文档介绍：平阳县昆阳镇解放北路A7地块商住楼(锦鸿富园)项目
申
请
报
告
浙江富园房地产开发有限公司
目录
第一章项目单位及项目概况
第二章发展规划、产业政策和行业准入分析
第三章资源开发及综合利用分析
第四章节能方案分析
第五章建设用地、征地拆迁及移民安置分析
第六章环境和生态影响分析
第七章经济影响分析
第八章社会影响分析
附件
平阳县昆阳镇解放北路A7地块商住楼(锦鸿富园)
项目申请报告
第一章申报单位及项目概况
1、项目申报单位概况。
:浙江富园房地产开发有限公司。
:郑光湖
联系电话:0577-63722798
:郑光湖
:房地产开发、经营(凭资质证书经营),室内装饰工程施工,建筑材料,水暖器材的批发、零售。
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:浙江富园房地产开发有限公司注册资本为9000万,企业总资产3亿元。
公司主要股东为郑光湖,占有注册资本的85%,其他小股东占有注册资本的15%。
:平阳县昆阳镇平瑞路376号。
:质量第一、确保安全、用户至上。
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浙江富园房地产开发有限公司创办于1998年,专业从事房地产开发经营,拥有中华人民共和国建设部颁发的国家房地产开发资质证书。公司在职员工48人,其中高级工程师3人,具有大专以上学历的工程师8人,经济师1人,会计师3人,统计师2人,有各类不同专业技术职称的 37人,%,工程技术人才能满足现有房地产开发建设要求,公司在杭州、温州、平阳等地开发多项房开项目,总投资达20多亿元,取得良好成绩,公司为充分发挥企业经营管理优势,坚信
“发展才是硬道理”,本着“以人为本,创建精品,回报社会”的开发理念,为当地贡献优良精品,树立富园品牌形象。
2、项目概况。
为打造昆阳镇山水共融、 人文共映、 安乐共享、和谐共生的现代化山水文化县城,在平阳县人民政府的领导下,紧紧围绕“一都三县”发展目标,加快经济结构调整,综合实力逐步增强,经济效益十分突出,具有较强的经济实力。,,,。,平均年增长12%。按照鳌江流域建设中等城市目标,“县城中心城市——重点镇——集镇”三级城镇体系规范不断完善,全县17个建制镇集聚了79%以上的人口,99%以上的工业和8个商品市场。昆阳、鳌江、水头、萧江、麻步、腾蛟、山门等大镇工业产值占了全县的90%。昆阳、鳌江两镇名列全省百强镇行列,昆阳、鳌江、水头、萧江等四镇进入温州三十强镇行列。近年来,昆阳旧城改造、新区开发同步推进,现在昆鳌城市建设全面启动,基础设施网络趋向优化,城乡面貌发生重大变化,昆阳城市化建设步伐不断加快。随着行政区划调整,昆阳
是全县政治、经济、文化中心。,下辖7个办事处,50个行政村、6个社区,总人口11万。
根据温州市“十一五”规划纲要统一部署,加快构建鳌江流域中心城市框架,促进昆鳌组合城市与周边地区的联动发展,将有力地增强平阳县对鳌江流域,乃至浙江闽北区域的辐射带动能力,成为温州市经济发展次中心。
1)住房建设现状
目前昆阳镇住房模式为:政府出让宅基地,由居民自建独门独户式住房,主要集中在昆阳建成区及周边农村;政府挂牌出让地块,由房地产开发商投资建设商品房,主要集中在昆阳建成区;政府启动旧城改造和新区开发,由旧城办和房地产开发商开发建设,主要用于安置,富余部分出让,主要集中在昆阳旧城区;还有部分政府建设的公房及单位集资联建房等,主要集中在昆阳建成区。
到2008年底,平阳县昆阳镇区存量商品房面积