文档介绍：南京市城市房屋拆迁补偿协议
(产权调换专用)
协议号:
注意事项
1、本协议是按照《南京市城市房屋拆迁管理办法》(市政府第227号令),供实行产权调换的拆迁当事人,签订拆迁补偿协议的示范文本。
私有租赁房屋,应当从其约定。
2、协议签订前,当事人应当仔细阅读协议内容。
3、本协议文本中相关条款后的空白行及补充协议附件,供协议当事人另行约定或补充约定。
4、本协议文本中涉及填写内容的,以手写内容为准;涉及印刷文字的,如未被修改应视为各方同意内容。
5、本协议文本中空格部分应填写内容,如未作约定,应以“/”方式划掉。
6、本协议文本一律用钢笔或毛笔填写;任何涂改均须协议各方签章确认。
7、本协议不得翻印。
南京市城市房屋拆迁补偿协议
拆迁人(以下称甲方):
被拆迁人(以下称乙方):
被拆迁房屋的承租人:(以下称丙方):
根据《南京市城市房屋拆迁管理办法》的规定,经协商一致,现就房屋拆迁补
偿事宜,签订如下协议:
第一条甲方经宁拆许字[200 ] 号《房屋拆迁许可证》批准,于年月日至年月日,在区地块,委托,实施项目的房屋拆迁。
第二条被拆迁房屋坐落于,
为所有(详见附件1),由承租使用(详见附件2)。
第三条协议当事人同意按照由出具的房屋拆迁评估结果(详见附件3),确定被拆迁房屋的货币补偿金额为人民币(下同) 元。
第四条甲方应当支付被拆迁房屋的货币补偿金额合计为人民币
(大写) 元,(小写) 元。
其中:乙方应得(大写) 元,
(小写) 元;丙方应得(大写) 元,
(小写) 元。
第五条甲方应当以双方约定的方式,支付下列补助费用:
1、搬迁补助费元;
2、过渡补助费元;
3、原有管道煤气拆除、管道燃起设施工程安装补助费元;
4、固定电话拆移补助费元;
5、有线电视拆移补助费元;
6、空调拆装补助费元;
7、宽带网拆装补助费元;
8、太阳能热水器拆装补助费元;
9、电增容补助费元;
10、其他元。
甲方应当向乙方支付本条约定中的第项费用,
合计金额为(大写) 元,
(小写) 元;甲方应当向丙方支付本条约定中的第项费用,合计金额为(大写) 元,
(小写) 元。
第六条甲方应当支付以下赔偿费用:
1、拆迁生产用房的设备拆除安装、搬运费用元;
2、拆迁其他非住宅房屋的设施搬运费用元;
3、拆迁营业用房的停业补偿费用元;
4、拆迁非营业用房的停业补偿费用元;
5、其他元。
甲方应当向乙方支付本条约定中的第项费用,
合计金额为(大写) 元,
(小写) 元;甲方应当向丙方支付本条约定中的第项费用,
合计金额为(大写) 元,
(小写) 元。
第七条方同意于年月日时,将被拆迁房屋腾
空,交由甲方拆除。
第八条乙方选择产权调换的拆迁补偿方式,并同意接受甲方提供的、坐落于,建筑面积为 m2,交
付日期为年月日的房屋(以下简称调换房屋,详见附件4),实行产
权调换。乙方与丙方的原有租赁关系将(填“保持”或者“解除”),
具体事宜另行协议。
甲方保证调换房屋符合国家质量安全标准,产权清晰且无权利限制,并承诺协助方办理房屋及土地权属登记手续。
方选择的过渡方式为,过渡
期限自年月日起至年月日止。
第九条协议各方同意所调换房屋的价款为:
(大写) 元,(小写) 元。
方应在年月日之前,向方付清调换房屋的价款总额与被拆迁房屋货币补偿金额的差价款(大写):
元,
(小写) 元。
如方逾期未付清差价款,应当以应付差价款为基数,自逾期之日起,
按照每日%向方支付违约金。
第十条甲方应书面通知方交付房屋的时间、地点。双方届时对调换房
屋进行验收并签订交接单,即视为完成交付。
如方在甲方书面通知送达后日内仍不到场进行验收的,应按调
换房屋的建筑面积乘元/m2·日的标准,向甲方支付房屋管理费,并自
行承担调换房屋毁损、灭失的风险。
甲方逾期交付调换房屋的,应当承担以下第1项和项违约责任:
1、双倍支付过渡补助费;
2、经方书面催告后日内,仍未交付的,再每日加付调换房屋总价
款的‰的赔偿金;
3、经方书面催告后日内,仍未交付的, 方有权重新选择货币补偿。则甲方除支付货币补偿款外,还须全额退还方已交之差价款,并按调换房屋总价款的‰,向方支付赔偿金。
第十一条调换房屋的面积如与本协议的记载有误差的,按照国家有关规定处理。
第十二条乙方保证于调换房屋交付后日内交丙方进住。
第十三条本协议约定的日期按照公历计算。约定按日计算期间的,从次日开始计算,最后一天是公休假日或其他法定休假日的,顺延至假日的次日。
第十四条协议各方的联系方式以本协议的记载,或者以书面方式告知对方的其他记载为准。
第十五条协议各方在履行协议的