文档介绍：房屋认购权转让协议书
甲方(出让方): 身份证号:
电话: 住址或工作单位:
乙方(受让方): 身份证号:
电话: 住址或工作单位:
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法通则》,在公平、自愿、平等、协商一致的前提下,甲乙双方就位于市的小区地块栋单元号房的认购权转让事宜达成以下协议:
一、甲方为单位职工,具有认购小区住宅的资格。甲方同意将区地块栋单元号房(房源面积平方米,单价元/平方米,房屋总价元)的购房权转让给乙方。乙方支付甲方认购权转让费人民币整(¥ 元),因甲方年月日已交房源认购押金人民币整(¥ 元)及年月日已交认筹款人民币
整(¥ 元),故乙方需向甲方共计支付人民币整(¥ 元)。
在本协议签订日内乙方采用银行转账向甲方先支付人民币整(¥ 元),甲方账户开户行为银行,开户人,账号,其余款项整(¥ 元),在开发商处办理好过户更名手续的当日内乙方向甲方付清。
二、甲方权利和义务
甲方权利:向乙方收取该房源的购房权转让费和甲方为该房屋先行交付给开发商的房源认购押金及认筹款等款项。
甲方责任:保证上述购房权属本人真实、合法取得;保证在该协议签订之日起不再享有该房屋及源于该房屋的权益;届时必须积极协助乙方办理房屋的交款、更名、过户等必需的购房手续,在签订房屋购销合同时,如单位或开发商允许更名,甲方应直接更名到乙方名下,直到乙方取得该套房屋的全部产权为止(相关政策允许能够办理更名或落成共有人等手续,甲方必须配合乙方办理相关手续),甲方的以上相关责任方可完成。
三、乙方的权利和义务
乙方权利:交付首笔购房权转让费及甲方为该房屋先行交付给开发商的房源认购押金及认筹款等款项之后,拥有以甲方名义购房的权利和该房屋及源于该房屋的权益;并获得甲方积极协助办理相关房屋手续的权利。
乙方责任:支付上述房源协定的相关费用,支付该房源剩余购房款、房屋配套费、税费及办理更名过户等手续产生的相关费用,直到乙方取得该套房屋的全部产权为止,乙方的以上相关责任方可完成。
四、其它约定条款
(一)甲方不得一房多卖,并确保该房源没有产权纠纷、债权、债务等问题,如造成无法履约,视为甲方违约。
(二)甲方承认上述房屋为个人可处置财产,如因此产生纠纷无法履约,视为甲方违约。
(三)甲方应积极协助乙方办理相关更名过户等购房手续,除单位或开发商需要支付相关费用外,甲方不得向乙方收取额外费用,如甲方不及时配合更名过户到乙方名下,视为甲方违约。
(四)乙方不得将该房源再进行转让。
(五)在更名期间产生的更名费用由乙方承担。
(六)届时该套房屋的实际面积和实际价格,以开发商及政府公布的面积和价格为准。双方均不得以日后面积户型变化和价格波动(上涨或下跌)为由要求对方重新确定购房权转让价。
(七)如因政府和开发商不允许甲方房源更名,甲方单位的其他房源都不能更名,甲方所收款项(包含转让费、认购押金、认筹款)全部退还给乙方,甲方并支付相应款项的同期利息(按一年期定期存款利率计算)给乙方。
(八)如电话等联系方式改变,需及时通知对方,如因未及时通知对方而造成无法履行此