文档介绍：安徽宿州沱湾韩池子片区概念规划
宿州市位于安徽省最北部,京沪、陇海两大铁路干线纵横穿越,连霍、合徐、泗许、徐明高速公路穿境而过,处在淮海经济区、京沪铁路沿线经济带和新亚欧大陆桥经济带内。
自古以来,宿州是兵家必争的战略要地。秦末,陈胜、吴广农民起义在这里揭竿而起;楚汉相争,垓下决战,霸王别姬的旷古悲剧在这里绝唱,汉文化在这里留下浓墨重彩的一笔;南宋时期,这里是张浚、韩世忠抗击金兵的战场;解放战争时期,淮海战役的伟大史诗在这里敷演……历史赋予这块土地无数令人感喟的传说。
近年来,随着淮海经济一体化,宿州市的城市综合实力不断增强,市委、市政府提出了建设新兴工业城、现代农业市、皖东北商贸中心的宏伟目标,城市建设呈现出快速发展的态势。
本项目地处宿州市老城区东部,被京沪铁路分隔,又称道东地区,是宿州市东大门。基地濒临沱河南岸、道东大街以北、商场路以东、建设路以西,基地被城市道路自然分隔为六个地块,总面积约583亩。
项目原址为上个世纪五至八十年代建设的中煤三建集团下属的机关、厂区和生活区,多为一至五层砖混结构房屋。该区由于受铁路线和沱河的分割,发展受到制约,城市建设相对滞后,影响了宿州市的整体形象和城市现代化的建设与发展,亟需进行改造与开发。
基地主要通过四条城市道路与外围联系。道东大街,是目前联系该地区和老城区的主要道路;韩池子路,是南北向联系沱河以北城区和职教城以及开发区的主要道路,规划在沱河上架有桥梁。沱河路,是城市环路,贯穿基地东西,是联系主城区和开发区的重要道路;崔园路,西至火车站东达沱河,是区内生活性的重要道路。
区内建筑多为亲人的小尺度,街巷空间保存完整,城市肌理魅力犹存。当地居民多年沉淀的生活****惯和邻里生活氛围浓厚。
中煤三建集团安徽安厦房地产公司积极响应宿州市委、市政府改变城市面貌、提升道东旧城区形象,改善人居环境这一号召,拟对该地区进行彻底改造。
项目命名从项目地域地貌特征和历史地名中提炼。考虑到基地处于沱河南岸优美的河湾之地,享有沱河风光带180°的环抱,是十里沱河景观带的重要节点,且韩池子路纵贯南北,所以项目命名为:安徽宿州沱湾韩池子片区概念规划。
六个地块命名均从当地丰厚的历史文化积淀中撷取英华,体现隽永雅致的韵味和诗情画意。六个地块名称拟定为:
一号地块:通济园(隋大业年间,通济渠〈汴水〉开通,古宿州城随之兴盛发展起来)。
二号地块:瑞云园(皇藏峪有瑞云寺,始建于梁大同年间〈公元535年〉)。
三号地块:闵贤园(闵子骞以孝名天下,为孔子七十二弟子之端,留下“鞭打芦花车牛返”的传说)。
四号地块:东林园(白居易“离离原上草,一岁一枯荣”一诗写于他寓居的符离镇东林草堂)。
五号地块:扶疏园(宿州州衙旧址后殿堂匾额上题“扶疏亭”三字,专门为保存苏东坡所画墨竹石刻而修造)。
六号地块:乐石园(灵璧石,色如玉,声如青铜,文人墨客喜爱收藏的乐石砚,在中国名砚上占有一席之地)。
本项目的目标定位是:
第一,突出汉文化特色,传承历史文脉,提高城市文化品味;
第二,活化传统空间肌理,延展社会生活结构;
第三,利用沱河水景,打造城市水岸景观带,提升城市形象;
第四,建设环境优美、交通畅达、配套设施齐全的人居综合社区。
策略一:空间整合策略