意向性合作协议.doc

文档介绍：江南翡翠项目意向性合作协议
发包人: 西双版纳盛泰房地产开发有限公司(以下简称甲方)
承包方: 四川华海建设有限公司(以下简称乙方)
甲方开发建设的江南翡翠项目预计将于2013年4月下旬开工,现甲、乙双方在平等协商基础上,就该项目部分工程发包有关事宜协商如下:
项目概况
项目位置:景洪市易武路(云南西双版纳傣族自治州工商管理局旁)
建筑规模: 共计6栋楼房、5栋住宅楼、4#楼为翡翠酒店
建筑层数:1#楼、2#楼、3#楼、5#楼为28层;4#楼、6#楼为27层(含地下两层)
总建筑面积:
项目预计开工时间:2013年4月下旬
项目工期:待定
工程承包方式:
1、甲方有意向将西双版纳“江南翡翠”项目承包于四川华海建设有限公司;承包方式为:根据施工图和承包范围,采取包工包料大包干方式一次包定。
增加或减少的工程量按双方约定定额进行计算。
合同工期:
以《建设高层施工合同》上的合理工期为准;
计价及付款方式:
根据2003版《云南省建筑工程计价定额》、《云南省安装工程消耗量定额》、《云南省装饰装修工程消耗量定额》、《云南省建筑工程造价计价规则》和云南省及西双版纳州相关配套文件规定执行;按以上要求进行本工程的工程直接费计算,待施工图完成后,双方按以上定额及取费方式各自预算出工程造价,双方再签订正式施工承包合同,合同造价约定按以上计价方式下浮1%左右进行计算,且材差不参与下浮。
材料价差调整的依据标准:材料价格按景洪地区建设厅发布信息指导价为依据,材料价差按当月的信息指导价或双方现场按实签证进行价差调整。
垫资额度及付款方式:
垫资:垫资到工程地下2层及地上3层,达到垫资额度时,甲方支付乙方进度款总额的80%;(若乙方垫资于地下两层完成,资金出现短缺,业主愿意提前支付1000万元工程款。)
垫资结束后,每月按进度付款;付款比例为当月完成实际进度款的80%;
全部主体完成后,按实际发生的工程量的80%支付(含垫资部分);
竣工验收完成后并交付甲方后,办理完《验收备案表》,甲方在扣除质量保证金后,支付完全部工程款;
质量保证金:总工程款的3%;
分包工程:
甲方分包的工程项目,乙方可向第