文档介绍：兰田社区2011年环境卫生管理方案
为维护兰田社区居民,尤其小区内全体业主及其成员在居住区管理中的合法权益,促进管理、维护、社区内公共部分和维护相关区域的环境卫生、公共秩序等活动能正常进行,建设管理有序、服务规范完善、秩序良好、环境优美、文明和谐的居住区管理区域,实现居住区长效有序管理。
一、管理基本原则
1、政府引导,市场运作,整合资源,以人为本,和谐发展。
2、工作专业化、经营企业化、服务社会化、管理规范化。
3、环卫工作做到有组织、有安排、有部署、有落实,建立完善长效机制。
二、管理模式
兰田社区环境卫生管理实行“督办制、承包制、奖励处罚制、严格问责制”等制度来治理社区环境卫生,小区内,实行由业主依法选举业主管理委员会,对本小区行使管理职能,同时选聘物业管理公司,物业管理公司在业主委员会的监督指导下,对本居住区进行管理、维修、养护等工作,维护小区环境卫生、形成良好的公共秩序;小区外,实行“3统一,1结合”,即社区统一安排、统一管理、统一督办,结合奖励处罚制,把事情落实到专人,从而进行有效的管理。
三、管理办法
结合社区实际,成立社区环境卫生综合整治工作小组,制定整治工作方案,
完善管理机构、订立责任分解制度和考核办法,采取多种形式督促检查,把自查、互查与抽查结合起来。明确整治任务,分片承包,一级抓一级,层层抓落实。
1、管理机构
社区环境卫生村级管理由社区支部书记张强主管,统筹安排部署,负责社区环境卫生整治方案的制定。社区主任李俊江分管,具体安排落实上级部门的指示和建议,统筹协调方案实施过程中的具体问题,督促推进总体方案的实施进程和效果。并由余昌洪督促检查整治工作落实情况,协助完成各项任务。
社区环境卫生管理细分为小区内卫生管理和小区外卫生管理,小区内卫生管理主要由物业管理公司和业主委员会共同进行管理,业主委员会由郑水芝、朱俊德、牟兆全、盛宇旭、王文友5位组成,主要起监督作用,物业管理公司由宋志良担任物管主任,董正芳、吴显琼、徐明国、朱仕月4名保洁人员从事具体工作。
社区小区外卫生管理主要由郑凯具体负责,并聘请12名保洁人员从事具体的保洁工作。
2、检查办法和奖惩制度
一是健全“保洁队伍”,职责明确。配足社区清洁工队伍,配备社区袋装垃圾收集工和清扫保洁工,严格执行社区环卫清洁工人工作时间和岗位工作标准;对物管公司实行标准化、专业化管理。要求保洁工作按照“属地管理、任务包干、强化保洁”的原则,定路段、定人员、定职责,对小区道路垃圾、绿化带内的曝露垃圾、墙壁的“牛皮癣
”等进行全面保洁。
二是落实“日巡、周查、月评”三项制度,加强管理。社区卫生管理员每天对社区环境卫生进行巡查,对存在问题当日整改,对不文明行为进行劝导,对屡劝不改的,进行记录和报告;物业管理委员会每周对社区卫生进行4次以上检查,并通报检查结果;村级卫生管理机构每月对社区卫生情况进行检查考评。
三是建立三项奖惩制度,重奖重罚。实行社区业主委员会主任和物管主任实行一年一聘,对不履行监督职责的,予以解聘。建立社区清洁工奖惩制度、社区居委会奖惩制度和社区卫生监督员奖惩制度。
①社区清洁工考核办法为:依照社区保洁工经济责任制考核制度进行考核和奖惩。
②社区业主委员会考核办法为:
1、未及时检查卫生并填写监督日志的发现一次扣业主委员会主任10元。
2、不积极指出物管环境问题并在检查中扣分的一次扣业主委员会主任20元。
③社区物业管理委员会考核办法为:
每周三,由李俊江、宋志良、郑水芝、余昌洪等一起进行检查,连续出现2次以下情况的,一处一次扣物业管理主任10元。
环境卫生标准
,有专人负责日常清扫和清洁维护;
    ,院内垃圾堆放点做到日产日清,无暴露、积存垃圾;
    (门要打开),清洁整齐,室内外周边墙角无乱堆放,门窗墙面无乱张贴;
    、宣传画等;
    5、区内无新增乱搭乱建,历史形成的乱搭乱建逐步进行拆除,无撑伞搭棚占用公共空间现象。   
6、绿化带修剪整齐,树枝修剪美观,绿化带内无废弃塑料袋、碎纸、烟头、果皮;树上无乱牵乱挂。
    7、花园内无晒衣服现象。
8、花园公共区内无种菜现象。
④小区外环境卫生考核办法为:
每周三,由李俊江、李建林、余昌洪、郑凯等一起进行检查,连续出现2次以下情况的,一处一次扣郑凯10元。
,无专人负责日常清扫和清洁维护;
    、积存大量垃圾;
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3、进一步完善管理机制
   社区要以多种形式宣传居民院落环境卫生综合整治的