文档介绍：上饶市南环路老厂区B地块规划设计方案
第一篇建筑设计说明
一、设计依据:
1.《高层民用建筑设计防火规范》(GB50045-2005);
2. 上饶市南环路老厂区B地块用地红线;
3.《民用建筑设计通则》(GB50352-2005);
4.《商店建筑设计规范》JGJ 48-88 ;
5.《住宅设计规范》GB 50096-1999(2003年版);
。
二、区位分析
上饶全市境内东南北部三面环山,西部临水,中部丘陵广布。基本地貌以山地、丘陵、湖泊为主。地型大势由东南向西北倾斜。东西向依次为边缘山地、丘陵、平原和湖泊。北部黄山尾闾蟠结在皖赣之间, 东部怀玉山脉绵延于赣浙边境,东南部武夷山脉迤逦入赣闽怀抱, 西北部则与九江、南昌共托全国最大的淡水湖--鄱阳湖。昌江、信江、乐安江流贯全区。全境丘陵占总面积的 75 % , 水面占 11%, 岗地、平原占 14 %。上饶地理形势是两条山脉夹一条大河拥抱中国最大的淡水湖。武夷山脉东北——西南走向,怀玉山脉和鄣公山脉东南——西北走向,两条山脉之间的信江,汇集了140多条支流,由东向西直奔鄱阳湖,背有靠前有沼,风水独占鳌头。当信江从源头奔流而出入鄱阳湖时,就注定了这条贯穿赣东北大地的河流要成为上饶人民的母亲河。千百年来,这条汇聚了怀玉山脉、武夷山脉等无数源流的母亲河,积淀着数不清的自然胜景和人文胜迹。
本项目位于上饶市信州区东部,基地总用地面积8765平方米,其中现有的基地北侧为老南环路,东侧为东环路,南临志敏大道,交通极为方便。基地地势高差不大,周边市政路已基本建成。
三、设计理念及其来源
设计构思的体现
首先,从整个上饶市南环路老厂区B地块规划设计方案大环境来看,其茅家岭国家森林公园和沿信江绿带形成的“一刚一柔”城市空间走向带来了一种动势,一种流动且螺旋的走向,顺应这种走势,在本项目区块内自然而然的就形成高低结合的建筑空间形态。
另外,从本地块来看,垂直方向,长板楼由西南转向东北带来不断上升的气势,气势顺着东南角的塔楼不断上升,直到升向无穷无尽的天空。

强化城市特征,提升城市形象
表达建筑身份,创造独特地标
展现领先意识,示范绿色建筑
凝聚城市空间,营造活力场所
创新性:抛开传统的居住环境概念,将居住空间的品质放在设计的首位。注重环境中的绿化品质,创造灵活多变的居住空间,设计中注意不同尺度的协调,达到整体大气,内部宜人的空间效果。以楼宇经济,综合体经济的新模式,为上饶市南环路老厂区B地块的区域经济注入新的活力。
均好性:营造阳光商业,景观居住空间,通过景观的再塑及利用提升不良方位的价值,均好性是我们设计的终极目标。
时代性:项目由一栋建筑构成。建筑造型简约、新颖别致,整体形象一气呵成,在简洁、大气的同时又彰显出典雅精致,含蓄而不失张力的建筑形象。
良好景观:景观设计上,通过屋顶花园、外围景观、带状城市绿化广场区等区域的相互渗透,强调功能的完善和布局的先进合理,充分体现了“环境美、配套齐”的特点。
四、总平面设计
基地现状条件分析
地总用地面积8765平方米,其中现有的基地北侧为老南环路,东侧为东环路,南临志敏大道,交通极为方便。基地地势高差不大,周边市政路已基本建成。(以电子文件为准)。
规划条件
区块内建筑高