文档介绍：房地产估价报告
项目名称:烟台洛芙特公社
委托方:XX集团
估价方:烟台大学文经学院文经学院2006级学生
作业人员:张晶
估价作业日期:2009年10月10日-2009年10月20日
估价报告编号:略
目录
致委托方函…………………………………………………………… 1
估价师声明…………………………………………………………… 2
估价的假设和限制条件……………………………………………… 3
估价结果报告………………………………………………………… 4
估价技术报告………………………………………………………… 6
致委托方函
烟台市XXXX集团:
烟台大学文经学院文学院2006级学生接受贵单位委托,根据委托的内容和特定的评估目的,遵循客观、公正、实事求是的原则,按照单元房价格评估规范和公允的技术标准,对座落在烟台市莱山区委估房产进行了现场勘查和评定估算。现将评估结果函告如下:
一、估价对象:洛芙特公社南公寓楼,鹿鸣居住圈内稀有的小户型,多层电梯房,个性定制。部分带庭院、车库、阁楼、空中花园极品小户型洛芙特公社位于烟台市观海路77号,总建筑面积1万多㎡,由南北2栋公寓楼组成,中间是独立建设的多达100个的配套停车场。处于成熟社区之外缘,又独立封闭管理,入住之始即人气充盈而不失清净洁雅。不论是室外的篮球场还是500多平米配套用房更是直达大中型社区的水准,乒乓球室、健身房中锻炼身体,茶室、网吧、小影院交朋待友,烟台首家自助洗衣房更为年轻生活增添便利,总体运营将为小区营造便利、时尚、活跃的聚集氛围。精巧的LOFT跃层结构,——5米层高,30——70平米自由组合空间单元,
二、估价目的:确定单元房的当前市场价格,为委托方对即将抵押房产金额提供依据。
三、估价时点:2009年10月15日
四、估价结果:
,在2009年10月15日的房地产价格为:人民币
单价:6649元/㎡大写:陆仟肆佰肆拾玖圆(每平方米);
总价为:465430元大写:肆拾陆万伍仟壹佰叁拾圆整。
烟台大学文经学院2006级学生
2009年10月15日
估价师声明
我郑重声明:
。
、意见和结论是我公正的专业分析、意见和结论,但受到本估价报告中已说明的假设和限制条件的限制。
,也与有关当事人没有利害关系或偏见。
《单元房估价规范》进行分析,形成意见和结论,撰写本估价报告。
,于2009年10月10日,对本估价报告中的估价对象进行了实地查勘,取得了委估单元房目前的真实状况资料,并以此作为估价的重要依据。
,债务人对评估结果有异议的,可以委托其他评估机构重新进行评估,重新评估结果与原评估结果不一致的,由债务人与集团协商认定,债权人与集团协商不定的,一方可以向莱山区国土资源局和房屋管理局提出申请,由莱山区国土资源局和房屋管理局制定评估机构对双方提交的评估报告进行复核。