销售面积,单价,总价,订购日期,代办费用,已付金额。
未收款管理:合同编号,客户姓名,联系电话,楼房号,单元,房号,合同单价,合同总价,已付金额,未付金额,付款日期,支付方式。
已收款管理:合同编号,客户姓名,联系电话,楼房号,单元,房号,合同单价,合同总价,已付金额,未付金额,付款日期,支付方式。
到期收款提示:合同编号,客户姓名,联系电话,楼房号,单元,房号,合同单价,合同总价,已付金额,未付金额,付款日期,支付方式。
,要求:
、房屋的信息。
、房屋信息进行修改、添加及删除的操作。
,要求:
,根据客户信息,发现潜在客户。
,增添、删除相应客户信息。
,要求:
、已销售、已预订房屋的信息。
,增添未销售、已销售、已预订的房屋信息。
,要求:
、未收款等信息,以及相应的合同。
,包括增添新收款记录,或删除旧收款记录。
2. 概念结构设计
E-R图
所要实现的功能设计,可能建立它们之间的关系,进而实现逻辑结构功能。
房地产销售管理信息系统可以划分的实体有:员工信息实体、登记房屋预登记客户信息实体、预订客户与预订房屋信息实体、预订记录信息实体、需求客户与需求房屋信息实体、购买需求实体、收款记录实体。
用E-R图一一描述这些实体。
:
楼房单元房号实体
楼号
房号
单元
:
员工信息实体
联系电话
职位
年龄
性别
员工编号
姓名
所属部门
:
登记房屋信息实体
单元
房型
房屋状态
总价
房号
面积
单价
:
登记客户
需求客