文档介绍：欢迎加入同致行!
法律法规应用指南
——有规矩才成方圆
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前言
本行业是一个综合性行业,在整个项目的开发过程中,既有企业,又有土地、建筑、销售、广告等等,相关的法律法规也相对较多,本次培训我们主要对我们日常在销售中应用较多的讲解。
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本行业涉及的法律法规
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主要法律法规
《中华人民共和国国有土地管理法》
《中华人民共和国城市规划法》
《中华人民共和国建筑法》
《中华人民共和城市拆迁管理条例》
《中华人民共和城市房地产管理法》
《建筑工程管理条例》
《中华人民共和国合同法》
《商品房销售管理办法》
《物权法》
.…..
《最高人民法院关于买卖合同纠纷的若干解释》
《房产测量规范》
《物业管理条例》
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行业涉及到的行政管理部门
★发展计划改革委员会
★西安市国土资源管理局
★西安市规划局
★西安市城乡建设委员会
★西安市房屋管理局
以上为主要涉及的5个部门
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土地的性质及获取途径
1、国有
2、集体所有
土地的性质
土地的获取途径
1、拍卖
2、出让
3、转让
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五证的办理
立项批文
用地规划许可证
国有土地使用证
工程规划许可证
工程施工许可证
房屋预(销)售许可证
发展计划改革委员会
西安市规划局
西安市国土局
西安市规划局
西安市规划局
西安市城乡建设委员会
西安市房屋管理局
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五证的办理
用地规划许可证
国有土地使用证
工程规划许可证
工程施工许可证
房屋预(销)售许可证
西安市规划局
西安市国有土地管理局
西安市规划局
西安市规划局
西安市城乡建设委员会
西安市房屋管理局
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法律法规在合同中的应用
编制单位:
中华人民共和国建设部
国家工商行政管理局
合同制作依据:GF-2000-0171
适用范围:
全国通用
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