文档介绍：——华东家艺中心
Part 1
Part 3
Table of Contents
目录
项目基础现状
Part 2
营销定位论证
销售价格论证
PART .01
项目基础现状
项目现状——商业价值分析
锡沪路
规划路
江
海
东
路
规
划
路
A
D
D
C
B
商业价值:
锡沪路为城市主干道,人流量最大,昭示性最好,商业价值最高
地块中部规划路与锡沪路相接,也是未来人流较集中的地方,商业价值较高
地块南面规划路为城市支路,人流和昭示性一般,商业价值一般
地块东、西面,昭示性差,人流受阻隔,商业价值最差
地块商业价值大小如右图排序A、B、C、D
地块商业价值最高为锡沪路沿线,其次为南北向规划路
项目现状——商业限制性条件
华东家艺中心
项目地址
锡沪东路2号
(广益名品城旁)
地段商圈
崇安新城
锡沪—广益板块
物业类别
写字楼、商业
建筑类别
高层
占地面积
㎡
建筑面积
150496 ㎡
容积率
绿化率
25%
开发商
无锡新城万博置业有限公司
华东家艺中心地段优越、交通便利,双轨交汇(地铁2、3号线)一环(快速路)辐射全无锡;高铁(京沪、沪宁)高速(G42)直通长三角。
华东家艺中心位于锡沪路西首龙头为止,总建筑面积约15万㎡,其中商业部分63225㎡,办公部分43404㎡。
项目现状——营销节点
6月12日
售楼处公开
10月中下旬
商铺首次开盘
预计11年底
酒店式公寓开盘
8月2日—14日
《非常6+1》海选
8月2日—14日
包机直飞深圳考察
9月17日
温州看铺团现场参观
华东家艺中心自6月公开售楼处后,接连举办《非常6+1》海选等事件营销和活动营销,预计于10月中下旬商铺首次开盘。
项目现状——前期营销推广
6月12日,项目售楼处公开
华东家艺中心目前推广动作不多,以售楼处公开、《非常6+1》海选等活动营销为主,辅以户外和报广等媒体推广。
项目现状——前期营销推广
7月21日,央视王牌综艺栏目《非常6+1》登陆无锡,召开海选新闻发布会,华东家艺中心对活动独家冠名。
项目现状——前期营销推广
8月2日、8月9日、8月14日,央华东家艺中心杯《非常6+1》全国选拔赛无锡站分别举行了前三场海选。
项目现状——前期营销推广
8月27日,华东家艺中心包机直飞深圳,邀请客户参观考察深圳艺展中心。