文档介绍：嘉祥县诚祥•北京太阳城项目简介
一、项目地点
该项目位于嘉祥县东城区,赵王河东侧,省道338线南侧,呈祥大道北侧。
二、项目背景
嘉祥县是宗圣曾子的故里,也是孝文化的发源地。近年来,济宁市嘉祥县立足曾子故里独具地域特色的孝道文化,大力弘扬孝亲敬老传统美德,积极构建和谐社会,深入推进公民思想道德建设工程,孝德观念深入人心,孝亲敬老的社会氛围更加浓厚。县委、县政府相继出台一系列政策措施,充分挖掘开发“孝”文化资源,大力支持养老服务业项目发展,将传统孝文化和现代养老理念有机融合,打造集养老、养生、社会保障、民生服务于一体的服务业综合体。
三、项目内容及规模
本项目计划总投资50亿元,其中固定资产投资48亿元,铺底流动资金2亿元。规划建设用地面积1752亩,规划建筑面积1401650平方米。其中,商品住宅645200平方米,居家式养老公寓288000平方米,公益性养老公寓152500平方米,公共建筑23840平方米,商业建筑95010平方米,养老服务配套设施23400平方米,综合性老年医院90200平方米,失能老人康复疗养院83500平方米。,%,%,停车位6500辆。
四、项目设计架构和运作模式
(一)项目主管单位:嘉祥县住建局、嘉祥县民政局。
(二)运营模式:BOT。
(三)投资回报方式:使用者付费。
(四)项目收益点:该项目主要有商品房销售、居家式养老、公益性养老、失能老人康复疗养院、老年综合医院等收入,其中项目年经营收入78103万元。
五、项目建设期及运营期
项目合作期30年,其中建设期6年,运营期24年。
六、效益分析
。财务内部收益率为:%,大于行业基准收益率,表明项目盈利性能够满足要求。,,投资回收期越短,表明项目的盈利能力和抗风险能力越好。
七、项目进展情况
该项目为财政部第三批示范项目、省级第一批示范项目,已完成物有所值评价和财政承受能力论证,已经完成政府采购,采购方式为竞争性磋商,社会资本方是山东诚祥建安集团,于2016年7月6日正式签约,。