文档介绍：第一章项目概况及编制依据
第一节项目概况
项目名称:伊金霍洛旗规划局展览馆改扩建项目
建设单位:伊金霍洛旗规划局
项目负责人:林永刚
项目性质:改扩建
建设地址:伊金霍洛旗市阿镇经一路东、阿西线南
建设工期:2011年8月至2012年9月
建设规模及内容
建设展览馆一栋,建筑面积12470平方米。其中办公建筑面积为2836平方米,公用建筑面积为7950平方米,地下建筑面积为1684平方米。配套通风、通讯、安全监控、信息网络等辅助工程和供水、供电、采暖、排水等公共设施。
投资估算及资金筹措
,,全部资金自筹解决。
经济效益和社会效益
本项目实施后,填补了伊金霍洛旗没有展览场所的空白,可以更好地举办各种展销会、交易会、人才招聘会,开展文化艺术交流活动。伊金霍洛旗展览馆的建设,完善了城市的功能,通过开展丰富多彩的展览活动
,塑造城市品牌,激发城市活力和创造性,促进当地经济社会各项事业快速发展。
第二节项目建设提出的理由
当今世界,经济、政治、文化相互交融,在综合国力竞争中的地位和作用越来越突出。文化不仅成为综合国力的重要标志之一,而且作为一种牵引力和内驱力,决定着一个国家或一个地区经济和社会发展的方向,为经济的发展提供智力支持,并且在经济结构调整,资源配置等方面起着重要的基础性作用。为此,各地区都高度重视文化领域的软硬件建设,依次为当地的经济建设提供更大支持。
近年来,伊金霍洛旗经济建设和社会各项事业有了长足发展,综合经济实力不断壮大,人民生活水平显著提高,主要经济指标连续5年平均以40%以上的速度增长。
到2010年底,全旗地区生产总值完成480亿元,增长22%,总量全市第三;地方财政总收入110亿元,增长37%,成为自治区第三个财政收入过百亿的旗县区;城镇居民人均可支配收入和农牧民人均纯收入分别达到26300元和8830元,%%;固定资产投资完成265亿元,%;全社会消费品零售总额达到28亿元,%;%。县域经济基本竞争力跃居全国百强第37位,跻身中国西部最具投资潜力百强县(市、区)前三位。
伊金霍洛旗在经济社会取得快速发展的同时,县委、县政府高度重视社会事业领域的各项建设,从当前的实际情况看,伊金霍洛旗还没有一个固定的展览场所,目前,在许多经济较发达的城市,都可以看到盛况空前的展销会,这些已经充分表明,会展业正在发展成为一个自成体系充满活力的新兴产业。展览场馆建设滞后,阻碍当地会展经济的发展。现在伊金霍洛旗办展只能临时租用其他建筑物,达不到办展目的,也给办展安全带来隐患。随着当地产业结构逐渐的调整。一、二产业的发展,地产工业品和农副产品不断丰富,很有必要建设一座具有现代化水平的展览馆。为此提出建设伊金霍洛旗展览馆。
第三节可行性研究报告编制的依据、范围及原则
编制的依据
1、《鄂尔多斯市国民经济和社会发展“十一五”规划纲要》;
2、《伊金霍洛旗旅游发展总体规划(2006-2020)》;
3、《伊金霍洛旗城市总体规划(2005-2020)》;
4、《投资项目可行性研究指南》;
5、建设单位提供的其它材料。
编制的范围
根据国家社会经济发展的趋势,研究项目的必要性和可行性。
通过投资规模、建筑设计方案、建设内容及配套设施的研究,确定项目的建设方案。
通过投资估算、资金筹措、社会效益及经济效益分析,研究项目的合理性。
根据技术、劳动安全要求,提出建设和管理方案。
编制的原则
科学规划,达到资源合理配置;
严格管理,确保工程质量;
符合适用、安全、经济、合理、技术先进、节约能源的设计原则。
主要经济技术指标
主要经济技术指标见下表:
主要经济数据及评价指标
序号
指标名称
单位
指标值
备注
1
规划总用地面积
㎡
32968
2
总建筑面积
㎡
12470
地上建筑面积
㎡
10786
首层建筑面积
㎡
7285
其中
新建建筑面积
㎡
3002
修改建筑面积
4283
二层建筑面积
㎡
2435
其中
新建建筑面积
㎡
1676
修改建筑面积
759
三层建筑面积
㎡
1066
其中
新建建筑面积
㎡
1066
修改建筑面积
0
3
地下建筑面积
㎡
1684
4
建筑容积率
新建
5
绿化率
%
25
新建
6
建筑密度
%
新建
7
建筑高度
米
8
建筑层数
层
四层
地上三层,地下一层
9
项目建设