文档介绍：房屋买卖(置换)合同
合同号(No):MM
售房人: (以下简称甲方) 身份证号码:
购房人: (以下简称乙方) 身份证号码:
见证方:苏州顺驰不动产网络有限公司(以下简称丙方)
甲、乙、丙三方根据中华人民共和国有关法律、行政法规和苏州市相关地方性法规的规定,在合法、平等、
自愿、相互信任的基础上签订本合同,承诺共同遵守。
第一条:房屋基本情况
1、甲方已根据国家有关规定,依法取得位于苏州市区(县) 的房屋所有权证书( 字第号)。甲方自愿将座落在区
的房屋(以下简称“该房屋”)出售给乙方。乙方对该房屋已作充分了解并实地看房,对该房屋现状无异议,愿意购买该房屋。
2、该房屋的基本情况如下:
房屋性质: 产权性质: 所有权人: 房型: 建筑面积: 平方米(以产权证/房本上登记的建筑面积为准)。楼层: 总层数: 土地性质: 车库状况:
(写清性质及具体形式:如几合一) 阁楼状况: (是否记入产证等) 。
第二条:成交价格
甲、乙双方协商后的实际成交价格为:人民币元整(大写),该房屋产权或租赁权过户时产生的个税由承担,营业税由承担, 其他相关税、费由承担该房屋配套设施过户的相关税、费用由承担。
第三条:中介信息服务费及支付
甲、乙、丙三方签订本合同时,甲方须向丙方交纳中介信息服务费人民币元整(大写),乙方须向丙方交纳中介信息服务费人民币元整(大写)。
第四条:付款约定(本条各款项均不计利息)
1、定金支付约定:
乙方于年月日向甲方交付定金人民币元整(大写);
2、乙方向丙方的交款约定:
(如需丙方协助贷款,则具体贷款金额及年限以银行实际审核批准为依据,不足金额乙方需于贷款面签三个工作日内补齐)
乙方按约定交清全款后,甲乙双方开始办理该房屋的过户手续。
3、丙方对甲方的付款约定:
(1)待该房屋过户手续办理完毕(一次性付款的为房屋所有权证和国有土地使用证下发/需要贷款的为他项权证下发)后丙方支付给甲方总房款的80%,甲、乙双方物业交割完毕且确认该房屋费用交接清楚后三个工作日内(遇节假日付款时间顺延),结清余款。
(2)
第五条:相关事宜
1、若乙方需要贷款并请丙方为其承担他项权证办理之前的担保责任,则以丙方的评估价格作为乙方贷款和丙方承担担保责任的依据,乙方需向丙方支付相应的贷款服务费,办理贷款的其他费用由乙方自行负担。
2、丙方为甲乙双方提供交易机会,丙方应如实传递甲方或乙方所提供的信息,就有关政策法规进行咨询,并协助甲
合同号(No):MM
乙双方办理产权或租赁权过户手续,甲乙双方须在月日之前提供相应的合法的(过户/贷款)证件,否则视为违约。
3、甲方承诺于腾空该房屋,并将该房屋钥匙交于乙方。甲乙双方自行办理该房屋所发生的水、电、煤气、有线电视、物业管理及户口迁移等过户手续及相关费用的交接事宜。
4、以上条款约定日期,如有一方无法履行,每延期一日违约方须向另一方支付该房屋成交价的万分之五作为逾期履行金。超过七日,由违约方按本合同第六条约定承担违约责任。
第六条:违约责任
1、甲方对该房屋权属证件的真实性、合法性及有效性负全责。甲方须保证该房屋权属无争议,若发生与甲方有关的权属纠纷或债务纠纷,由甲方负责解决并承担一切后果及违约责任。甲方保证该房屋符合国家及苏州