文档介绍：成都市城乡房产管理局
物业管理系统
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2011/9/16
王贵平
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目录
1. 使用入门 9
使用须知 9
登陆系统 9
退出系统 10
熟悉用户使用界面 10
系统构成模块 11
2. 使用“企业资质管理” 11
企业资质申报 11
暂、三级企业资质审查 15
暂、三级企业资质审核 16
暂、三级企业资质审批 18
二级企业资质审查 19
二级企业资质审核 20
二级企业资质审批 21
资质变更申报 21
资质变更审查 24
资质变更审核 25
资质变更审批 27
企业资质制证 28
资质档案信息 29
企业信息维护 30
企业资质注销 31
3. 使用“外地企业资质备案” 32
外地企业资质备案 32
外地企业资质审查 36
外地企业资质审核 37
外地企业资质审批 37
4. 使用“物业执业名册管理” 38
执业名册申报 38
执业名册审批 42
执业名册补证 43
人员离职管理 44
人员入职管理 44
从业人员管理 45
人员档案管理 49
执业名册注销 50
5. 使用“物业项目管理” 51
项目管理 51
项目查阅 56
6. 使用“建筑区划划分备案” 56
建筑区划划分备案 56
建筑区划划分受理 59
建筑区划划分审查 60
建筑区划划分审核 61
建筑区划划分审批 63
7. 使用“项目招标备案” 64
项目招标备案 64
项目招标备案受理 67
项目招标备案审查 68
项目招标备案审核 69
项目招标备案审批 71
8. 使用“项目中标备案” 72
项目中标备案 72
项目中标备案受理 74
项目中标备案审查 76
项目中标备案审核 77
项目中标备案审批 78
9. 使用“业主大会设立备案” 79
业主大会设立备案 79
业主大会设立备案受理 82
业主大会设立备案审查 83
业主大会设立备案审核 84
业主大会设立备案审批 86
10. 使用“物业活动管理” 87
经营情况上报 87
经营状况查阅 90
重大事件上报 91
房屋管理 93
11. 使用“物业投诉管理” 95
投诉处理 95
12. 使用“物业服务合同备案” 98
物业服务合同备案 98
物业服务合同备案受理 100
物业服务合同备案审查 100
物业服务合同备案审核 101
物业服务合同备案审批 102
13. 使用“设施设备交付备案” 103
. 设施设备交付备案 103
. 设施设备交付备案受理 105
. 设施设备交付备案审查 106
. 设施设备交付备案审核 107
. 设施设备交付备案审批 108
14. 使用“承接查验备案” 108
. 承接查验设备备案 109
. 承接查验设备受理 111
. 承接查验设备审查 111
. 承接查验设备审核 112
. 承接查验设备审批 113
15. 使用“协议选聘企业备案” 113
. 协议选聘企业备案 113
. 协议选聘企业受理 116
. 协议选聘企业审查 116
. 协议选聘企业审核 117
. 协议选聘企业审批 118
16. 使用“维修资金备案” 119
. 维修资金备案 119
. 维修资金受理 121
. 维修资金审查 122
. 维修资金审核 123
. 维修资金审批 123
17. 使用“企业退出备案管理” 124
. 物业企业退出备案 124
. 物业企业退出受理 127
. 物业企业退出审查 127
. 物业企业退出审核 128
. 物业企业退出审