文档介绍：******交楼标准:
附件三:
一、住宅部分
一)套房室内部分建筑做法:`
1、内墙1:
5厚1:;
15厚1:3水泥砂浆打底、找平;
基层清理干净;
2、内墙2:(仅用于每栋外墙内侧)
5厚防水抗裂抹面胶浆罩面压光;(与保温砂浆配套产品)
15厚保温砂浆二次刮抹(产品应选用深圳市节能办最新推荐或指定产品,导热系数≤,并满足深圳市节能验收要求,施工工艺按产品说明书);
基层清理干净;
3、天棚:
刮2厚水泥腻子;
天棚露筋防锈处理;
混凝土面接缝打磨平整,清理干净;
4、楼地面:
25厚1:;
基层清理干净;
二)阳台(包括外走道、露台)建筑做法:
1、墙体同外墙作法
2、天棚:
刷白色外墙乳胶漆两道;
刮双飞粉腻子二道并打磨平整;
刮2厚水泥腻子;
天棚露筋防锈处理;
混凝土面接缝打磨平整,清理干净;
3、楼地面:
2厚聚合物水泥浆涂膜(沿墙上翻高度与阳台反坎同高);
1:3水泥砂浆找坡找平层,最薄处10mm,坡向地漏,%;
所有管口、洞口做好防水、试水完成后;
基层清理;
三)卫生间建筑做法:
1、楼地面:
2厚聚合物水泥浆防水涂膜
15厚1:3水泥砂浆找平
所有管口、洞口做好防水、试水完成后;
基层清理;
2、墙面:
。
20厚1:3水泥砂浆找平;
基层清理;
3、天棚:混凝土面接缝打磨平整并清理干净。
四)厨房建筑做法:
1、楼地面:
30mm厚1:3水泥砂浆找平、找坡,坡向地漏,%;
所有管口、洞口做好防水、试水
基层清理;
2、墙面:
。
20厚1:3水泥砂浆;
基层清理;
3、天棚:
管口试水封堵后,接缝打磨平整并清理干净。
五)楼梯间建筑做法:
1、墙面:
刷白色内墙乳胶漆两道;
刮双飞粉腻子二道并打磨平整;
5厚1:;
15厚1:3水泥砂浆打底、扫光;
基层清理;
注:踢脚线贴墙砖踢脚线,高120。
2、顶棚:
刷白色内墙乳胶漆两道;
刮双飞粉腻子二道并打磨平整;
刮2厚水泥腻子;
天棚露筋防锈处理;
混凝土面接缝打磨平整,清理干净;
3、踏步及休息平台:
25厚1:2水泥砂浆面层,踏步20宽贴瓷砖防滑条;
基层清理;
六)电梯前室建筑做法(装修面层参照装修二次设计另行确定):
1、墙面:
15厚1:3水泥砂浆打底、扫光;
基层清理干净;
2、顶棚:
原楼板面,清理平整;
3、楼地面:
原楼板面,清理平整;
注意:进户门处设门槛石(20厚石材,详见二次装修设计),门槛石完成面比室内地坪找平层高
40mm,比电梯前室地面完成面高10mm,电梯门洞口完成面比前室地面完成面应高出>10mm。
七)电梯机房,风机房,人防报警室建筑做法:
1、墙面、柱面:
刷内墙乳胶漆(白色)两道;
刮腻子(白色)二道打磨;
5厚1:;
15厚1:3水泥砂浆打底、找平;
混凝土及砌体墙面清理干净;
2、顶棚:
刷内墙乳胶漆(白色)二道;
刮腻子(白色)二道打磨;
刮2厚水泥腻子;
天棚露筋防锈处理;
混凝土面接缝打磨平整,清理干净;
3、楼地面:
25厚1:;
基层清理;
八)水井、电井内侧:
1、墙面
15厚光面1:3水泥砂浆;
基层清理;
2、顶棚
刮2厚水泥腻子;
天棚露筋防锈处理;
混凝土面接缝打磨平整,清理干净;
3、楼地面
20厚1:;
基层清理;
九)花池池内、池壁
15厚光面1:3水泥砂浆;
基层清理;
十)电梯井道
混凝土墙穿墙螺杆眼凿剔成20深凹面,螺杆眼内塞满1:2水泥砂浆,表面补平压光,混凝土面接缝打磨平整,清理干净;
加气混凝土轻质砌体墙面原浆勾缝;
十一)电气部份:
1、室内房间和厕所、卫生间装白炽灯一盏,厅内装白炽灯一盏。
2、阳台装一盏吸顶灯。
3、楼梯间灯具:装吸顶灯。
4、电梯前室内大堂灯具,按二次设计图安装。
5、开关、插座。
十二)给排水、暖通部分:
1、所有洁具均不安装,但管线必须预埋到位,加堵头不装水龙头,阳台地漏应安装到位。
2、每套房内仅安装普通洗衣机水龙头一个。
二、地下室、车库部分
一层车库
1、混凝土墙面、柱面:
喷无机干粉涂料
穿墙螺杆眼凿剔成20深凹面,用1:2水泥砂浆补平压光凹面,混凝土面接缝打磨平整,清理干净;
注:1)墙柱根部150高刷素水泥浆
2、砌体