地下停车场物业管理服务协议.doc

文档介绍：地下停车场物业管理服务协议
甲方:石狮市金丘物业管理有限公司
地址:石狮市南洋北路金丘阳光城小区
电话:[phone]
乙方(承租方): 车位号: 区号
车位业主: 联系电话:
身份证号:
住址:
甲、乙双方根据平等、自愿、协商一致的原则就车位使用、车辆停放的物业管理服务事宜达成如下协议:
第一条物业概况
物业(车库)名称:金丘阳光城地下车场
乙方租赁车位合同编号:
乙方租赁车位坐落位置:金丘阳光城地下车库区号
乙方使用车位类型(所属类型选择打“√”):长期租赁(五年以上,不含五年)
短期租赁(五年以下,含五年)
车位使用时间由年月日至年月日。
第二条双方的权利和义务
一、甲方的权利和义务
1、有权按政府相关法规政策,结合实际情况,制定本小区停车场的停车管理制度。
2、有权按照双方约定向乙方收取车位物业管理服务费用。
3、对整个停车场行使物业管理服务权力。
4、按照物业管理服务内容及标准向乙方提供物业管理服务。
5、有权对进出车辆进行登记,查验停车凭证,对无凭证车辆可以拒绝停放或放行。
6、有权制止违反本停车场管理规定的行为;
7、有权对地下停车场进行维修,可要求乙方积极协助配合。
二、乙方的权利和义务:
1、有权在租赁的车位停放车辆,以有效凭证出入。
2、有权对甲方提供的车位物业管理服务进行监督,提出改进建议。
3、向甲方按规定或约定缴纳车位物业管理服务费。
4、向甲方提供真实有效的相关资料。
5、服从乙方停车管理人员的交通指挥和疏导,支持和配合甲方地下停车场的物业管理服务工作。
6、遵守地下停车场地的停车管理规定,停车位停放的车辆须符合国家标准,并对停放车辆办有相关齐全的保险手续。
7、车辆进出停车位不得妨碍甲方的物业管理服务活动和其他业主、物业使用人的活动。
8、不得损坏停车场内的设施设备,不得私占他人车位,不的改变车位使用性质。
9、停放车辆期间,防盗报警器应使用静音,发生噪音时应解除。
10、乙方在地下停车场停放车辆时,一个车位只允许停放一辆车,乙方在办理地下车场停车手续时,应将停放车辆的详细信息告知甲方。
11、乙方将停车出入凭证借予他人或丢失未能立即告知甲方并进行补办,导致乙方或其它方的财产损失,由乙方承担,甲方不予承担任何责任。
第三条地下停车场物业管理服务内容及标准
1、甲方对乙方车辆的出入、场内行驶、停放进行指导服务。出入登记,停车场内限
速行驶、统一有序停放,乙方须将自己的车辆停放自己租赁的车位上;乙方车辆出入地下停车场凭甲方发给的出入凭证为准。
2、甲方应保障车库内交通设施设备的完好,标线、标志牌清楚和稳固,停车场内设施设备整洁,路面无明显杂物。
3、对地下停车场的场地及设施设备的检查、维修和管理工作。
4、甲方负责车场内的巡视,定时定点按规定和路线巡视,并做好记录。
5、甲方为乙方车位建立停放车辆及收费档案。地下停车场卫生整洁、车辆停放有序。
6、消防设备设施配置完好,运行正常,可随时启用,消防通道畅通。
第四条地下车场物业管理服务费用及相关费用(不含车辆的各种保险及车位租赁费和车辆保管费)
1、车位物业管理费: 元/月。
2、车位使用费: 元/月(已缴纳车位使用费的不用交此费用)
3、车位物业管理服务费实