文档介绍：深圳机场商务酒店
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1名称:深圳机场酒店(定位四星级酒店)。
2地理位置:地处深圳市宝安区机场航站楼附近。
3建筑面积:约16000㎡层数:地上8层。
4主营项目:客房、中西餐饮、休闲、娱乐、健身等项目。
5酒店功能
一层为酒店大堂,餐厅,建筑面积约为AAAA㎡;
二层为休闲娱乐,健身中心,
三层中间部分为外租式会议室,建筑面积约为300㎡;
三----八层为客房层。其中标准间180间,套间60间;八层上采用中空自然采光,六层中庭为室内花园、休闲茶座。
酒店正门广场设绿地停车场后院设露天停车场。与机场规划结合设计。
6项目基本设计理念
采用最新式酒店理念,以个性化、理念化为基点,以发展为主题,以创新为先导,以经济实用、环境优雅为主线,以装饰华贵、设施先进为标准,秉持完美理念,按照现代四星级标准建设具有超前特色的花园式综合性酒店。外立面设计造型,采用经典的对比、张扬手法,以流畅的线性设计,将整个建筑赋予鲜明的时代特色和现代化都市气息;酒店外装修采用高档进口中空贴膜玻璃、铝塑板、干挂石材等高科技新材料,突出时尚特色,内部环境优雅舒适、采用进口材料装饰,设施采用国内先进设备,硬件设施完善、功能齐全,并实施微电脑管理。
客房区设置不同档次和风格的房间和多种不同功能的商务套间,顾客可以在酒店自由选择个人喜爱的风格及消费档次(接入当地有线电视和HBO等国际频道),特色豪华影院每日定时播放最新国内、国外排行旁前列、奥斯卡获奖影片。
餐饮部独立对外开放,设立不同风格的包房和宽敞舒适的散厅,经营:鲍翅燕、生猛海鲜、煲汤赣菜小炒、南粤美点、自助夜宵、早茶等。
休闲娱乐内容有大型互动演艺(不同风格的地方文娱和异国风情表演)、KTV包房、酒吧、茶艺、网吧、棋牌室、阅览室等,并定期举办各种沙龙。
康体健身项目设大型健身房、模拟球场、刺激绝伦的室内极限体育、台球、乒乓球等。
主体结构:混凝土结构。
中央空调:约克中央空调(可根据要求做相应调整)。
电梯:三菱电梯(可根据要求做相应调整)。
热水:采用酒店集中供热系统,提供24小时热水供应。
消防:智能化消防报警系统。
安防:公共部分采用闭路电视摄像监控系统。
智能系统:电话通信系统、有线电视系统、光纤接入。
二. 酒店营业预估
1 客房销售均价:480元
客房(240间)标准房488元商务套房888元总统套房2888元
时间
客房均价(天)
月消费(元)
总计(元)
00:00-12:00
488元×30
14640
3513600
客房旺季月收入小计:488×30×240=3513600元
八折平季月收入小计:3513600×=2810880元
六折淡季月收入小计:3513600×=2108160元
2 中餐厅人均消费80元
中餐厅 400 位
时间
消费人次
人均消费(元)
合计(元)
11:00-14:00
400
60
24000
18:00-22:30
400
80
32000
总计
800
70
56000
(60﹪上坐率)中餐厅收入小计:
56000元×=33600元×30日=1008000元
(80﹪上坐率)中餐厅收入小计:
56000元×=44800元×30日=1344000元
3西餐厅人均消费60元
西餐厅 120 位
时间
消费人次
人均消费(元)
合计(元)
06:30-14:00
120
50
6000
18:00-23:30
120
60
7200
总计
240
55
13200
(60﹪上坐率) 西餐厅收入小计:
13200元×=7920元×30日=237600元
(80﹪上坐率) 西餐厅收入小计:
13200元×=10560元×30日=316800元
4休闲和健身人均消费50元
营业时间7:00—-19:00预计每日接待50人次
休闲和健身收入小计:50×50=2500元×30日=75000元
5娱乐项目1200平米(可外租)
租金日/平米/4元
1200㎡×4元=4800元×30日=144000元
酒店每月收入小计:
2810880+1344000+316800+75000+144000=4690680元
月营业合计:4690680元
4690680元×=3752544元(80%)毛利
(20%) 成本
、经济概述:
1 根据深圳市旅游局对于2007年统计报表获悉,深圳旅游突破500亿大关,旅游固定资产已超过300亿元,07年全年接待游客总人数6560万人次,其中由深圳机场来往的游客达2200万人次,居内地主要