小亮甲规划思路.doc

文档介绍：小亮甲规划思路:
首先感谢上城设计院各位设计师付出不懈的努力,幼儿园的位置的改变对商业作用有一定的提升,对整个项目辐射也起一定的作用,,产品怎么要适应市场要求,有些位置和户型还得进行一些更改.
第二组团排列二排十一层点式楼,二排十八层点式楼中穿插少量板式楼.
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地下室停车场十一万五千平米量太大,建地下停场建安成本太高,.
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高层板式楼户型面积太大,.
靠组团分隔中心位置,二,三组团可退后一点排布住宅,让出一点地块,.
大甲部分:
大甲地块开发周期上考虑,只宜在第一期考虑一些十一层点式楼,其他为十八层点楼式楼.
第二,.
第四期考虑一些板式高层和十八层建筑点板结合楼.
小区中心位置能不能考虑建游泳池.
板式楼户型面积太大,大户型板式楼只能考虑少量.
南北方向景观轴可以考虑曲折多变的方法,为了满足日照要求,尽量以穿插方式排布.
在规划上尽量做足容积率,如果后期不想建,,那怕拨高一两栋楼的高度也行