文档介绍：01 区域属性分析
项目背景
项目区位
交通环境
项目配套
区域规划
区域楼市
小结
项目名称
占地面积
129571㎡
注册名称
马桥景城乐康苑
总建筑面积
㎡
所处板块
马桥板块
容积率
现场地址
银春路2200弄
绿化率
35%
建筑形态
小高层
得房率
76%-77%
建筑风格
现代
开盘时间
2013-6-11/2013-6-28
开发商
上海郡科投资管理有限公司
交房时间
2014年底
企划营销代理
新聚仁、策源、世联
总户数
3400(一期)1110(已开盘)
价格范围
19500元/㎡(报价)
停车位
机动车停车位2583个,非机动车停车位3386个(一期);800机动车位(已开盘)
物业管理公司
上海万科物业服务有限公司
车位配比
1:
物业管理费
/㎡·月
交房状况
全装修
第一节项目背景
基本参数
第二节项目区位
行政区域:闵行
板块:马桥板块
(低密度顶级别墅聚集区)
依靠商圈:旗忠、江川路、莘庄
环线:外环以外
本案位于马桥镇西南面
莘庄:12公里
徐家汇:
人民广场:30公里
中山公园:27公里
上海虹桥国际机场:23公里
上海浦东国际机场:58公里
地块较为偏远、板块定位提升区位价值
第二节项目区位
10min
20min
30min
驾车
公交
常用出行路线:
闵行19路(闵马线、江川2路、闵行5路)——地铁5号线——地铁1号线
马莘线——地铁1号线
江川路商圈:15分钟
莘庄:35分钟
徐家汇:1小时
第三节交通环境
银春路
华宁路
主要干道:
华宁路、银春路
公共交通(近公交总站):
马莘专线、闵马线、江川2路、闵行19路、闵行5路
5号线、1号线
主要快速路:
嘉闵高架(规划)、申嘉湖高速、沪金高速、北松公路
本案
车站
闵马线车站
公交总站
第三节交通环境
马莘专线
往莘庄南广场:06:30-17:00
往银春路:07:20-18:00
发车间隔:15-25min
闵马线
闵行渡口往旗忠高尔夫球场方向:05:45-17:30
发车间隔:11-15min
江川2路
往东川路地铁站6:30-21:30
往银春路7:10-21:30
发车间隔:10min
闵行19路
往华宁路地铁站:06:00-20:30 
往银春路:06:09-20:39
发车间隔:6-15min
闵行5路
往吴泾公园:06:45-21:20
往银春路:06:00-20:35
发车间隔:20min
莘庄地铁站南广场
旗忠高尔夫俱乐部
旗忠驾驶培训部
银都路沪闵路
鹤庆路市五医院
旗忠文化中心
旗忠公园
旗忠高尔夫俱乐部
东川路地铁站
工人俱乐部
各工厂
少年宫
马桥敬老院
剑川路
吴泾公园
北桥站
华宁路地铁站
华宁路
银春路
交通便捷、途径多个地铁站点及生活休闲区