文档介绍：光谷茅店山中路项目周边物业
销售价格、租金统计
项目名称
项目地址
项目类型
成交均价
去化率
锦绣龙城商铺
民族大道与中环线交汇处
住宅底商社区商铺
32000元/平方米
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森林小镇
光谷大道120号
住宅底商社区商铺
18000元/平方米
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当代花园
东湖开发区与中环线交汇处
住宅底商社区商铺
17000元/平方米
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顺民34789商铺
光谷一路与高新二路交汇处
住宅底商社区商铺
22500元/平方米
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HAPPY时间
光谷时间广场
商业街
48000元/平方米
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光谷东湖开发区的区域内,商业分布的特点是:
1、以住宅底商、社区商铺与临街商铺为主,而集中式商业较少。集中式商铺一般带有回报销售,而临街、社区与住宅底商以直接销售为主。
2、商业分布较分散,难于相互影响,商铺的辐射范围较小。
3、住宅、社区商铺的销售价格在20000~30000元/平方米,集中式商铺(HAPPY时间)由于带有回报,销售价格在48000元/平方米。
一、在售商铺的销售情况统计
位置
面积
月租金
单位租金
备注
锦绣龙城商铺
18平方米
1600元
89元/平方米月
服装店
锦绣龙城二楼门面
50平方米
3500元
70元/平方米
装饰公司
锦绣龙城商铺
20平方米
2000元
100元/平方米
餐饮店
武大科技园门面
330平方米
13000元
40元/平方米
毛坯房
华罗利广场
33平方米
3300元
100元/平方米
服装店
中南财经大学附近
67平方米
4500元
67元/平方米
肉食专卖店
本项目地周边的商业氛围不是很好,所以做参考的样本较少,最有参考价值的是武大科技园。
项目周边商铺租赁情况
项目名称
项目地址
成交均价
去化率
新凯御景湾
滨湖路36号
6700
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金地艺境
康魅路一号
6900
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佛奥俊贤雅居
光谷大道71号
7400
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现代森林小镇金融SOHO
光谷大道120号
9800
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中冶南方韵湖首府
民族大道与汤逊湖北路交汇处
7400
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丽岛美生
东湖开发区民族大道318号
7000
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加州香山美树
民族大道与三环线交汇处
8600
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当代国际花园未来城
光谷金融港对面
8800
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锦绣龙城7期千锦
中南财经政法大学旁
7500
99%
锦绣龙城8期鎏园
中南财经政法大学旁
7800
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清江山水
光谷软件园中路10号
8500
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统建天成美雅
东湖开发区与光谷一路交汇处
7500
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葛洲坝世纪雅庄区
东湖开发区创业街路
7300
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新世界恒大华府
创业街与光谷一路交汇处
8800
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本地块周边的住宅的销售价格在7200~8800元/平方米之间,参考价值最大的加州香山美树的价格为8600元/平方米,锦绣龙城的7~8期的价格在7500~7800元/平方米。
项目名称
项目地址
写字楼等级